喜大普奔，東莞地鐵3號線要來啦！

近日，東莞發布了《東莞市2025年重大項目計劃》，其中3號線一期工程被納入2025重大預備項目，全長約51.5公里，將設車站20座。

“一主兩副”加速形成

若了解過東莞地鐵規劃，你會發現3號線至為關鍵。

它是串聯東莞“一主兩副”的最后一塊拼圖，未來將實現濱海灣、松山湖與城區之間的軌道無縫銜接。

政府之所以如此布局，說到底還是遵循城市發展的基本邏輯——動態協同，通過不斷調整相互作用關系，實現整體效益的最大化。

一方面，東莞地鐵1號線（連接城區與松山湖）預計今年開通試運行，2號線二期（通往濱海灣）也已動工建設，但濱海灣與松山湖之間仍缺乏直接的軌道交通連接。

另一方面，2024年長安與松山湖雙雙突破“千億大關”，OPPO、vivo、華為、大疆等科技巨頭密集布局下，推動兩者產業聚合效應已勢在必行。

作為東莞經濟發展的“領頭羊”，長安目前已擁有千億級別的電子信息產業、五百億級別的機械五金模具產業，以及三個百億級別的新興產業，包括機器視覺、新能源汽車配套和電子大健康。

而3號線的規劃建設，將顯著提升長安的發展能級，一方面完善區域交通網絡，另一方面強化產業集聚效應。

軌道交通帶來的通達性提升，不僅便利居民出行，更將優化營商環境，吸引產業鏈上下游企業和高端人才集聚，為區域經濟注入新動能。

OPPO、vivo等全球知名企業 圖源歡樂長安

而3號線一期工程共設20個站點，其中長安獨占6站(信息來源東莞軌道交通)，成為設站最多的區域(暫定)，這不僅凸顯了長安在東莞城市發展中的重要地位，自然也是最直接的受益者。

這就不難理解，最近買家們的目光，毫不猶豫地盯上了一灣云璟。

作為長安核心區的優質項目，一灣云璟不僅坐享千億產業集群的發展紅利，將來更能憑借3號線的交通優勢，成為鏈接產業、人才與城市資源的樞紐。

未來，隨著軌道交通的完善，這里將匯聚更多高端商務人群和創新人才，進一步推動區域價值躍升，自然成為大家的首選。

二期新品開盤，逆勢熱銷

上周末，一灣云璟二期新品開盤，現場人氣爆棚！營銷中心內外人潮涌動，眾多購房者早早到場，爭相了解新品，現場氛圍熱烈非凡！

來到簽約區，可見購房者們井然有序地排隊等候，眼中閃爍著對新家的期待，期間銷售顧問們忙碌穿梭，耐心解答每位客戶的咨詢。

據悉，最近一周，項目總到訪量破400人次，這充分證明了其強大的吸引力。

作為板塊標桿之作，一灣云璟始終以超越之姿引領人居革新。

在二期新品入市之際，項目進行了大手筆六大維度煥新升級。不僅優化了社區景觀，提升了居住品質，還升級物業服務等，讓業主的生活更加便捷與舒適。

正是這種不斷迭代的產品力與始終如一的兌現力，讓一灣云璟持續領跑市場，繼2024年登頂長安新房市場“三冠王”之后（簽約套數、金額、面積TOP1），再次獲得市場認可，為城市精英呈現不斷進化的理想居所。

一灣云璟實景圖

3大核心優勢，奠定基礎

一灣云璟的熱銷，得益于三大核心優勢的支撐。

①新品戶型，終結選擇焦慮

其一，必須提及的無疑是產品力。

一灣云璟全新二期產品，集實用、舒適、靈動于一體，旨在提升居住品質的同時，滿足當前及未來家庭成長的全方位需求，實現居住空間的真正升級與迭代。

本次加推主力戶型為建面約119-127㎡的4房，都是全明戶型，南向采光，擁有大景觀陽臺，相當舒適。

建面約119㎡的4房，做到大平層級的享受，把南向的優勢，發揮到了極致。

建面約119㎡戶型圖 僅供參考

五開間朝南，南向面寬約15米，且是全屋飄窗的全明配備，不僅南北對流舒適性拉滿，更實現全天候陽光地毯式覆蓋。

主臥不僅有獨立衛浴、步入式衣帽間，更有南北雙飄窗，在臥室內也能感受南北對流的愜意。

北向的飄窗，還可以進一步改造成衣柜與梳妝臺于一體，從而提升實用性和功能性。

建面約119㎡戶型交標樣板間 僅供參考

建面約127㎡的4房，采用南向約14.3米大開間設計，搭配觀景陽臺，全屋采光通透，視野開闊，居住舒適性優越。

約6.5米超大觀景陽臺，日常可放置躺椅午后小憩，鋪上瑜伽墊舒展身心，或擺放綠植打造私人花園，盡享舒適居家生活。

廚房采用U型科學布局，"取-洗-切-炒"黃金動線一氣呵成，貼心預留雙開門冰箱位，讓烹飪更高效便捷。

并且，半開放+大面積采光窗引入充沛陽光，不僅打破了空間的隔閡，讓烹飪者與家人能夠流暢地交流，還營造了一個明亮潔凈的烹飪環境，有效抑制了細菌滋生，從而守護家人的飲食健康。

建面約127㎡戶型展示間僅供參考 非交付標準

更令人驚喜的是，整個戶型設計注重可變性，客廳相鄰的次臥可隨心改造。

既可打通墻面擴展為闊綽客廳，也能打造為雅致書房或趣味游戲室，輕松滿足全家人的多元生活需求。

建面約127㎡戶型展示間僅供參考 非交付標準

此外，還有許多精裝細節升級，包括但不限于：玄關新增換鞋凳、消毒設備、收納層板、全身鏡，電視背景墻升級為高級仿玉石材，廚房新增涼霸、洗碗機、多功能水槽等設施......

②公園里的高定生活場

除了戶型產品，一灣云璟所帶來的第二大優勢，下樓即享公園美景。

全新升級約5000㎡的隱奢微度假園林，新增雙面戶外會客廳，一面暢享泳池水吧，一面擁抱親子草坪，讓家安放在公園般的詩意生活中。

展示區實拍圖，以實際交付為準

另外，項目還精心打造約5000㎡的雙會所空間，兼顧私密性與共享性。下沉式會所，設有私宴廳、茶室、四點半學堂，彰顯定制化的圈層生活。

同時，巧用架空層打造泛會所，提供休閑會客、親子互動、辦公閱讀等多功能空間，配備中央空調，將家的舒適延伸至第二客廳。

展示區實拍圖，以實際交付為準

此外，社區物業也全方位升級，以“1+N”臻服務為核心，提供五大管家陪伴式服務及高端定制禮遇，為業主打造酒店式尊享生活體驗。

在這里，服務不再是刻板的條款，而是化作清晨窗邊恰到好處的陽光，是歸家時那盞永遠亮著的廊燈，用恰到好處的溫暖，詮釋著當代人居的理想模樣。

③雙國匠背書，交付更安心

最后是品牌，一灣云璟是由兩大國有企業——招商蛇口和武漢城建集團共同打造，具備強大的房地產開發實力。

招商蛇口東莞公司，深耕灣區7年，聯動惠州、汕頭等核心城市資源，聚焦城市更新與產業升級，在東莞五大片區布局產業園區、教育配套等項目，強化城市綜合運營優勢。

武漢城建集團作為武漢龍頭國企，資產規模超3900億，打造了東湖綠道、黃鶴樓重建等地標，2021年成立華南公司進軍大灣區，聯合保利、招商等央國企，在佛山、東莞等地開發了多個優質項目。

而對買家來說，選擇這樣的企業，無疑會感到更加安心。

黃金生活板圖，加速兌現

除了令人贊嘆的產品力，一灣云璟的配套、交通、學位、商業等方面全方位表現出色，是名副其實的實力派。

譬如項目還未交付，教育配套已然先行。

與一灣云璟僅一路之隔的華附長安學校，是華南師范大學附屬中學創校136年以來首出廣州打造的首所外區直營公辦分校，是長安鎮首所公辦九年一貫制學校。

學校已于去年9月份開校，首屆一年級設7個班，共315名學生；初一設16個班，共720名學生。

又如小區還自帶約1000㎡商業體，舉步即達約4萬㎡超級鄰里中心(規劃中)，真正實現下樓即享的便捷生活。

超級鄰里中心(規劃中)——社區綜合服務中心，是一個約4萬㎡的城市綜合樞紐，融匯公共服務、文娛體育及交通配套。

與此同時，一灣云璟附近就是vivo全球總部、制造中心以及信鴻歐菲光灣區科創中心，匯聚了大量高新技術人才。

在步行生活圈內，盡享與新區同等配套生活。緊鄰濱海灣青創廣場、約10萬㎡萬象濱海奧萊購物村（在建），吃喝玩樂購等生活配套正在加速完善。

交通方面，除了3號線，一灣云璟附近，還有已通車的穗深城軌長安站，以及在建的地鐵2號線三期濱海灣站等等......

你會發現，把所有配套放在一起看，一灣云璟恰好位處黃金內灣風口之上，持續享受未來資源匯聚。

一灣云璟，正以立體路網串聯當下繁華與未來想象，其核心價值將隨城市發展持續釋放。

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