最近，廣州黃浦區(qū)萬(wàn)薈瓏禹2號(hào)樓的業(yè)主報(bào)料，稱(chēng)此前他們都跟一家裝修公司簽合同，但至今，有近70戶業(yè)主家中裝修“爛尾”，如今裝修公司還聯(lián)系不到，錢(qián)退不回，家還住不了。
向媒體報(bào)料的一班人，都是廣州黃浦區(qū)萬(wàn)薈瓏禹2號(hào)樓的業(yè)主，他們多以長(zhǎng)租形式，與開(kāi)發(fā)商簽訂了35年的房屋租賃合同，同時(shí)，2023年到2024年期間，幾十戶業(yè)主都與廣東某科技有限公司，簽訂了裝修合同。
業(yè)主說(shuō)，按照合同約定，裝修工程定于開(kāi)發(fā)商毛坯交付后的，90個(gè)工作日內(nèi)竣工，2024年9月，萬(wàn)薈瓏禹2號(hào)樓交付后，某裝修公司便開(kāi)始入場(chǎng)裝修，至今已過(guò)去半年，都未能完工。
記者走訪多戶業(yè)主屋企，裝修進(jìn)程各不相同，但多數(shù)都只做了隔層鋼結(jié)構(gòu)，部分屋內(nèi)還堆放許多裝修材料，但從門(mén)口由物業(yè)貼出的一份裝修巡查單見(jiàn)到，2024年11月開(kāi)始，就是“未動(dòng)工”狀態(tài)，為此，業(yè)主們也多次催促裝修公司，但聯(lián)系不上，打?qū)Ψ诫娫捯恢辈唤?，發(fā)短信一直不回。
記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，廣東某科技有限公司在2024年10月，變更為佛山市某科技有限公司，2024年12月，更換了公司法定代表人，記者多次嘗試聯(lián)系公司登記的電話，但始終無(wú)人接聽(tīng)。
2025年4月2號(hào)，業(yè)主們收到一份某公司的通知函，其中表明，近期，因公司與裝修合同的中介人，在合同履行過(guò)程中陷入經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致公司運(yùn)營(yíng)資金出現(xiàn)阻礙，部分裝修環(huán)節(jié)的推進(jìn)受到嚴(yán)重影響，公司客觀上無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行裝修施工活動(dòng)，所以發(fā)函通知客戶，聯(lián)系公司協(xié)商解除相關(guān)裝修合同，驗(yàn)收工程量并根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度核算費(fèi)用，退還未裝修部分工程款的具體事宜，但其給出的退款金額和退款支付時(shí)間，卻讓業(yè)主難以接受。
記者也多次聯(lián)系通知函上提供的聯(lián)系方式，但始終無(wú)人接聽(tīng)電話，萬(wàn)薈瓏禹樓物業(yè)管理方先生告訴記者，目前他們登記由某公司負(fù)責(zé)裝修的共60多戶，都尚未完工。

律師認(rèn)為，根據(jù)合同的相對(duì)性原則，裝修合同的合同雙方當(dāng)事人，正常情況下應(yīng)當(dāng)是裝修公司跟業(yè)主，所以，裝修公司以“跟中介存在經(jīng)濟(jì)糾紛”為由，不履行與業(yè)主之間合同，傾向認(rèn)為是不合理的，裝修公司可能是過(guò)錯(cuò)一方。
律師表示，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定和司法實(shí)踐，排除不可抗力的因素，裝修公司作為過(guò)錯(cuò)方，未能在約定的時(shí)間完成裝修，極有可能已經(jīng)構(gòu)成違約，業(yè)主可以根據(jù)裝修合同的約定，向裝修公司主張違約責(zé)任，與此同時(shí)，業(yè)主可以選擇主張解除合同，在此情況下裝修公司應(yīng)當(dāng)將，已經(jīng)履行的部分金額扣除后退款給業(yè)主，業(yè)主也可以選擇要求裝修公司繼續(xù)履行合同。