陜西
3月份，西安二手住宅成交回暖，掛牌量再度增加。
據西安住建官網數據顯示，3月份，西安二手住宅網簽備案10470套，成交套數明顯上漲；全市二手房網簽備案面積114.61萬㎡，環比增長55%。
3月西安二手房成交量上漲
3月份，西安二手房網簽備案面積114.61萬㎡，環比增長55%；其中，住宅網簽備案10470套，環比增長50.17%，面積105.36萬㎡。
今年第一季度，西安二手房成交23490套，與2024年四季度的2.8萬套相比，成交套數環比降低21%。與2024年第一季度的2.17萬套相比，今年第一季度西安西安二手房成交量上同比上漲7.8%。
綜合來看，今年1月西安二手房網簽備案的6048套、2月份的6972套，3月份10470套。很明顯，從2月以后，西安二手房市場呈現“回暖”之勢，3月成交量則出現大幅度上漲，由此可以預測4月的成交量不會太低。
約19萬套二手房掛牌
據諸葛找房官網數據顯示，截至4月7日，西安有約19萬套二手住宅掛牌。其中高新區、雁塔區、未央區、曲江新區等區域二手房掛數量較多。
從面積看，90-140㎡之間的房源掛牌量最大，約為9.5萬套；90㎡及以下面積的房源約6.7萬套，140-200㎡之間的房源約2.6萬套、200㎡及以上的房源約6433套。
從掛牌房源的價格來看，掛牌價在100萬元以下的房源不在少數，掛牌價100-200萬之間的房源占比最大，這些房源主要以之前建造的傳統兩室、三室戶型為主；另外掛牌價在200-300萬之間的房源約1.5萬套。
值得關注的是，目前西安二手房的價格并不穩定，部分業主由于急于出手，掛牌價格會有一定的調整，對于購房者而言存在一定的議價空間。
另外，從克爾瑞的統計數據來看，不同城區，二手房交易周期各不相同。2025年1月-3月，西安主城區各區域套均成交周期最短的是國際港務區，成交周期約為163天，其余各城區的套均成交周期均在230-286天。
目前的二手房市場，是買方市場，二手房掛牌較多，并且以價換量現象較多，對于購房者而言，無論是置換還是首置，選擇多，有合適的可以入手。
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