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剛改紅盤占成交主力,杭州房價回到2字頭

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上周(3.31-4.6)杭州新房市場量價雙跌。全市共成交商品住宅864套,環(huán)比減少62%,成交均價回到2字頭,至29145元/㎡,環(huán)比下跌18%。

杭州房價的大幅回落,源于成交結構的明顯變化。上周,兩大剛需剛改大盤成為全市的成交主力,為杭州房價奠定了底色。其一為余杭區(qū)勾莊板塊的和萃攬悅園,集中成交184套,成交均價2.77萬/平,套均價為319萬元/套。其二為西湖區(qū)云谷板塊的云耀之城,集中成交112套,成交均價2.78萬/平,套均價為317萬元/套。

受這波房價結構性回調(diào)的影響,全市住宅套均價降至367萬元/套。具體來看,十大城區(qū)中,臨安區(qū)的置業(yè)門檻最低,為254萬元/套,剛需客群可持續(xù)關注;上城區(qū)的置業(yè)門檻最高,為847萬元/套。

單盤方面,從單價來看,排名靠前的樓盤有:云啟錢灣60971元/㎡、江月望云軒50980元/㎡、西房宸樾恒久府48847元/㎡。從總價來看,排名靠前的樓盤有:云啟錢灣1682萬元/套、金昌春和錢塘1089萬元/套、望象金筑1055萬元/套。


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