在全球移民政策收緊的大環境下，英國投資移民曾一度是高凈值人士心目中的熱門項目。然而，英國的Tier 1投資者簽證（即投資移民簽證）路徑在2022年2月17日已正式關閉新申請通道，這也意味著，除非申請人已獲得Tier 1簽證身份，否則無法通過此途徑進入英國。

但對于已持有Tier 1投資者簽證的申請人來說，仍然可以通過續簽和申請永居（即永久居留權）來繼續他們的移民旅程。那么，已持有簽證的投資者該如何確保自己的投資符合政策要求，順利獲得永居呢？

事實上，Tier 1投資者簽證在政策上經過多次變更，最早的規則允許相對寬松的投資組合選擇，而最新政策則對投資標的和資金來源有嚴格的規定。

在文章的開頭，彼得森律師行將對不同時間段的政策要求進行回顧，并針對現行規則下投資者的常見疑問和自查重點進行詳細說明，幫助您明確哪些投資產品是合規的，如何保持投資額達到要求，以及在遞交永居申請時需要注意的事項。

一、英國投資移民的現狀：

1. 政策收緊，投資者需謹慎選擇產品

英國的投資移民政策最早起步于2008年，吸引了眾多海外投資者。根據當時的規定，投資者只需投入100萬英鎊便可以獲得入境資格，且投資組合較為靈活。

然而，隨著時間的推移，英國逐漸收緊了投資移民政策。2014年和2019年是兩個重要的政策轉折點。

2. 2014年政策調整：提高投資金額

2014年11月6日，英國首次對投資移民政策進行大幅調整，將最低投資金額從100萬英鎊提高至200萬英鎊，并且取消了借款投資的選項。此后的投資必須完全來源于申請人自有的合法資金。

此外，投資標的要求也更加嚴格，投資者需在獲批后3個月內將資金投入到合規的投資產品中，包括政府債券、英國注冊的活躍交易公司股本或債券。此項政策的調整，使得英國投資移民的資金門檻顯著提升。

不過，如果在進入英國后的3個月內因“特別不可控的原因”導致未能按時投資，移民局會考慮豁免要求。當然，這類“特別原因”具有不可預見性且不在投資者控制范圍內。

3. 2019年政策改革：取消政府債券投資

2019年3月29日，英國再次對投資移民政策進行了修改，取消了政府債券作為合格投資產品的資格。這意味著，所有新申請人和準備續簽的投資者必須將投資轉向活躍的英國公司。

新政策的實施主要是為了確保投資者的資金能更有效地助力英國經濟發展，而非投入風險相對較低的政府債券。這一變動也給不少投資者帶來挑戰，需要重新評估投資組合，以確保符合規定的投資門檻。

4. 2022年：關閉新申請通道

2022年2月17日，英國政府正式關閉了Tier 1投資移民的新申請通道。這標志著投資移民項目在英國的徹底終結。

然而，已獲簽的投資者仍然可以通過續簽和申請永居的方式繼續在英國生活和投資。對于這些現有持簽者來說，符合投資金額和合規產品要求將是獲得永居的關鍵。

二、投資產品自查：房產和政府債券已不再符合條件

在現行政策下，已獲簽的Tier 1投資者仍需嚴格遵循移民局的合規要求，確保投資組合符合要求。對于部分申請人來說，早期獲得簽證時的投資組合可能包含政府債券甚至房產，這些產品現在已不再符合移民政策的合格投資標準。

因此，投資者在申請續簽或永居之前，必須進行自查，確保所持投資產品的合規性，以免因不符合要求而影響身份續簽或永居申請。

1. 英國國債（政府債券）和企業債調整

對于2019年3月29日之前獲批的申請人，如果投資組合中包含英國國債，則需要在2025年4月6日前將這些資金轉為符合要求的投資項目，例如英國注冊的公司股本或企業債。

根據投資要求我們整理了一份表格供您參考：

彼得森律師行特別提醒您注意，如果您是在2014年11月6日到2019年3月29日之間獲簽，并計劃在2025年4月6日前申請永居，英國國債依然算作合格投資。但如果您計劃在2025年4月6日或之后申請永居，請務必在此日期前將所有英國國債轉換為其他合規的投資項目。

2. 房產投資不符合規定

英國移民局目前明確規定，房產投資并非Tier 1投資移民的合格投資選項。因此，投資者應避免在投資組合中包含房產類資產，以免在續簽或申請永居時因不合規的投資組合而被拒。

3. 英國注冊的活躍交易公司

根據英國移民局的規定，Tier 1投資者簽證的合格投資產品必須是英國注冊的活躍交易公司。但在英國移民的續簽審查中，實際操作中可能存在一些寬松情況。例如一些英國公司雖然注冊在澤西島，但主要業務和運營符合英國活躍交易公司的標準，移民局可能也會視為合格投資。

需要注意的是，這可能是特定情況下的操作，不代表政策的普遍適用性。未來申請永居時，建議您確認移民局的最新要求，盡量確保投資的公司在英國本土注冊。

三、注意關鍵時間節點：續簽和永居的最后期限

根據政策的最新要求，已獲簽的Tier 1投資者應注意以下兩個重要的時間節點：

1. 續簽申請最晚截止時間：2026年2月17日

如果希望繼續保持Tier 1簽證的身份并延期簽證，投資者必須在此日期之前提交續簽申請。

2. 永居申請最晚截止時間：2028年2月17日

投資者若希望在英國獲得永久居留權（永居），則必須在此日期之前提交永居申請。

這些關鍵時間節點為投資者提供了充足的時間進行規劃和準備，但也意味著如果錯過了這些最后期限，將失去通過Tier 1簽證申請永居的機會。因此，投資者應根據自己的長期居留計劃合理安排續簽和永居的申請時間。

四、準備好合規材料：確保資金來源和盡職調查合規

根據2024年英國移民局最新法規要求，在申請永居時，申請人還需提交最初簽證時的KYC材料復件，以證明資金來源的合法性。

KYC（Know Your Customer，即“了解你的客戶”）是指金融機構或者律師通過一系列盡職調查和反洗錢程序，確保客戶資金來源的合法性。在遞交首次簽證申請時，Tier 1投資者就需要進行KYC審查，提供資金來源證明、銀行推薦信、收入證明等材料。

常見的KYC材料包括：

• 資金來源證明：例如工資單、稅單、贈與協議等；
• 銀行推薦信：證明申請人與銀行的合作關系及賬戶背景；
• 盡職調查報告：全面核查申請人的背景信息和財務歷史，確保無不良記錄。

提交KYC材料不僅是為了確保投資者資金的合法來源和投資活動的透明性，也是為了保障移民局對申請人資金的透明度和信任度。

五、保持投資額不低于200萬英鎊：原始投資金額的持續性要求

根據政策，Tier 1投資者在申請永居時，無論投資的市場價值是漲是跌，投資組合的原始投資額必須保持不低于200萬英鎊。也就是說，即使投資組合的市值上漲，投資者仍需要確保已注入的原始資金不低于200萬英鎊，且不能將投資賬戶里的現金余額算到合規投資里。

我們整合了以往經驗，以下幾點尤為重要：

1. 投資門檻是原始投入而非市值

彼得森律師行提醒大家注意，移民局所要求的投資金額是原始投入的200萬英鎊，而非投資增值部分。

例如，若某部分投資產品出現增值，投資者也不能將其作為新的投資金額，必須維持原始投入的水平。此外，如果投資組合中包含債券，而債券到期后的贖回本金應盡快再投資，否則可能不符合投資金額的持續性要求。

2. 再投資的時限要求

若投資組合中某些債券到期并贖回，投資者需要在一個季度內完成再投資。例如，如果債券在8月到期，那么最遲要在同年第四季度（12月31日前）將贖回的資金重新投入到合規投資中，以維持投資門檻的持續性要求。這種嚴格的時限規定有助于確保投資者的資金能夠持續支持英國經濟，而非僅持有現金或空置資金。

3. 報告期要求

英國移民局通常會在季度報告中審核投資組合的持續性，投資者應確保每季度的投資組合報告能夠清楚顯示200萬英鎊的投資額持續在合規投資中，來滿足移民局的審查標準。

總的來說，對于已持有Tier 1投資者簽證的申請人來說，移民局政策的調整并沒有改變申請永居的最終目標，但卻對合規性提出了更高的要求。

在當前政策下，投資者不僅要確保每項投資都符合移民局的規定，還需要把握好續簽和申請永居的關鍵時間點，避免因為時間耽誤而錯失機會。尤其是投資產品的合規性和KYC材料的準備，這些都需要提前規劃，充分準備，做到更細致的自查，確保順利提交申請。