2025年3月，深圳樓市迎來“小陽春”行情，供應放量房企推盤速度加快，因2月基數較低，新房銷售量同環比齊升。
3月，深圳樓市共7個普通住宅項目獲批預售證（不含安居房），供應面積約18萬㎡，環比上漲超八成，此外還有2個現售項目獲批。據CRIC市場數據顯示，普通住宅預售項目網簽成交量約30萬㎡，同環比均上漲，環比漲幅超七成。開盤方面，據統計9個新房住宅項目開盤加推入市。
新房整體均價環比變化不大，從各區房價變化來看，8個區域環比上漲，其中羅湖區環比漲幅最大約為4％；另外3個區域環比下跌，其中大鵬新區環比跌幅最大約為12％。下圖為3月份深圳各區普通住宅（不含公寓/別墅）成交均價及環比變化房價圖。

3月深圳全市普通住宅共有66個板塊有網簽，房價10萬元/㎡以上的板塊共有9個。板塊均價最高的仍是紅樹灣板塊，均價約147389元/㎡，環比上漲6.8％。套均價超千萬每套的板塊共有16個，共有40個板塊的均價環比上漲，其中松崗板塊環比漲幅最大。

下面來看看2025年3月份深圳各區具體項目網簽成交情況：

以下為2025年3月最新的深圳普通住宅現售項目網簽數據：

根據CRIC數據顯示，普通住宅方面，3月共有232個（預+現售）住宅項目有網簽，共3998套，同環比均上漲，有幾個項目兩種數據類型的都有成交。其中預售項目網簽套數為2901套，成交面積約30萬㎡，環比上漲72％，同比上漲30％；現售項目網簽1096套，成交面積約11萬㎡。價格方面，整體成交均價約60174元/㎡，環比變化不大，本月共有18個項目網簽均價破10萬元/㎡。40個項目的套均價超千萬每套。從各區的網簽成交套數來看，主力成交區域是龍崗和龍華區，其次是光明、寶安、南山、坪山、福田和羅湖區網簽均超百套，其中主力成交項目【中洲迎璽花園】、【鴻榮源珈譽】。

別墅方面，3月深圳共3個別墅項目有網簽，成交15套。

商務公寓方面，3月深圳商務公寓共52個（預+現售）項目有網簽，成交量同環比均上漲，其中現售項目居多。價格方面，整體成交均價約59399元/㎡，環比下降3％。單從項目來看，僅3個項目均價超10萬元/㎡。

數據說明

統計時間：2025年3月1日-3月31日

統計范圍：深圳網簽普通住宅/商務公寓項目（網簽數據）

數據來源：CRIC

PS：以上為網簽數據，實際售價以項目營銷中心公布為準。

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點