今天和咖姐來看一下，929新政后至今，深圳名校學區(qū)業(yè)主報價變化如何？有哪些學區(qū)報價已經開始回漲？

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名校學區(qū)報價最高上調13.0%

首先來看深圳部分名校學區(qū)均價變化情況。

在挑選出的深圳各區(qū)的11個名校中，業(yè)主報價上漲的學區(qū)共有5個，下跌的學區(qū)有6個。

下跌最高的是羅湖區(qū)的深圳中學，目前掛盤均價為8.2萬元/㎡，下跌5.7%。

掛盤均價跌幅同樣超5%的另一個學區(qū)是寶安中學大學區(qū)，掛盤均價從8.3萬元/㎡下跌至7.9萬元/㎡，下滑5.3%。

還有南山區(qū)的麒麟中學，掛盤均價從11.2萬元/㎡下跌至10.8萬元/㎡，跌幅也達到了4.2%。

漲幅學區(qū)中，業(yè)主報價上調最高的是南山區(qū)的高新中學，掛盤均價從14.5萬元/㎡上升至16.4萬元/㎡，漲幅達到了13.0%。

目前高新中學的學區(qū)均價排名第二。

均價最高的學區(qū)是福田區(qū)明德實驗香蜜湖校區(qū)，業(yè)主報價從16.7萬元/㎡上升至17.0萬元/㎡，漲幅1.5%。

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各學區(qū)的樓盤變化情況

寶安區(qū)的名校是寶安中學-寶中外國語-寶中實驗大學區(qū)。

寶中大學區(qū)的小區(qū)以跌幅小區(qū)居多，18個小區(qū)中，僅3個小區(qū)掛盤均價上漲。

均價下跌最高的是怡合花園，掛盤均價從6.9萬元/㎡下滑至6.2萬元/㎡，下跌10.4%。

其次是寶雅花園，目前掛盤均價為6.8萬元/㎡，下跌9.1%。

漲幅最高的是碧濤居，目前掛盤均價為6.5萬元/㎡，上漲了3.8%。

福田區(qū)的名校學區(qū)房的漲幅比例則會更高一些。

41個小區(qū)中，掛盤均價下跌的小區(qū)共有15個，上漲的小區(qū)有26個。

跌幅最高的是深高南的香榭里花園二期，目前業(yè)主報價為16.9萬元/㎡，下跌11.0%。

漲幅最高的是深實驗的桑達大廈，目前均價9.7萬元/㎡，上漲11.8%。

龍華區(qū)下跌較高的是高峰學校的潛龍曼海寧花園（南區(qū)），目前掛盤均價6.4萬元/㎡，環(huán)比下跌4.8%；

漲幅最高的是深高北的水榭春天花園（六期A區(qū)），目前均價10.6萬元/㎡，上漲6.7%。

羅湖區(qū)整體來看，業(yè)主報價都有不同程度的下滑。

翠園東曉僅1個小區(qū)報價上漲，深圳中學也僅有2個小區(qū)上漲。

下跌最高的是深圳中學的金貝苑，業(yè)主報價從7.6萬元/㎡下跌至6.9萬元/㎡，下跌9.6%。

最后來看一下南山區(qū)的名校學區(qū)情況。

南山區(qū)名校學區(qū)多以豪宅為主。

南山區(qū)麒麟中學學區(qū)的業(yè)主報價都為下跌，而海德學校與高新中學的掛盤價則漲幅較多，其中高新中學更是僅1個小區(qū)均價下滑。

下跌最高的是麒麟中學的綠茵豐和，目前掛盤均價為11.6萬元/㎡，環(huán)比下7.2%。

漲幅最高的是高新中學的岸芷汀蘭花園，掛盤均價為18.7萬元/㎡，環(huán)比上漲12.4%；

另一個漲幅超10%的是同樣屬于高新中學學區(qū)的濱福庭園，目前掛盤均價13.4萬元/㎡，上漲10.0%。