貴陽地鐵S1線已經開通一段時間了,S1線和S2線一樣,規劃都是從貴陽主城區連接貴安新區的郊區路線。
在軌道交通行業術語里,S字母往往代表市郊、城際路線,通過命名就能看得出來。
地鐵的意義,搭載乘客進行交通通勤,只是其中的一個側面,事實上,過去很多一二線大城市多年的發展經驗告訴我們,地鐵更大的意義,其實是激活城市潛能板塊,釋放城區土地價值,這個維度上的價值含金量,如果換算成貨幣,其實是遠遠高于搭載普通市民交通通勤價值的。
毫不夸張地說,用開通地鐵換來的土地地塊出讓、地塊升值的變現價值,只要稍微拿出一點零頭來,都足夠給特定路線的市民,包出租車、包專車通勤了,只不過要避免養懶漢,沒那個必要而已。
從經濟價值的層面上看,交通通勤甚至只能算是開通地鐵錦上添花的副產品,最主要目的,還是要帶動地鐵站周邊區域板塊地段和資產的升值,為城市帶來更多的增量價值。
貴陽地鐵S1和S2的線路規劃考量,很大程度上也不光是從交通運載客流量來考慮的,更多的是考慮了貴陽城市未來的發展空間,以及對貴安新區、觀山湖西、清鎮、花溪等板塊地域的經濟拉動作用。
因此,如果只是從上座率來評價一條地鐵開通的意義和價值,其實是有失偏頗的。
貴陽的地鐵S1線開通后,雖然坐的人客流量不如其他主城線路那么多,但是它卻是當前連通貴安新區和貴陽主城板塊的唯一一條線路。
沿線經過的貴安核心區域、花溪石板、金竹板塊,以及小河區域等,都是獲益匪淺的,能夠帶動相關地段價值實現飛速提升。
之所以把S1和S2都規劃到連接貴安新區,而不是密集通過貴陽主城,一方面是考慮到主城已有3條線路規劃,除個別含金量較低、城建歷史包袱較重的區域外,該通地鐵的核心商圈、重要交通節點、人口居住密集區,也都已經通了地鐵。
另一方面,也要為貴陽未來的城市發展預留空間,貴陽城市未來向西拓展是大勢所趨,畢竟找遍整個貴陽周邊,很難再有一塊像貴安新區那么平坦、廣袤適合大城市建設的黔中平原腹地了,和貴安比起來,當年的金陽新區(如今的觀山湖)那一塊平坦之地,都是小巫見大巫。
2條通往貴安新區的地鐵線路,南面通過S1線實現花溪與貴安融合交接,北面通過S2線把貴安、清鎮、觀山湖串聯起來,那么整個貴陽的城市格局和框架就能更大、人口和產業容納能力就更強,未來發展的天花板就更高。
綜合來看,貴陽地鐵S1線的意義和價值還是很大的,不僅能夠加速貴安新區的熱度崛起,還能拓展整個大貴陽的城區框架,提升城區人口、產業做大做強基本盤面。
等到把城市能級的蛋糕做大了,未來等有錢了,再用這些錢來反哺拆改老城那些破舊的棚戶和老舊小區,再加密主城的地鐵線路,才是更容易實現的路徑,而不是局限于主城那一小塊天地束手束腳,在資源有限的條件下,開源永遠比節流更重要。
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