胖東來調改沈陽永輝超市，可以說是一場商業模式的“降維打擊”，如果胖東來真的來沈陽，本地商超還能“躺平”嗎？胖東來在東北有店嗎？它到底“火”在哪？

最新消息，永輝正式發布2025年全國第三批?學習胖東來模式?的自主調改門店名單，其中沈陽有2家，分別是沈北華強城店和渾南龍湖天街店，預計在6月底前完成調改開業。

截至目前，胖東來在東北地區尚未開設門店，其大本營仍集中在河南許昌和新鄉，全國其他城市也未見擴張。但它的名字卻頻頻出現在東北商業話題中，尤其是近期沈陽兩家永輝超市宣布接受“胖東來式調改”，引發熱議。

胖東來為什么沒在東北開分店？

根據公開信息，胖東來目前尚未在東北地區開設門店，尚未大規模向全國擴張，仍以深耕本地市場為主，其門店主要集中在河南省許昌市和新鄉市，兩地共有13家門店。

而且，胖東來創始人于東來曾表示“不盲目擴張”，更注重單店盈利能力和服務質量。東北市場消費習慣、供應鏈體系與河南差異較大，貿然進入，風險高。

胖東來的成功高度依賴本地化深耕，包括自有物業、短供應鏈、集中管理等。例如，其在許昌和新鄉的門店通過“四方聯采”降低采購成本，并利用本地消費者偏好控制SKU數量，形成高效運營閉環。若進入東北，物流、供應鏈、管理模式均需重構，成本風險陡增。

另外，胖東來曾因新鄉門店租金過高而退出，后通過自建商業綜合體解決。東北地區商業地產環境復雜，外來企業難以快速建立自有物業優勢。

同時，胖東來的服務文化、員工激勵機制（如高薪資、彈性假期）需長期積累，異地復制可能面臨員工培訓和文化沖突問題。

永輝“抄作業”，胖東來調改是營銷還是真轉型？

2024年起，永輝超市開始學習胖東來模式，對部分門店進行“調改”，位于沈陽沈北新區的吾悅廣場店就是被調改之一，在調改后，3天客流量增長6倍，銷售額翻番，成為全國標桿，但質疑聲也隨之而來。

永輝近年虧損嚴重（2024年預虧14億），調改后雖然客流增長，但能否持續盈利仍是未知數。胖東來的成功靠的是“高投入-高回報”閉環，而永輝能否承受長期人力成本上漲？

沈陽兩家新店調改，未來會更多嗎？

目前沈陽僅個別永輝試點調改，若效果持續，可能擴大范圍。但胖東來模式的核心是“企業文化”，而非簡單復制陳列或服務，永輝能否真正“學到精髓”仍是考驗。

胖東來的成功，為什么別的超市學不會？

1、極致的商品與服務管理

生鮮每日多次打折，問題商品及時處理，SKU控制在5000以內，爆款轉化率高達85%。提供7類細分購物車、無理由退貨、價簽透明標注成本價，甚至為員工設立“委屈獎”。

2、員工高福利與分潤機制

員工平均月薪近萬元，店長年薪百萬，30%凈利潤用于分紅，形成“高投入—高服務—高客流”的正循環。

3、本地化生態閉環

通過自營商業綜合體（超市、百貨、藥店等）形成業態協同，吸引人流并提升物業價值。

如果胖東來真的來沈陽，會怎樣？

假設胖東來超市落地沈陽，本地商業格局可能面臨三大沖擊。

1、服務標準被拉高

無理由退貨、免費冰袋、雨天打傘送客……，這些細節可能讓本地商超升級服務，甚至引發“鯰魚效應”，否則顧客會用腳投票。

2、“高薪高服務”模式沖擊人力市場

如果胖東來在沈陽給員工開高工資，其他超市可能被迫加薪留人，否則人才流失將加劇。

3、供應鏈與本地化挑戰

胖東來的優勢在于“短供應鏈”，沈陽若想復制，需建立本地直采體系，否則生鮮品質難保障。

4、消費沖擊

沈陽消費者更注重性價比，胖東來的高客單價模式（如自有品牌溢價）可能面臨市場適應期。

沈陽真的需要“胖東來”嗎？

胖東來的價值不僅是“網紅超市”，更在于它證明了零售業可以既賺錢又讓人尊重。如果沈陽商超因競爭而提升服務，無疑是好事。胖東來模式若被成功移植，可能催生更多“人性化”企業，改變零售業“內卷低價”的惡性循環。調改只是開始，真正的挑戰在于能否像胖東來一樣，把利潤分享給員工和顧客，而非僅追求短期流量。

最后說給沈陽商業市場

調改不是萬能藥，沈陽能否誕生下一個“胖東來”，取決于企業能否跳出流量思維，真正扎根本地，重構“人-貨-場”的價值鏈。

胖東來調改沈陽永輝，表面是商業模式的“嫁接”，實則是零售業價值觀的碰撞。如果有一天胖東來真的北上沈陽，或許能喚醒本地商業的“服務覺醒”，畢竟，顧客真正需要的，從來不只是低價，而是被尊重的體驗。