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【項(xiàng)目簡介】

占地面積：約1.98萬方

地上建面：約5.54萬方

樓棟數(shù)量：7棟

規(guī)劃戶數(shù)：約394戶

產(chǎn)權(quán)規(guī)劃：70年

產(chǎn)品類型：建面約110-170㎡公園光幕大宅

指導(dǎo)價(jià)：約8.5萬元/㎡

容積率：2.8

綠地率：約30%

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代主義風(fēng)格

地塊名稱：北京市朝陽區(qū)三間房D區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1205-0007、三間房鄉(xiāng)南區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地

用地規(guī)模：68996.22㎡

規(guī)劃建筑面積：172935.566㎡

用地性質(zhì)：R2二類居住用地、A334托幼用地

起始價(jià)：79億元

成交價(jià)：87.295億元

成交樓面價(jià)：51732元/㎡（不含配建）

溢價(jià)率：10.50%

競得人：保利發(fā)展&金茂

保利三間房006地塊褡褳坡項(xiàng)目即將啟動(dòng)

位置：六號(hào)線褡褳坡地鐵站西南口

預(yù)測(cè)面積：110-170平米

天字系精裝交付

會(huì)所，陽臺(tái)，頂配園林外立面

地塊不限價(jià)

預(yù)測(cè)套數(shù)：550套

保利金茂決定「各自操盤」！

其中，006地塊據(jù)悉將由保利操盤，產(chǎn)品定位為保利TOP級(jí)“天”字系，比對(duì)街的和光煦境更高端，戶型面積段約110-180平米，層高3m+。

根據(jù)前些天頒布的“好房子”指標(biāo)，陽臺(tái)肯定會(huì)有，新規(guī)指導(dǎo)下，尺度預(yù)計(jì)不會(huì)太小。另外，會(huì)所、架空層，也值得期待。

007地塊，由金茂操盤，據(jù)傳將打造金茂北京首個(gè)“滿”字系產(chǎn)品。面積段大概會(huì)與保利的項(xiàng)目做差異化。

官方注釋：“滿系”主打“家庭觀、松弛感、生命力”，尋求為悅己派帶來精神共鳴。

121戶型——

【觀景主臥套房】

主臥寬綽套房，270°轉(zhuǎn)角飄窗，盡攬?zhí)斓?/p>

【玄關(guān)雅致場(chǎng)域】

玄關(guān)配置獨(dú)立衣帽間，尊享優(yōu)雅，從容有度

【無界敞闊寬廳】

LDK一體化通廳，縱享溫馨式交互陪伴

【秩序收納體系】

獨(dú)立家政間，收納儲(chǔ)物，藏納四季美好

【U型敞亮廚房】

U型廚房，合理動(dòng)線設(shè)計(jì)，樂享烹飪

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