一場萬眾期待的現象級熱銷，正悄然拉開廣州樓市的序幕。

　　剛剛傳來最新消息：天河首個新規低密住區 —— 珠江·天河都薈，即將迎來首次盛大開盤，預計最快下周開啟選房通道。

　　我們從內部打聽到，也參考珠江實業開盤一貫的做法，項目首開價格大概率會有驚喜，屬于全廣州的置業狂歡，已然箭在弦上！

　　想要參與首開選房的買家，要抓緊機會盡快前往項目營銷中心認籌登記，才有資格參與選房。

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　　萬人到訪、千人認籌，天河紅盤未開先火

　　事實上，對于這次開盤，市場期待已久。

　　作為天河最受關注的項目，珠江·天河都薈自誕生以來就自帶紅盤效應，每一次動作都能霸占各大頭條。

　　3月底，在全城矚目之下，項目正式開放示范區，每日接待人群絡繹不絕，深受購房者青睞。

　　短短幾周內，項目便吸引了上萬人到訪，超千組客戶認籌，熱門戶型下籌數超貨量多倍，“未開先火”的傳奇在天河真實上演。

　　而就在近日，項目重磅官宣：北側教育用地正式引入廣州中學教育集團辦學，將建設公辦九年一貫制中小學。

　　這一消息如同一顆重磅炸彈，在廣州樓市再次掀起一陣搶購熱潮：項目認籌量單日暴增300組，營銷中心連夜加開認籌通道。

　　當其他項目還在為蓄客發愁時，珠江·天河都薈早已提前鎖定“日光”神話。

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　　九年一貫制中小學落地，終結升學焦慮！

　　為何一所學校的落地，能引發如此轟動？

　　在“天河或將取消小升初直升”的政策背景下，家長們對“小升初”的焦慮始終懸而未決。

　　而珠江·天河都薈的前瞻性布局，恰恰精準擊中這一痛點。

　　家門口的九年一貫制學校，意味著從小學到初中的教育鏈條全面打通，家長無需再為“小升初”的學區變動而焦慮。（具體招生政策以教育局當年公布為準）

　　更值得關注的是，學校就在家門口，可真正實現“目送式教育”，不僅節省了家長們的時間和精力，更讓孩子們在熟悉的環境中茁壯成長。

　　當“廣州中學”的金字招牌落地，這份教育承諾更顯分量。

　　作為天河的龍頭名校，廣州中學連續多年重本率穩居全市前四，培養出無數優秀學子，是家長心中的教育金字招牌。

　　△圖片來源：廣州中學官網

　　該校近三年重點高中升學率高達82%，錢學森班更以“大成智慧教育”培養頂尖人才 。

　　而此次落地的學校由廣州中學教育集團直管，師資高配，將傳承名校優質教育理念和教學資源，讓珠江·天河都薈的業主子女贏在起跑線上。

　　校園之外，項目周邊還聚集了網易、小鵬汽車總部等46家世界500強，超70%業主為金融高管、科創精英等高知人群。

　　這種獨特的圈層結構，不僅保障了生源質量，更形成自發的“家長智庫”，構筑了一個純粹的教育圈層。

　　在這樣的圈層環境中，孩子們從小就能接觸到高素質的人群，耳濡目染中養成高階視野。

　　在珠江·天河都薈，孩子們不僅能享受到優質的教育資源，還能在高知圈層的熏陶下，培養出優秀的品德和卓越的才能，為孩子們的未來打下堅實的基礎。

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　　開局即王炸，硬核產品引爆廣州樓市！

　　好房子時代，市場在分化，也在倒逼著產品升級與居住回歸。

　　作為天河首個新規低密樓盤，珠江·天河都薈圍繞著“好房子，給您多一點”的理念，在多個維度上突破新規，給予市場更高標準的好房子、好生活，開始了一場新的空間革命。

　　△項目規劃效果圖

　　▌空間尺度的破局者，使用面積“多一點”

　　當市場上多數樓盤還在為100%的使用率沾沾自喜時，項目直接甩出王炸——120%超高使用率，打破傳統住宅的空間限制，讓居住者真正感受到空間主權的回歸。

　　如建面約71㎡戶型，空間尺度堪比市面上約90㎡的戶型。

　　純正的四開間朝南布局，主臥套房設計，加上270°L型大飄窗，將空間利用到極致。

　　而作為剛需“上車”戶型，這意味著花同樣的錢，能夠享受到更大的居住空間。

　　▌向上生長的生活哲學，層高“高一點”

　　在高層對住宅提出“層高不低于3米”的要求前，珠江·天河都薈早已超出了這一尺度，約3.15-3.3米層高以“高一點”的向上生長空間，為居所帶來了極致的居住享受。

　　如建面約153㎡戶型，罕見的3.3米層高直接吊打市面上一眾大平層產品，陽光透過大面積玻璃窗傾瀉而入，空間的通透感與生活的尊崇感在此完美融合。

　　▌會生長的靈動空間，尺度“寬一點”

　　不設限的空間，才擁有更多的可能。

　　珠江·天河都薈以“寬一點”為空間標尺，為居住空間帶來了更多的成長性。

　　如建面約85㎡戶型，通過創新的LDK設計，打通客餐廚，形成40多平一體化空間，滿足三代同堂需求。

　　在這里，客廳不再是一個孤立的空間，它與餐廳、廚房融為一體，形成了一個開放式的社交場所。無論是家庭聚會還是朋友來訪，都能盡情享受歡樂時光。

　　建面約105㎡戶型堪比150㎡的空間感，不被限制的成長空間，真正實現“一房管十年”。

　　如果家里有了二胎，可以將書房改造成兒童房；如果父母過來常住，則可以將書房改造成長輩房。

　　這種靈活多變的設計，真正做到了滿足家庭不同階段的需求。

　　建面約123㎡戶型，客廳不打墻也有5.8米寬，可直接連通大景觀陽臺；南向臥室均可放1.8米大床，次臥可分可合，空間靈活多變。

　　并且這場空間革命，還力求實現陽臺“闊一點”。

　　比起市場上普遍3-4米的陽臺面寬，珠江·天河都薈直接將陽臺面寬延長達6-9米，在將空間尺度拉滿的同時，也給予了居住者更高的舒適度。

　　如建面約152㎡戶型，超9米闊景陽臺，搭配罕見的3.3米層高、270°環幕視野，滿足改善型家庭對空間和品質的追求。

　　▌未來生活方式，“智一點”

　　項目自帶華為鴻蒙智家系統，一鍵打通全屋智能，將科技全面融入日常生活。

　　△華為鴻蒙智家系統

　　回家途中，提前通過手機遠程操控，讓家中的空調調節至適宜溫度。

　　到家后，只需輕聲發出指令，燈光自動亮起，窗簾緩緩關閉，智能生活的便捷與舒適盡顯無遺。

　　當然，好房子不止一點點。

　　珠江·天河都薈“學鐵商”滿配生活，精準匹配城市精英需求。

　　項目地處天河智慧城核心，距離地鐵21號線天河智慧城站約600米，可快速抵達珠江新城、金融城等核心商務區，通勤時間大大縮短，讓居住與工作無縫銜接。

　　廣百廣場、時代E-Park等成熟商業舉步可達，家門口的煙火氣與都市的時尚感無縫切換。

　　推窗即見的楊梅河、火爐山和大觀濕地公園美景，與社區內的雙泳池會所、多重園林交相輝映，真正實現“出則繁華入則寧靜”的終極居住理想。

　　隨著九年一貫制中小學的落地、板塊價值的加速兌現，珠江·天河都薈首開注定成為爆款。

　　對于購房者而言，這不僅是一次置業選擇，更是搶占天河核心資產的絕佳機遇！

　　當教育、交通、商業、產品力全部拉滿，這樣的“超配紅盤”，錯過或將再難擁有。

　　想上車這樣的“好房子”，要抓緊機會了！