在房地產市場歷經多次變革后，購房需求已逐漸回歸居住本質，開發商進而邁入產品內卷時代。占據城市稀缺地理位置且具備較強產品表現力的項目成為改善置業的心頭好，天城上和珺憑借其卓越的政務資源以及對產品的精心研磨，備受市場認可。

精研產品

品質至上穩健發展

榮獲克而瑞高端作品

2024年克而瑞產品力榜單發布，天城上和珺憑借準現房的高品質實景呈現榮獲克而瑞《2024年湖南高端作品》。

實力沉淀

低調實力派，深耕南城 23 載

作為長沙本土開發商，天城置業成立23年以來，始終深耕省府板塊，早在省政府剛遷至此處時，天城置業便扎根于此，穩扎穩打，在南城打造了十余個項目。

（天城國際廣場實景圖）

從泰祥苑、湖光山色、歐洲城、潤屋美院，天城國際廣場……走進南城，仿佛走進天城的展示長廊。再到天城上和珺的面市，我們可以看到這家房企穩健發展的腳步和持續精進的產品力，也足夠相信在未來它能不斷給長沙購房者打造出更多優質項目。

頂級資源

政務+文化核芯地段

多重優質配套匯聚

（天城上和珺位置圖）

作為天城置業手中的優質土地，即便處于省府這樣熱盤云集的片區，天城上和珺的地段優勢依然無法比擬。

項目與湖南省政府僅一路之隔，位于省府核心地段。周邊環繞著大三公園，還有湖南省文化館、省地質博物館、省科技館、省青少年活動中心 “三館一中心”，且都在步行5分鐘可達范圍之內，文化氛圍濃郁，休閑空間充裕。

交通方面，規劃中的地鐵 8 號線新姚路站就在項目門口，正在運行的地鐵1 號線省府站距項目僅 800 米，再加上縱橫交錯的交通路網，無論是自駕還是乘坐公共交通工具出行都極為便捷。

教育資源更是豐富，周邊有天心實驗小學、青園小學、明德中學、長郡外國語實驗中學及師大附中雙語實驗中學等眾多知名學府。

戰略突破

產品持續優化

天城開啟“向上”戰略升級

天城置業通過對高品質人居理念的深層理解，不斷挖掘、現場解決項目問題，自面市以來不斷自我革新提質，旨在為南城購房者提供純粹高端的置業選擇。

外立面向上升級：

全鋁板外立面與0.4窗墻比

提升耐久度與視野開闊性

項目外立面采用新古典主義風格，配以仿大理石紋理的米黃配色，經典配色與風格更具耐看性，經久不衰。

在材質上，項目最初是南北雙面鋁板設計，后經反復研判。為更好的將建筑美學、節能和結構等因素有機結合在一起，通過反復選樣，最終不惜成本主動提質改為全鋁板外立面+贈送全屋系統窗落地玻璃，不僅實現了0.4 的極致窗墻比，同時也使外立面更具統一性和高級感。不斷增配加碼的樓盤，在當下的長沙市場真的不多見。

（項目外立面實景圖）

公區向上升級：

定制化+提質改造，主動適配塔尖需求

除外立面外，天城上和珺更主動適配塔尖客戶需求，項目公共空間的營造，體現了天城上和珺的高級質感與其追求的生活美學。若進一步探究設計細節，則會更加被背后的「匠心」所折服。

業主歸家駛入停車場，可以看到酒店式入戶大堂，整體采用藝術吊頂，同時墻面和地面均采用定制的簡一大板瓷磚鋪貼，歸家儀式感十足。

（車庫入戶大堂實景圖）

（電梯廳實景圖）

7.7萬方全精裝車庫，頂部采用全鋁方通吊頂；墻面則是全部鋪設了統一定制的瓷磚，地面采用干撒式毛面磨石全鋪裝，簡約、質感的藝術審美。

天城上和珺致力提升每一寸空間體驗，超人性化細節，闊綽的空間尺度，車位柱距達 8.4 米，遠超一般停車位，一排同時停放 3 臺大型 SUV 也絲毫不顯擁擠，為業主帶來更為寬裕、愜意的停泊享受。

（車位實景圖）

定制德系雙開鑄鋁門同為交付標準，寬度近2米，超高和超寬的尺度，讓整個入戶門顯得高端、大氣，是改善客戶的第一道面子。

（入戶門實景圖）

園林方面，約1.8萬㎡的法式度假園林歷經多輪升級，增添了水系造景，新設錦鯉池，為園林增添了許多自然的氣息和靈動的氛圍，給予業主更尊貴的游園體驗和身份感。

更難能可貴的是，天城置業作為有著社會責任感的本土房企，并非僅僅將目光局限于小區紅線內的建設。在靠近項目東門和南門周邊的道路兩側，天城上和珺同樣也以項目園林標準一樣，進行了綠化設計和打造。盡管對開發商來說是一筆不小的投入，但對小區的品質，卻是極大的提升和改善。

尺度向上升級：

南城唯一純大平層社區

68米樓間距+3.5米層高

項目打造 230 - 346 平米的純粹大平層社區，這是目前整個南城目前唯一起步面積在200 平米以上的純大平層項目。

約277平米

約230平米

約346平米

（左右滑動查看更多圖片）

天城上和珺在2024年國慶時期加推346平米新品備受改善客戶的認可，獲得當月天心區銷售金額第四名，來自于天城對改善置業需求的洞悉。

層高尺度：約3.4-3.5米極致層高，這是目前長沙市場平層中少有的層高，即便后續安裝吊頂、中央空調、地暖，也不會令居住者感到空間壓抑，同時也帶來更大的采光效果與視野感。

公區尺度：LDKB 家庭全景空間，廚房、餐廳、客廳、陽臺一體化相連，可隨時與家人互動，彼此都處于一個能夠“被看見”的空間中、“被關注”的溫暖中。

視野尺度：270°通透采光，超廣角視野，省府后花園和湘府文化公園如巨幕電影般呈現于眼前。

空間尺度：多套房設計，滿足家庭不同生活習慣的起居日常，親密感與邊界感并存。

出行尺度：3梯2戶純板樓設計，將家政人員與貨物運輸動線和業主動線有效區分，精準契合改善人群的需求。

（項目實景圖）

樓棟間尺度：22層的建筑配置了68米的樓間距，這一數據遠超行業標準，再加上1.8萬方法式度假園林，每一戶都擁有不錯的采光視野。

在這個“唯快不破” 的時代，卻依舊愿意不惜成本去反復推敲每一處細節、持續主動地對產品進行升級、精心打磨的房企不多，天城上和珺完美詮釋了長沙人霸得蠻的那份堅守精神。而或許恰恰就是這份堅守，成為了天城上和珺項目能夠實現業績與口碑齊頭并進的關鍵因素。

總結

天城上和珺秉持自我革新、不斷精進的完美主意追求，于省府核心地段精心雕琢匹配塔尖人群僅440戶藏品。憑借這份對品質的極致堅守和1：1實景還原，讓它從眾多項目中脫穎而出，榮獲克而瑞2024年度產品力測評湖南高端作品，已然成為長沙房地產市場跨越周期的品質典范。

來源/克而瑞湖南