海口樓市的產(chǎn)品角逐越來越激烈了！

無論開發(fā)商還是買房客，都在聚焦同一個關(guān)鍵詞：性價比。

一時間，江東新區(qū)、西海岸、中心城區(qū)等多個樓盤火力全開，拼得難解難分！

最近，作為核心城區(qū)的國興CBD板塊，即將迎來今年首個改善新盤入市！

TA就是吉祥7號。

據(jù)悉，部分戶型最高使用率飆到了112%，還是現(xiàn)房銷售！

更關(guān)鍵的是：起售價僅16999元/㎡起！可以說在國興片區(qū)的新盤中，沒有對手！

論產(chǎn)品、論地段，論價格，都堪稱海口卷王改善盤，沒有之一！

稀缺核心占位，地段相當(dāng)能打

在海口，無論剛需還是改善，國興CBD片區(qū)歷來都是買房客的必看區(qū)域！

原因明擺著：一方面，國興片區(qū)是海口的城市排面，匯聚了海南頂尖城市資源；另一方面，土地供應(yīng)極少，相當(dāng)稀缺。

吉祥7號，緊鄰海口黃金中軸--國興大道,串聯(lián)起江東新區(qū)、國興CBD和西海岸三大城市發(fā)展極，位置無出其右！

國興CBD實景 圖源：海南廣電樓市前沿

項目周邊10分鐘生活圈內(nèi)，政務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、教育、文娛等資源配套豐富，個頂個的能打！

項目區(qū)位示意圖

沿國興大道兩側(cè)次第展開的甲級寫字樓天際線，聚集了中國人壽、中國平安、建設(shè)銀行、中旅集團(tuán)等數(shù)十家世界500強(qiáng)和中國500強(qiáng)企業(yè)入駐，億元稅收寫字樓頻現(xiàn)！

而高樓大廈的另一面，是豐富多彩的生活煙火。

人氣鼎沸的桫欏灣、雅樂里，絕對是家門口的美食打卡地；國興大潤發(fā)，生活采買一站搞定；

桫欏灣實景 圖源：美蘭旅文

擁有中免/海控雙免稅城的日月廣場，讓你秒變時尚達(dá)人。

教育資源方面：2公里范圍內(nèi)，不僅有人大附中海口實驗學(xué)校小學(xué)部、海口實驗中學(xué)、龍岐小學(xué)等優(yōu)質(zhì)公立教育；華海中學(xué)等民辦教育，也為孩子就讀提供了更多選擇。

周邊學(xué)校實景 圖源：學(xué)校官方或網(wǎng)易房產(chǎn)拍攝

閑暇周末，帶娃打卡省歌劇院、省圖書館、省博物館，不僅溜娃方便，還能讓孩子增長知識，充分感受文化熏陶。

海南省圖書館 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

這樣的區(qū)位，無疑是最能打的存在，但這一區(qū)域的地塊稀缺和長期新房供應(yīng)不足，也是常態(tài)！

2023年至今，海口共出讓住宅用地43宗，而海口最核心的國興片區(qū)，僅有2宗地塊出讓，占比僅有4.3%。

稀缺不言而喻。

使用率112%，超尺度空間，瘋狂吊打樓市

地段無可挑剔，產(chǎn)品呈現(xiàn)上，更是驚艷！

從去年7月吉祥7號樣板間首度亮相起，詢問小易何時開盤的粉絲就沒斷過。

到現(xiàn)在，時間過去了整整9個多月，對買房人來說，這么長的等待周期，意味著或許要錯過市面不少優(yōu)秀的產(chǎn)品。

之所以還在等，因為產(chǎn)品太硬核！

單單是112%超高得房率，就直接吊打海南市面產(chǎn)品！

話不多說，咱們現(xiàn)場感受一波！

不得不說，由gad大師級團(tuán)隊親自執(zhí)筆的立面設(shè)計顏值出眾。建筑采用“超薄全面屏”設(shè)計概念，融合巨幕玻璃、銀色鋁板等材質(zhì)，很有現(xiàn)代感和沖擊力，與國興CBD城市封面相當(dāng)契合。

項目效果示意圖

項目提供約121-144㎡在內(nèi)的三種戶型產(chǎn)品，精準(zhǔn)覆蓋海口高凈值家庭多樣化改善居住需求。

其中，在改善產(chǎn)品競爭最激烈的140㎡面積段，吉祥7號針對不同客戶的需求側(cè)重，分別打造出約143㎡超級社交橫廳戶型和更側(cè)重生活居家的144㎡豎廳戶型，相當(dāng)出彩！

首先來到使用率高達(dá)112%的143㎡橫廳戶型樣板間。穿過玄關(guān)步入公區(qū)，LDKB一體化巨幕闊廳出現(xiàn)在眼前，空間感直追市面180㎡大平層的空間體驗。

L型雙面全采光設(shè)計，長達(dá)9米的進(jìn)深空間秒變巨幅面寬，采光通透性直接拉滿！客餐一體化空間達(dá)到驚人的47㎡，對于追求極致公區(qū)空間和商務(wù)社交功能的精英群體來說，無論總裁間的會晤還是辦一場慶功party，都能給足主人排面。

143㎡樣板間實景

出于居住隱私性考慮，客廳旁的客臥與另一側(cè)的主人住區(qū)分隔開來，主客臥之間空間獨立，互不打擾。

而主臥空間方面，對標(biāo)了星級酒店豪華套房的標(biāo)準(zhǔn)，除了能從容放置衣柜和一張雙人大床，甚至還留出了專屬休閑區(qū)的空間；3.6米奢闊面寬，全景飄窗，主衛(wèi)雙臺盆衛(wèi)浴，功能性與空間感一步到位！

143㎡樣板間實景

144㎡豎廳戶型，空間使用率也達(dá)到了驚人的109%。

整體類似四葉草布局，更加偏重實用和私密;客餐廳公區(qū)將主臥套房和客臥區(qū)域分開，非常適合老人幫忙帶娃的多孩家庭。

入戶玄關(guān)左側(cè)贈送約20㎡超闊綽空間，面寬接近3.5米，空間感堪比主臥。

四房格局，不僅孩子可以擁有獨立的生活、學(xué)習(xí)空間；緊鄰客衛(wèi)的臥室做了類套房設(shè)計，對頻繁起夜的老人十分友好。

客餐一體化空間達(dá)到了約51㎡，大進(jìn)深空間為多功能公區(qū)打造留下了充足的想象空間：會客區(qū)、就餐區(qū)、品酒區(qū)、甚至擺放主人珍愛的鋼琴，都不在話下。

144㎡樣板間實景

約121㎡的標(biāo)準(zhǔn)三居室，戶型方正，三開間南向格局，動靜分區(qū)清晰。

LDKB一體化，大尺度U型廚房通透敞亮，貼心預(yù)留了大容量雙開門冰箱位，能讓家里的大廚盡情施展。

尤其值得一提的是，這一戶型將住區(qū)空間尺度做到了極致。除了主臥套房擁有3.6米越級面寬和L型步入式衣帽間，2間客臥面寬均達(dá)到了3.1米,空間寬綽，采光優(yōu)秀，舒適度很強(qiáng)。

121㎡樣板間實景

除了優(yōu)秀的空間設(shè)計和超高使用率，亮點真是不少：

1、現(xiàn)房銷售，預(yù)計6月底交房，買家完全不用擔(dān)心交房和貨不對板的風(fēng)險；

2、純板樓設(shè)計，通風(fēng)采光俱佳；

3、高階裝標(biāo)：科勒衛(wèi)浴、入戶裝甲門、COLMO全屋中央空調(diào)、廚房三件套，高端定制櫥柜，都是一線大牌；

4、所有陽臺通鋪并且封窗交付，為業(yè)主輕松剩下幾萬元的裝修成本；

5、簽約杭州頭部物業(yè)公司-濱江物業(yè)，為業(yè)主提供24小時管家、石材養(yǎng)護(hù)、訪客接送等8項專屬尊貴服務(wù)。

僅16999㎡/起，穩(wěn)坐海口性價比之王

單看產(chǎn)品和地段，吉祥7號幾乎已經(jīng)鎖定市場爆款！

但開發(fā)商硬是把誠意頂格拉滿：小易打聽到，起售價僅16999元/㎡起！

從市場來看，不說寸土寸金的國興片區(qū)，這個價格比不少海口非核心城區(qū)剛需盤還要低！

吉祥7號效果示意圖

而吉祥7號作為妥妥的改善級產(chǎn)品，與剛需定位的產(chǎn)品完全不是一個量級的選手。

如果對比項目周邊的改善產(chǎn)品，價格優(yōu)勢更加明顯：

比如隔壁緊鄰的某大平層改善盤，二手房掛牌價高達(dá)2.5-2.7w左右，不少還是毛坯房，即使不計入裝修成本，與吉祥7號的價差也達(dá)到8000元/㎡左右，按144平米戶型算，價差足有百萬以上！

圖源：貝殼找房

而項目超高的使用率，等于又打了一個狠折！

小易算了一筆賬，其使用率最高的143㎡戶型，實際使用面積高達(dá)160㎡左右，相當(dāng)于在原有的價格上再次狂打89折！

折合單價只有1.52萬左右！堪稱海口年度性價比之王！

據(jù)悉，吉祥7號即將于5月1日盛大開盤，整盤貨量不多，只有不到200套！

想要上車國興的朋友們這次一定要拼好手速！

本文圖片來自項目或已注明來源！文中涉及內(nèi)容，以項目實際交付為準(zhǔn)。

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