華潤置地·長沙潤府三期

長沙潤府三期售樓部:400-6600-767（已認證）

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基本信息

• 樓盤地址：天心區木蓮沖路與新開鋪路交會處東南角，地處省府北核心地段。
• 物業類型：普通住宅。
• 建筑類型：板樓。
• 占地面積：160,889.29㎡，建筑面積 816,587.82㎡。
• 容積率：4.18，綠化率 31.1%。
• 樓棟總數：31 棟，總戶數 3110 戶。
• 車位數：4709 個，車位比 1:1.1。
• 產權年限：普通住宅 70 年。
• 物業公司：華潤萬象生活有限公司，國家一級資質物業。
• 小區規劃
  • 整體布局：約 240 畝，約 83 萬方規劃將打造成涵蓋辦公、社區商業、品質住宅等一體化的城市綜合體。結合先天地形優勢，規劃 5 條主題街道，2 大城市廣場，6 大口袋公園，打造 5 大地塊組團，以五軸?兩區?六園，打造多維復合大盤。
  • 戶型設計：產品主打建筑面積約 143-270㎡人文臻萃大宅，也有 118 平 - 128 平的三開間朝南、臥室帶陽臺、雙臥朝南的三居戶型，戶型方正，干濕分離。
  • 內部配套：規劃配建 5 條主題街道，連通小區 5 個住宅地塊組團、2 大城市廣場與 6 大口袋公園，提供豐富的休閑和鄰里交流空間。此外還有自建的都會潮流藝術街區，以及多個口袋公園，提供豐富的休閑和親子互動空間。
• 周邊配套
  • 交通配套：項目周邊湘江南路、天心大道、新姚路、芙蓉南路、南二環、木蓮西路、友誼路、湘府路等四橫四縱主次干道環伺。周邊直線 3km 范圍內有 5 個地鐵站，距離最近的地鐵站是鐵道學院站；周邊直線 1km 內有 21 個公交站，距離最近的新開鋪街道辦事處站僅有 360m。
  • 教育配套：直線 3km 范圍內有 85 個幼兒園，15 個小學，如博才洋湖小學、湖南師大附中雙語海棠小學等；4 個中學，包括明德天心中學、中南大學第二附屬中學等。
  • 商業配套：樓盤周邊 3km 范圍內有 11 個商場，包括河馬公園 MALL、南郊生活廣場、天虹商場（長沙芙蓉南路店）等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
  • 醫療配套：樓盤直線 3km 范圍內有 4 個一級及以上醫院，其中愛爾眼科距離樓盤 1.7km，長沙市口腔醫院（友誼路院）距離樓盤 2km，湖南尚美婦幼醫院距離樓盤 1.8km。

整體概述

長沙潤府C06#建面194平、217平毛坯住宅。少量建面約128-180平毛坯住宅；B0區建面233-272平非毛坯住宅

戶型選擇

剛需改善全覆蓋，得房率驚人，主力戶型：剛需首選：

3室2廳2衛（建面約118㎡、128㎡、133㎡）；4室2廳2衛（建面約143㎡、150㎡、171㎡）。

4室2廳3衛（建面約217㎡、233㎡）；5室3廳3衛（建面約272㎡），配備270°全景艙環幕廳，媲美五星級酒店套房；部分戶型為純板樓設計，兩梯兩戶，得房率高達92%-98%。

三、配套資源：教育、交通、商業全維度覆蓋

教育資源

配建湖南師大附中雙語實驗學校北校區（九年一貫制），家門口的優質教育。

交通配套

地鐵1號線鐵道學院站步行僅5分鐘，周邊261路、365路、701路等多條公交線路環繞；四橫四縱立體交通網通達全城。

商業配套

自建都會潮流藝術街區，下樓即享繁華。周邊天虹商場、河馬公園MALL、南郊生活廣場等商業綜合體。

生態配套

規劃5條主題街道、6大口袋公園、2大城市廣場，打造家門口的“生態森活場”；社區內配備1000㎡高定會所。

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