揚子保利再創熱銷神話！

2024年至今，揚子江置業&保利江蘇聯袂打造的江韻瑧悅“六開六捷”，如今經典之上再現“現象級”，揚子保利江韻瑧悅·璞園每一步都自帶高光，備受高改客群關注。

4月29日，市場期待已久的江韻瑧悅·璞園終于迎來首開，超百組客戶到訪搖號選房，現場人氣火爆。

最終，項目開盤即售罄，江韻瑧悅·璞園出場即高光！

01.

顛覆性的產品創新

璞園售罄是產品力的勝利

當買家越發挑剔，唯有產品力才能打動人心，璞園出場即售罄的背后，實質上是產品力的勝利。

在越發內卷的南京樓市，璞園如何定義真正硬核的產品力？

??37輪總圖推翻、19輪立面調整

揚子保利團隊對于璞園的打造十分重視，把匠心落實到項目的每一處。

在項目的設計上，慎重且執著，耐心地打磨作品的每一面，不厭其煩的推翻重來，只為給居者更好的人居體驗，歷經37輪總圖推翻、19輪立面調整。

事實證明，精細調整后的外立面，的確令人眼前一亮。

鋁板干掛配合大面積玻璃窗戶，視野無敵，再配以極具江南韻味的古建特色、“帝王冠冕”飄檐造型，全面拉開與其他小區的區隔度，見之難忘。

??大師團隊合力之作，景觀濃度爆表

在園林設計上，璞園邀請奧雅景觀+室內名谷設計+建筑設計上海UA大師級別設計團隊，大師云集，為土地精雕細琢。

結合地塊南高北低的地勢，景觀打造高低錯落，水景、飛瀑、喬木、灌木、花草等搭配得宜，形成層次豐富的立體景觀。

同時，設計上汲取巴塞羅那德國館的設計理念，薈萃9大藝術高定花園，打造兩軸、九景、五重空間體驗，漫步在小區中，猶如在花園中漫游，移步異景。

此外，社區內還帶有約1700㎡的架空層泛會所，包含各種功能空間，滿足業主們的多樣社交需求，提供滿滿的情緒價值。

??大平層+墅廳+四代宅All in，產品力MAX

在產品上，璞園集大平層、墅廳、四代宅的優勢于一身，不必艱難選擇，墅居和大平層的體驗一套就夠！

項目首創江核墅廳客廳，以6.4米的極致層高，帶給江核前所未有的居住體驗。

墅廳呈奇偶交錯布局，將別墅的垂直尺度與大平層的橫向尺度完美融合，兼顧別墅的高度和大平層的尺度，再加上四代宅的空中露臺，實現人居品質的完美躍升。

02.

180㎡創意樣板間實景公開

炸裂口碑給市場“一點小小的震撼”

就在最近，璞園建面約185㎡創意樣板間實景公開，收獲無數好評。

先來看建面約185㎡戶型的室內布局，整體是“3+X”室兩廳三衛設計，南向面寬十分闊綽，采光、視野無敵，客廳帶有超大挑空露臺，室內多處飄窗，實得率爆表。

具體看細節：

約22.35米的橫向開間尺度驚人，南向巨幕采光面達到常規房型的2倍左右，園內景觀一覽無遺，站在這樣的落地窗前，實在令人心潮澎湃！

約6.4米的挑高墅廳氣場全開，整個客廳面積近40㎡，客廳開間超4.3米，進深達9.2米，這樣的尺度和高度在江核都是領先級的。

LDKBG一體化設計空間感爆棚，整個餐客廳的空間約有100㎡，抵得上一個剛需小兩房的面積，再搭配約0.9m*1.8m的超大尺寸地磚，盡顯豪宅質感。

再看與露臺空間，約有24㎡的花園露臺，讓城市居者也能輕松擁有“詩意田園”。

約1.1m高玻璃護欄、與室內約8cm的高差，安全又貼心，同時露臺還設計了水槽以免雨水倒灌。

未來，居者可以在此蒔花弄草、親朋聚會、運動健身……享受休閑放松的愜意時刻。

廚房的裝標極具品質感，巖板臺面、國際一線品牌博士的燃氣灶+油煙機+洗碗機+蒸烤一體機、弗蘭卡的水槽和龍頭、馬可波羅的墻面瓷磚、菲斯曼的鍋爐……處處可見品質與細節。

客衛做了臺盆、馬桶、淋浴間三段式排鋪，干濕分離設計，還有近3米寬的超大飄窗，提升得房率又方便生活。

衛浴品牌選用的是杜拉維特的臺盆和智能壁掛馬桶，高儀（或同等品牌）的水龍頭和恒溫花灑（帶頂噴），以及吉博力的同層排水。

主臥是行政級大套房設計，整體近39㎡，開間可達3.6米，同時還配置約9㎡的獨立衣帽間，以及超10㎡的帶浴缸衛生間。

帶飄窗的淋浴室、多功能通長鏡柜、防濺水插座、美妝燈帶等超多細節，打動人心的點實在太多！

作為江北首個定制化洋房，璞園的戶型結構可以根據業主需求進行改造，可以說，項目開創了江北高端定制化時代。

值得一提的是，璞園還有很多設計巧思都令人心動：

比如室內巧妙的設計了“八百庫”儲物間，可以收納家中物品，避免雜亂。

比如室內精選華為全屋智能服務——華為鴻蒙智家，可以通過華為手機、配有華為鴻蒙系統的汽車、智家系統實現全維智慧互聯，可以直接控制大金中央空調、菲斯曼地暖、新風系統三大件，讓生活更舒適安心。

03.

揚子保利精誠之作

江北十年“里程碑”作品

從江韻瑧悅到江韻瑧悅·璞園，揚子&保利這對黃金搭檔在江核屢創神話。

揚子江置業是揚子國投下設的全資子公司，以房地產開發、城市基建為業務主導，創新“地產+配套”開發模式，實現“住宅、商業、公寓、寫字樓和產業園”等地產全業態覆蓋。秉持長期產品主義理念，堅守品質初心，持續為新區打造更多契合人居需求的“好房子”。

其運營的浦口火車站街區，更是塑造了高識別度的南京城市IP。實力品牌，可以說比任何人更懂江北，服務江北。

●央視新聞視頻直播截圖

保利發展：實力央企，深耕地產，賦能城市發展

央企保利作為地產界的佼佼者，深耕江蘇16載，開發經驗豐富，業主口碑穩健，擁有近50000名業主，長期居于南京“總銷冠”地位。

江韻瑧悅和璞園的熱銷，讓市場看到，對揚子保利的產品團隊，唯自我超越定義“里程碑”，兩大巨頭的合作創造出了“1+1＞3”的乘法效應。

今年恰好是江北新區成立十周年，璞園不僅是對過去十年發展成果的獻禮，也為江北樓市的未來指明了方向。

站在新的節點，江北各項利好紛至沓來，華潤萬象系綜合體、南師附中、江北地下城、4號線二期和11號線等項目建設都已進入快速兌現階段。

對于江核來說，交通、商業、教育、醫療、文化等各項配套，已經十分齊全，高質量的濱江生活樣本正在江核展開：

江景：距離長江僅約400米，可近距離觀江，步行幾分鐘即可看到開闊長江面，擁有天賦稀貴的江景與城景。

商業：有江北虹悅城、山姆會員超市、浦口萬匯城、華潤萬象匯（在建）等商業在側，繁華商業觸手可及。

交通：地鐵4號線二期、地鐵11號線預計2026年相繼通車（實際通車時間以官方為準）；地鐵13號線濱江站加速規劃中；揚子江隧道、燕子磯長江隧道已通車使用。

教育：鄰近江北一中分校、金陵中學江北分校已開學、曉莊師范附屬小學已開學，周邊還有10塊教育規劃用地環繞。

醫療：鼓樓醫院江北分院、南丁格爾護理學院已投入使用，江蘇省腫瘤醫院江北新院區已開建。

劃時代產品力革新，終究為極少數知己擁有。

揚子保利江韻瑧悅·璞園，全盤也僅112席。當更多客戶在大浪淘沙中選擇，熱銷傳奇，注定因堅守真正好房子的初心持續上演。

揚子江畔，十年出了個“璞園”！

價值千萬！這扇窗憑什么這么貴？

“南京硅谷”的含金量，還在上升！

六合一景點被拍賣抵債！

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