?? 杭州 中南·江一云境 約360-1080㎡原生圍合大平層 總價1800萬起 ??

國際濱核芯主場 集萃時代精粹中心澎湃 領略地標天際視野

世界濱江之心 繁華精粹之上原生圍合 風雨連廊都市秘境

純粹奢享 城市凌云資產梯戶比：兩梯一戶，私屬電梯廳

濱江芯 約360-1080㎡原生圍合大平層總價1800萬起

**50米U形跑道陽臺，圍合式私屬秘境，定義杭州頂豪新標桿**

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「售樓處已認證」

中南·江一云境」項目經由浙江中南建設集團傾情打造，以卓越設計思維，深刻詮釋“創造美好人居生活”的理念，首次亮相便顛覆國內高端住宅市場既有認知，成為濱江區商住大平層封面之作。

項目位于浙江省杭州市濱江區，濱河路與江漢路交叉口東側，共由6幢不規則建筑體環抱組成，總建筑面積22萬㎡。

作為新一代綠色健康奢宅，中南·江一云境先后榮膺“2024年杭州大平層十大產品力”，“浙江十大影響力樓盤”，及“2025年度最受期待商業項目”等多個獎項。

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我們就在此時此刻此地，這是我們的新起點

中南·江一云境項目以“凌風知勁節，負雪見貞心”為設計意念，取“凌云松”為建筑形態設計意象。橫向線條層層羅列，張弛縈繞；

縱向曲線挺拔張揚，律動變幻，項目整體透亮不失綿密，素雅又兼大氣，以極高的視覺辨識度與“國際濱”的地域調性完美融合，達成了同周邊景觀、城市業態的美妙平衡。

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建筑通體采用特調高定版水晶灰+藍灰色調，以保證不同天氣狀態下的“顏值”要求。陽光洗滌中折射動態光影，璀璨天成，是很難不被注意的存在；陰雨蒙蒙中淡然沉靜，適當傳達距離訊號，專注營造冷艷氛圍感。

不用做過多的“自我介紹”，便讓人不自覺的想靠近，想認識，想了解。

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既要被繁華震撼過，又要被質樸感動過，在這兩種體會之間，丈量著一個生命能夠擁有的寬度。

身心的安隅，是當代人對住所的更高追求，建筑的健康，是我們對自身的衡量標準。“舒適的居住體驗”和“美好的人居生活”交匯，我們不謀而合。

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中南·江一云境，是浙江省首個“WELL”認證大平層住宅項目。

智能家居系統自入戶起，便覆蓋目之所及的每個角落。空氣品質傳感監測器串聯新風系統，保持室內空氣清新；智慧感光設備與全屋燈光設計相結合，將光源模式靈活應用；在一體化智能面板的控制下，科技與“WELL”融入多重交互場景， 起居坐臥、呼吸吐納都成為我們把“WELL”傳遞給大眾的實實在在。

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**一、核心占位：濱江芯·黃金十字軸心**

中南·江一云境傲踞**濱江區府板塊**，坐擁城市繁華與生態靜謐的雙重饋贈。

- **交通樞紐**：直線約600米達地鐵6號線江漢路站，1.7公里復興大橋、3.4公里西興大橋快速通達全城；10分鐘車程覆蓋錢江世紀城、萬象城等核心商圈。

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- **生態秘境**：南向直面**江一公園、北塘河公園、北塘河兒童公園**三大城市綠肺，推窗即攬一線北塘河景，繁華與自然共生。

- **醇熟配套**：300米步行至龍湖濱江天街，1公里內星光大道、銀泰城環伺；浙二醫院、江南實驗小學等優質資源環伺，生活無憂。

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**二、戶型革命：50米U形天幕陽臺，空中墅境**

- **建面約360-1080㎡凌云大平層**，杭州罕見**兩梯一戶**私密配置，獨立電梯廳彰顯尊崇禮序。

- **270°U形跑道陽臺**：全長達50米，層高4.2米，可改造為星空泳池、私人茶室，270°環幕視野盡攬錢塘江景與城市天際線。

- **退臺式露臺**：2-7層逐層退臺，最大露臺面積達700㎡，打造市中心“超級空中庭院”，私享云端會客廳。

- **層高與空間**：4.2米挑高設計，約96%得房率，約360-1080㎡全明戶型，南北通透，奢闊尺度媲美深圳灣1號。

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**三、圍合式社區：私密謐境，藝術生活場**

- **22萬方圍合式商業綜合體**：集星級酒店、甲級寫字樓、精奢商業于一體，自成城市生態圈，與外界喧囂隔絕。

- **350米風雨連廊**：全杭州唯一超長無障礙歸家動線，串聯風雨連廊、汀水會客廳、星月草坪等景觀，以莫比烏斯環“無盡之境”理念，營造移步換景的沉浸體驗。

- **雙會所配置**：超4000㎡業主會所+1400㎡預約式高定會所，恒溫雙泳池、私人宴會廳、健身空間等，滿足塔尖圈層社交需求。

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**四、健康與品質：WELL認證，綠城物業護航**

- **浙江省首個WELL認證大平層**：搭載德國NOTTER-Z系統門窗，270°彎弧玻璃幕墻，氣密性、隔音性超國標；智能家居系統聯動新風、地暖、燈光，實時監測PM2.5與溫濕度，打造“會呼吸的房子”。

- **綠城物業**：9.8元/㎡·月奢享服務，涵蓋24小時安保、私人管家、泛會所運營，定義杭城高端物業服務標桿。

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**五、稀缺價值：現房在售，收藏濱江封面**

- **總價1800萬起**，建面約360㎡起售，層高4.2米、兩梯一戶、U形天幕陽臺，現房即買即享。

- **凌云松建筑美學**：水晶灰+藍灰色調外立面，曲面玻璃與鋁板線條交織，如“凌云松”般挺拔向上，成為濱江天際線新地標。

**【中南·江一云境】***凌云之上，瞰見未來** **——360-1080㎡世界濱江資產，收藏杭州塔尖人生**

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錨定世界級地標恒產，締造多個“罕見”

如何用心打造中南·江一云境？

錨定世界級的地標恒產，中南為江一云境締造了多個“罕見”：

每套房子，均自帶270°U形大陽臺，全長達逆天的50米，名副其實的“跑道式陽臺”，不僅在國內罕見，即便是在國際上，也堪稱一流。

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尤其是每幢樓的2-7層，通過層層退臺，在勾勒出流線型外立面的同時，形成了超大露臺，最大的露臺可達約700㎡，堪稱市中心的“超級空中庭院”。

全杭州大平層唯一超350米風雨連廊，與架空層結合形成了無障礙歸家動線，串聯小區各景觀風光，更承擔了戶外會客廳的功能，全國罕見。

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沿著風雨連廊穿過景觀園區，不經意間遇見汀水會客廳，疊水石景、游魚錦鯉，讓人在游覽中陷入片刻的微醺。就在這連廊中軸水月觀景區，可直接觀賞整個園區風景，整個景觀設計汲取莫比烏斯環“∞”無限延伸的靈感，以“無盡之境”為設計理念，打破傳統設計的“界限”，你可以沿著星月草坪、風雨連廊循環往復、移步換景，讓風景生生不息。

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最罕見的當屬其奢闊的公區，巍峨的門庭彰顯頂序禮制、超五星級酒店式入戶大堂、奢裝地下三重入戶禮序、以及超4000方杭州塔尖雙會所配置，于杭州高端物業之中絕無僅有。

約2600㎡業主會所+約1400㎡預約式高定會所，前者配置了罕見的大小雙恒溫泳池，成人和兒童各得其樂；近300方的健身房，選用國際一線健身器材品牌，配置獨立瑜伽館，男女更衣室里面更配置專屬的干濕桑拿房；高爾夫練習室、紅酒雪茄吧、德州撲克室、棋牌室……各個年齡段的業主，都能找到屬于自己的私享空間。

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戶型約360㎡保證了圈層的純粹，兩梯一戶的配置更是將尊貴感瞬間拉滿。

光是電梯廳面積就將近14㎡，地面和墻面鋪滿了大量寶格麗白、黑白根奢石，門口還貼心地設計了隱藏式鞋柜。

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穿過厚重的裝甲門，由梁志天操刀的奢華空間鋪展開來：五套房六衛+雙儲藏室，整體使用率高達約96%，遠超同面積段產品。

蘇格蘭灰、雀眼木、東方白及威尼斯棕......室內用的奢石多達十余種，連柱子都是用來自意大利的魚肚金包裹。

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奢華的同時，全屋還配備了華為智能家居——

開閉窗簾、室內溫度以及各處照明等，都只需一聲令下就能快速調節。充分享受黑科技帶來的便捷，才是頂級富豪們的快慰人生。

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相較于多數大平層空有“奢侈的室內”，江一云境還擁有豐富的配套。

江一云境自身是22萬㎡的綜合體，涵蓋酒店、商務寫字樓、奢尚商業、凌云大平層等業態。

目前，建面約80-3000m2現房金鋪正在招商中，未來是業主們下樓就能享受的配套。

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作為圍合式的原生大平層，江一云境以打造國際綠色健康奢宅為理念。

穿過中軸對稱的大門，便是江一云境重金打造的三重五星級酒店入口。

約6米的挑高下，墻面鋪裝香格里拉酒店專用的黑荒料奢石，地面用的是碧潭金沙，營造出考究、厚重內斂的奢華感。

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背景墻以純手工定制宋瓷官窯的手法，打造獨特的陶瓷掛畫藝術品。要是沒人劇透，恐怕不少人都覺得這是一座藝術館。

多數大平層是沒有園區的，而江一云境四幢凌云高層圍合成靜謐的中央花園，其間設計星月草坪、汀水會客區、錦鯉池、碧波澄水等多種景觀，營造出度假式的居住體驗。

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超350米的風雨連廊，通過與架空層的鏈接，串聯起歸家動線和園區景觀。

刮風下雨都能從容不迫的松弛感，必須是頂豪業主們的生活標配。

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再往里，還有豪華的超4000㎡雙會所！

約300㎡的運動空間，配置全套16件原裝全進口健身器械；大小雙恒溫泳池，滿足成人兒童不同的使用需求。

此外，還有干濕桑拿房、高爾夫練習室、紅酒雪茄吧、德州撲克室等多種活動空間。

足不出園，就能盡情享受瑰麗的人生。

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最讓人驚喜的是，江一云境的起步總價還不到2000萬！同樣的價格，想在南星橋或者奧體買住宅，面積和豪華感幾乎都要打對折。

這就能理解，為什么大量來自南星橋、錢江新城以及濱江的富豪們，剛逛完江一云境便確定了它就是理想的“終極改善”。

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一眼震撼的歸家大堂，精奢入微的細節設計

還有更多的細節，讓人一邊感嘆中南·江一云境巧奪天工、大美之極的同時，一邊欣賞最前沿的高端物業設計因子。

中南不僅善于構建驚艷的空間，更把國際豪宅禮儀的因素融入建筑設計之中。為了讓業主享受到無與倫比的歸家禮遇，中南·江一云境，不惜重金首創三層奢裝入戶大堂。

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地下入戶大堂會客廳實景圖

從一樓歸家，三重禮遇震撼人心：

第一重奢闊門廳，巍峨門庭，中軸對稱建筑徐徐開篇，中心凌云松迎賓，青松遒勁，氣勢恢宏；第二重超五星級大堂，近6米高的大堂，整個墻面運用香格里拉酒店專用的黑荒料奢石，碧潭金沙的地面，背景墻以純手工定制宋瓷官窯的手法打造獨特的陶瓷掛畫藝術品，營造出考究、厚重內斂的奢華感；第三重獨立入戶大堂，奢華鋪陳高貴而有專屬感的私家領地，光影流轉，構成恢宏的門庭禮制空間格局。

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入戶超五星級大堂實景圖

值得一提的是，大堂兩側還配置5間會客室，滿足業主接待朋友商務洽談的需求，其中3間為獨立VIP室，充分保障業主的私密性。此外還設置了獨立的快遞專屬區和茶水間，配置24小時管家式服務。

從地下一層歸家，禮遇同樣考究。入戶大堂的星空穹頂設計，更如同身處燦爛星空之下，穿過星光熠熠的等候廳，是更加璀璨的會客廳，4.8m層高搭配上造價超百萬級的進口水晶燈，彰顯出奢闊的氣派。為了讓地下入戶大堂享有更自然的奢適體驗，中南·江一云境斥重金打造挑高采光廳，引入自然通風和采光，堪稱獨具創新的點睛之筆。

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地下入戶大堂等候廳實景圖

因為無論是地段、產品、服務還是價格，江一云境在各個方面幾乎都拿了滿分。

就在11月份，江一云境拿到了竣備許可證，已是安全性更高的“現房”。實景呈現、所見即所享，給富人們的資產更添一份安全保障。

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朝氣蓬勃的杭州，還在源源不斷地創造著財富神話。但像江一云境這樣的塔尖大宅，機會卻很難再有了——

幾乎飽和的地段、無法復制的產品、不計成本的投入、極具吸引力的定價......

隨著樓市跨過泥沙俱下的時代，像江一云境這樣的核心資產，含金量還在持續上升。

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