真的，惠州樓盤降價要學德威江譽城，無論三期還是五期，要么就不降價，要降價就一降到底，才會引起市場關注，也才會吸引中介們不斷的刷朋友圈，現場也有不錯的成交。

那些不痛不癢的營銷策略真該取消掉，比如說某些盤低至7字頭、8字頭，也就那么低樓層的一兩套，干脆就不要說降價，不要推出來。

實際上購房者對這一套已經厭倦，連房姐都不好意思寫出來。說句實話，購房者就差你這一兩套低樓層房源嗎？同等價格干嘛不去找本小區或者附近小區的二手房，還能找到更好樓層。

當下市場，新房市場對購房者不要太保守，有好項目要搞個大活動，那就來一波大折扣！如果還是一點點擠牙膏的折扣，便秘一樣，搞不了大場面，使不了力，做不出效果。

話又說回來，可能房姐說話重，擠牙膏式降價，應該要恭喜該項目，或許資金充裕，不急售。

所以，著急清貨真的要學德威這套營銷策略，有沒有保價協議都無所謂，真的降價，對購房者來說就是讓利，利好。

從前，德威江譽城三期降價時，周邊項目都白了眼，因為德威拿地便宜，無論怎么降價都不會虧大，其他項目翻開拿地歷史數據，清清楚楚，要哭一場。

從前，三期降價是利好剛需購房者，如今，五期降價滿足改善人群。

早上，房姐團隊到現場見到，一大早中介和客戶都多，一方面，德威江譽城“五一”尋喵游戲，吸引周邊居民前來游園，連樣板房都打卡。另外一方面，真的買房人群，前期看房等著降價的客戶來了。

娟姐剛好遇上一位購房者，她就是五期業主，一大早在簽認購書，屬于復購，全款購買180平房源。

或許你會懷疑，惠州有錢人還是有錢人在，還出現排隊刷卡的情況。

朋友圈視頻截圖

據某電商平臺的消息，上午現場刷了20來套（有待考證），房姐的確見到某些內部喜報。

重復來一遍，德威江譽城五期悅己在售6棟高層，都是現房，建面為140-160-180平，這次降價，看園林戶型9500元/平，江景大宅11500元/平，一共有200套房源。

當然，整個馬安片區在售新房并不多，除了德威江譽城五期悅己外，華發鉑鉆花園，老是說最后一批，最后一批，也不知是不是真最后一批，但在售96平真的很便宜，而且挺好房源。還有隆生鹿江花園，在售二期產品，140-150平，這次五一遇到德威江譽城五期。

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