貴陽頂豪級別的富人，比較常見的住所，主要也就是分為兩大類，一類是主城區的大別墅，另一類就是核心城區的大平層。

今天，就帶大家看看，能夠住在貴陽主城區大別墅的富人們住的小區，實地探訪到底是什么樣。

在貴陽，住別墅的大致可以分為2種人，一種是真正的富人群體，另一種是收入中上的中產階層。

富人的別墅，往往位于主城的核心地段，比如觀山湖、南明等，這些核心地段的交通區位相對優越、配套齊全，而且別墅的面積通常也比較大。

而中產住的別墅，許多屬于聯排、合院，這些面積僅90~150平方米左右的迷你別墅、經濟適用墅，單層面積很小，“面積不夠，樓層來湊”就很常見。

而且小別墅大多位于郊區，如雙龍、花溪、清鎮、烏當等板塊，由于中產基本都沒有實現財富自由，所以很多中產買了別墅也無法長期入住，所以郊區別墅的入住率偏低。

在貴陽，真正稱得上頂豪級別的富人別墅區，上車門檻起碼要在300萬以上，300萬往上，甚至到500萬的級別，在主城區才能買到地段、配套、戶型、物業都比較好的別墅。

頂豪級的別墅區，之所以和100來萬的迷你別墅區、經濟適用墅不同，一方面在于其專有面積的室院比，設計比較合理，另一方面，公共區域的過道、園林、景觀也是舍得下大手筆去打造的。

亭臺水榭、名貴苗木等，都是很基本的配置了，更重要的是講究移步易景的設計感，給人一種身臨其境就能感受到百萬甚至千萬身家的高級感。

當然，300~500萬價格段的別墅，面積一般都比較大，無論是室內面積，還是花園面積，都不是那些100來萬的郊區別墅能比擬的。

主城別墅的稀缺也就體現在這里，一方面地段稀缺，先占先得，另一方面，產品的占地面積也是很稀少的，畢竟，城區地塊寸土寸金，能夠拿來修建這么闊綽的別墅，那肯定是少之又少的機會。

很多人買得起別墅，但不一定住得起別墅，因為別墅的裝修預算，很多都是和別墅總價要達到幾乎1:1的比例。

頂豪級別的大別墅，裝修就更是需要投入大量的時間、經濟成本了。

光是土建的改建、大面積玻璃門窗、選材用料等，都是不小的費用。

一些主城別墅的裝修預算，最后算下來，甚至能夠價值市區2~3套剛需住宅的價格了，這也體現了這些頂豪別墅業主的居住成本。

如果是普通工薪或者中產，市區的2~3套剛需住宅，就足以帶來一定程度的財富自由了，但是頂豪級的富豪，他們不會在意這個機會成本，人家住得起。

貴陽的頂豪級富人，對于別墅裝修的風格，一般都是比較尊重專業人士看法的。

因為他們通常認為，自己已經花錢雇傭了專業的設計團隊，就要讓專業的設計團隊發揮他們的專長和頭腦價值，而不是自己傷筋費神、越俎代庖讓設計師按照自己的想法“代工”。

所以，越是頂豪級別的別墅，裝修風格越能夠符合當代設計的高級感，這就是專業設計師的作品，能夠契合潮流。

大別墅的占地空間，是足夠用于設計下沉式花園的，這樣的設計很流行，對于地下室的通風、采光都會比較有優勢，而且，還能有效緩解一樓室內受潮等問題。

頂級別墅區內的苗木，很多都很名貴，四季變換會呈現出不同的景致，而這一切，其實也都是錢堆積起來的，如果沒有合適的物業費，沒有服務質量較高的物業來維護，也是很難保證一年四季都景色優美的。

因此，一般這樣的小區，匹配的物業都是頂級的top品牌，甚至有的是國外的物業團隊，當然，物業費價格自然也不會低。

能夠在頂豪級的別墅小區住上一夜，普通人大概就能夠感受到人生賺錢的意義所在。

畢竟，在有天有地的院子里，出門就是繁華的城區，入內則是寧靜的后院，不僅是富人所青睞的生活方式，更是萬千普通人所共同期盼的夢想。

當然，這樣的頂豪居住區，入住率可能也未必高，但卻不是因為住不起，而是因為很多富人都是狡兔三窟，一年四季可能在國外，可能在其他高線城市，也許一年也只有夏季那么一兩個月，飛抵貴陽避暑。

這也從另一個側面，反映了這些別墅業主的實力雄厚，占據那么大資金體量的別墅，寧愿空置著也不心疼，畢竟，為了自己和家人一年能來住那兩三個月，在他們眼中有錢難買我開心，一切也都是值得的！