過去，業委會成員選舉一般采用在候選人中等額或差額產生的方式。但最近，在北蔡鎮同福第一居民區的成山匯郡苑小區，在浦東首次創新采用海選方式選出新一屆業委會，并得到業主普遍認可。

近日，該小區第二屆業主委員會選舉工作圓滿落幕，依據《物業管理條例》等相關規定，本次大會表決票送達率達100%，參與表決人數占業主總人數84.94%，占專有部分建筑物總面積87.33%，遠超法定規定參會比例，票選結果合法有效。

記者了解到，成山匯郡苑一期于2019年6月交付，二期在2021年10月交付。此前，由于物業服務存在收費不透明、服務質量欠佳等問題，引發小區矛盾，導致第一屆業主委員會工作陷入停滯。2024年5月28日，小區成立業主委員會換屆改選小組，正式拉開換屆工作的序幕。

2025年4月13日，成山匯郡苑小區業主大會順利召開。大會就兩項重要議題展開表決，最終通過海選方式，成功選舉出史先華、程楠等7位業主擔任第二屆業主委員會委員。次日，經第二屆業主委員會第一次會議決定，由周羽擔任主任，史先華擔任副主任。

北蔡鎮相關負責人介紹，此次換屆工作能夠順利完成，離不開多方支持與努力。2023年出臺的《上海市住宅區物業管理條例》，鼓勵通過海選解決小區業委會選舉矛盾，為成山匯郡苑的換屆提供了有力政策支持。海選模式貫穿換屆改選小組成員、業委會候選人及工作人員報名全程，這種公平、公正、公開的方式，獲得了業主們的高度認可，極大激發了大家的參與熱情。

在政府指導方面，北蔡鎮精細辦主任鮑有波擔任換屆改選小組組長，有效協調房辦、居委會及換屆改選小組，保障信息暢通與工作協同。北蔡鎮房辦還委派經驗豐富的第三方給予專業政策指導，確保選舉程序嚴格規范。

此外，本次選舉辦法透明公開，從候選人產生到投票全程全由業主自主完成，物業和開發商沒有介入。換屆改選小組通過發布候選人簡歷、競選視頻，組織現場見面會等方式，讓業主深入了解候選人。同時，借助張貼公告、入戶溝通、每日數據更新等手段，廣泛動員業主參與投票，確保投票率達標。整個選舉過程通過公眾號、樓棟微信群等渠道全程公開，并多次組織座談會征求業主意見，消除信息差，保障業主知情權。

“成山匯郡苑小區的成功換屆，不但為這個小區的和諧發展奠定了基礎，也為其他小區提供了寶貴的自治經驗。”北蔡鎮相關負責人表示。

原標題：《業委會改選沒有候選人！浦東首個海選業委會出現在北蔡這個小區……》

欄目編輯：顧瑩穎

來源：作者：新民晚報 宋寧華