廣東
近日，南沙區(qū)東灣村更新改造項目融資地塊（DG1203004-1、DG1203004-2）建設(shè)工程設(shè)計方案審查及調(diào)整批后公示，建設(shè)單位為廣州星月灣實業(yè)發(fā)展有限公司（星河地產(chǎn)）。
具體來看，地塊內(nèi)主要建設(shè)9棟住宅+1所幼兒園。其中，1號樓為26層，2-3號樓為19層，4-9號樓為33層；地塊為新規(guī)戶型設(shè)計，使用率約100%。
項目位于黃閣鎮(zhèn)鳳凰大道西側(cè)、大山乸東側(cè)地段，即東灣村吸水腳片區(qū)。項目距離地鐵4號線蕉門站約863米。
地塊總用地面積40569㎡，容積率≤3.38，綠地率≥30%；項目總建筑面積202970.77㎡，計容建筑面積137095㎡，建筑高度≤100米。
地下機動車位共計1336泊（另設(shè)2泊住宅臨時停車位）；地面機動車位20泊（另設(shè)幼兒園2泊臨時停車位、1泊大巴車位，2泊商業(yè)裝卸貨車位），非機動車位1356泊。
今年2月，東灣村舊村改造融資地塊以協(xié)議出讓方式成功賣給廣州星月灣實業(yè)發(fā)展有限公司，出讓價格為18056萬元，用地面積28808㎡。
據(jù)了解，本融資地塊為東灣村更新改造項目中的一部分，但并非回遷安置房，而是如花語上城項目（坦尾村融資地塊）那樣，面向市場正常銷售的商品住宅，預(yù)計年內(nèi)開售。
如今，東灣村更新改造項目已建成星河?xùn)|悅灣住宅，以及星河COCO Park、星河?xùn)|悅匯、華師附幼/附小等項目。相信融資地塊的開發(fā)建設(shè)將進一步完善東灣村的城市功能，提升區(qū)域的整體形象與品質(zhì)。
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