2025年4月28日，總價(jià)126億的朝陽黃杉木店地塊最終被金茂、越秀、中建智地、朝開四家開發(fā)商的聯(lián)合體競得。該地塊是2025年至今的京樓唯一一宗總金額超百億的商品住宅地塊。

這宗明星地塊的塵埃落定，表明那個(gè)讓我熟悉的金茂，回來了。那個(gè)在北京市場“殺瘋了”的金茂，回來了。

上一次這樣感覺2020年，那一年的金茂可謂是風(fēng)光無兩。8月份開了三環(huán)豪宅北京金茂府二期，10月賣了海淀名盤頤和金茂府，轉(zhuǎn)過年后的春節(jié)前趕在年末開盤了東叁金茂府。

三個(gè)項(xiàng)目開盤賣的都很好，奠定了金茂和金茂府在北京的傳奇地位。金茂之于北京，如同綠城之于杭州。是好品質(zhì)、好圈層以及好房子的代名詞。

經(jīng)過幾年的產(chǎn)品力沉淀，從2024年四季度開始，金茂在北京又“殺瘋了”，不斷摘下主城的核心地塊。

先是在去年10月約40億拿下三環(huán)東鐵營地塊，這也就是在今年初開盤并熱銷的璞逸豐宜項(xiàng)目。

然后在去年12月與建發(fā)合作約28億拿下了四環(huán)新宮地塊，后來項(xiàng)目定名建發(fā)金茂觀宸并于3月開盤熱銷。

今年初又與保利聯(lián)合以約87億拿下朝陽北路三間房地塊。又在前幾天與越秀、中建智地、朝開聯(lián)合以126億拿下朝陽大悅城旁邊的熱門地塊黃杉木店項(xiàng)目。

從去年10月至今，與金茂有關(guān)的北京商品住宅土地所涉及的總金額約281億。我個(gè)人沒有計(jì)算，不敢說從去年4月至今金茂在北京拿地花的錢位列所有開發(fā)企業(yè)第一，但在我看來說金茂在北京是拿地第一梯隊(duì)肯定沒問題。

那個(gè)在北京創(chuàng)造過很多人居佳話與經(jīng)典項(xiàng)目的金茂，帶著全面升級的“金玉滿堂”產(chǎn)品體系又回來了。

在北京豐臺(tái)與朝陽的核心地段，落地了北京首個(gè)“璞系”與“滿系”產(chǎn)品——璞逸豐宜與金茂滿曜項(xiàng)目。全新的產(chǎn)品不僅是對過往金茂九座金茂府高奢科技人居產(chǎn)品理念的承襲，也是當(dāng)下北京住宅市場的引領(lǐng)性作品。

璞逸豐宜作為北京首個(gè)璞系項(xiàng)目，在北京的豪宅金線三環(huán)之上，將北京獨(dú)有的京城韻味與金茂科技系統(tǒng)相結(jié)合，打造北京首個(gè)東方科技大宅，有人曾說，璞就是“東方的金茂府”。璞逸豐宜也是全北京首個(gè)開盤的好房子項(xiàng)目，一經(jīng)售賣便得到市場認(rèn)可。在內(nèi)卷嚴(yán)重的豐臺(tái)市場，璞逸豐宜項(xiàng)目東方科技住宅的產(chǎn)品力脫穎而出，截至4月30日，璞逸豐宜項(xiàng)目一直是2025年豐臺(tái)區(qū)的網(wǎng)簽冠軍。

據(jù)了解，璞逸豐宜的全維度實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)在5月開放，這也屬北京首例。屆時(shí)，安縵風(fēng)格的療愈園林，北京金茂有史以來成本最高的建筑立面以及更新東鐵營的千米超級周界，將會(huì)給北京的購房者很大的震撼。那個(gè)熟悉的金茂，又回來了。

就在這幾天，朝陽北路新盤金茂滿曜也傳來了新消息。這將是滿系在北京的首次亮相，按開發(fā)商友人的說法——滿系旗艦。據(jù)了解，金茂滿曜也在今天開放售樓處，預(yù)計(jì)6月份首次開盤。不少客戶對于金茂全新的藝術(shù)科技大宅，也充滿期待。

滿系主打藝術(shù)感，據(jù)了解滿曜項(xiàng)目會(huì)在保有金茂府級別的科技系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，更強(qiáng)調(diào)藝術(shù)，我們可以理解為滿曜項(xiàng)目是“藝術(shù)的金茂府”。加之好房子等要素，相信滿曜項(xiàng)目將會(huì)是同等價(jià)位超配的產(chǎn)品。

作為主流地產(chǎn)企業(yè)的金茂發(fā)力京樓，也從另一方面反映出主流房企對于京樓的看好與未來市場的信心。

不管怎么講，之于京樓那個(gè)曾經(jīng)的天驕，如今煥然一新的金茂回來了，并且來勢很猛。