長沙城心三千年，終得一方觀宸。

公元前277年，屈原行吟澤畔時，長沙城已在湘江東岸生根。三千年后，當五一商圈的人潮與黃興路的霓虹一同輝映，城芯土地早已貴若鎏金。

邦泰觀宸擇址開福中心，恰似在歷史長卷中鈐下一枚朱印：西倚湘江，對望岳麓；東接芙蓉中路，半城金融門庭在此開闔。1號線地鐵從腳下穿行而過，載著現代繁華駛向三館一廳的文化深潭。

這里的一切都在訴說城市傳奇——約1%的土地，承托著長沙近80%的高配資源。從湘雅醫院的百年鐘樓到IFS的當代風尚，從明德華興中學的讀書聲到北辰大悅城的夜經濟，時間在此折疊，文明在此對談。

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低密江景，主城動人的抒情詩。

當長沙住宅容積率普遍沖向4.0，觀宸以約1.76的數值，在城芯劃出一道優雅的休止符。

當前市場，客戶只會為好產品買單，觀宸深諳此道——

全面屏玻璃幕墻， 玻璃幕墻+金屬鋁板，幾乎0漆墻面，以現代材料，還原東方美學意境，純公建化立面，給業主更尊崇的身份標簽；

七進歸家禮序，大門長約70m，高12m的恢弘尺度，采用高奢同款定制景德鎮陶瓷釉面藝術磚打造進門影壁，單一面影壁的造價約達20萬；融合凡爾賽宮軸線美學與岳麓書院人文符號的美學園林，地下光廳以星空穹頂、綠野仙蹤大理石打造藝術歸家動線；地上地下雙入戶大堂，人臉識別+電動移門+智能呼梯，尊享無觸感歸家禮遇。業主歸家的每一步都如度假般高級愜意；

觀宸的每一個細節打造都是風尚審美與真材實料的頂級配合，整體公區復刻香港瑰麗酒店風格，復古高級，經典優雅。整個項目選用超過20種不同類型，不同風格的全球高端奢石，搭配精選紅果冬青、超級樸樹、造型樁頭冬青等多種名貴樹種，將自然與藝術無縫銜接。

戶型革命：顛覆傳統空間想象。

長沙418新規下，觀宸上演了一場精妙的空間魔術，“負公攤”大哥，名不虛傳！

建面約142㎡4房2廳3衛雙套房的戶型結構，約142㎡的建面做到客廳開間約6.8米（中間戶，邊戶客廳開間約6米），4開間朝南，整體南向尺度達到約16.6米（中間戶，邊戶南向開間約18米）。

雙套房，全明衛，這在傳統戶型中是完全不可想象的。

整體可使用面積達到近160㎡（含電梯前室），比肩傳統190㎡戶型。

私梯入戶，并且在電梯前室預留了上下水點位，讓電梯前室空間業主在使用上擁有更多可能性。

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