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大家好，我是地產高富帥。

中國金茂，作為2025年組織調整的先鋒軍團之一，從扭虧為盈的霸氣到如今多個城市產品熱銷的持續，這家央企似乎準備下一盤大棋。

整體觀感來看，從前期的組織調整到后續的換帥，這家央企似乎找準了自家企業發展的節奏，每次調整更加從容，并且非常果斷，一切以經營結果為導向。

中國金茂也是如今top房企陣營里面，率先啟動純二級管控策略的房企，這次確實也走在了行業前列，與龍湖地產保持同步。

中國金茂結束了運行多年的區域公司管理機制，從“總部-區域-城市”三級管理，變革為“總部-地區”兩級管理。

通過這樣一次徹底的大變革，一方面提升組織管理效率，讓聽得見炮火的一線快速決策；另一方面也打開內部人才發展通道，讓更多人才有了上位的機會。

從官宣啟動二級管控以來，外界也對這全新14個城市總的名單比較感興趣，地產一品塘也不負粉絲所托，這幾個月也是時刻在等候官方的公告發布。

就在剛剛，中國金茂正式發文：最新的14大一線帥將名單出爐，有老人，也有新人，更加有意想不到的任命。

最新看排名最大的華東區域，如今作為城市公司最多的區域之一，也是中國金茂業績的絕對糧倉，五大城市總整裝待發。

早在2023年，金茂就對華東區域做過城市整合，下設上海公司、杭州公司、寧波公司、溫州公司、南京公司、蘇州公司、無錫公司、合肥項目部。

小編最沒有想到的是，合肥從項目部直接升級成了城市公司，這也說明合肥這個城市也是金茂未來會持續拿地的重點。

上海公司總經理，關翀，個人覺得這是金茂城市總里面含金量最高的高管，作為之前華東區域的統帥，也是剛剛被集團升級任命為集團副總裁。

關翀是建筑專業科班出身，自2013年加盟金茂后，帶領團隊打造了大寧金茂府、虹口金茂府、杭州濱江金茂府等有口皆碑的作品，一步一步奠定了金茂在華東市場科技住宅標桿地位。

小編也希望其他房企多多任用關總這種類型的高管，一線操盤出身，并且專注在一個區域，又有豪宅的業績沉淀，真的是未來地產職場的天花板人物了。

浙江公司總經理，王振松，原杭州城市總經理，作為一個在金茂超過20年的老員工，本次任命也都是順理成章的事情。

浙江公司如今直接包括了整個浙江省的全面管理，也合并了之前的溫州公司與寧波公司，金茂也剛剛在杭州拿地，浙江公司整體來看，業績還是非常有保障。

蘇南公司總經理，王建文，也是金茂嫡系之一，從集團綜合服務中心總經理

位置空降蘇州近三年，整體內部口碑一直非常不錯。

蘇州早期布局的金茂府口碑一直不錯，也成為了蘇州的富人區聚集地，2024年華東第一個“璞系”產品線落地蘇州，直接引爆豪宅市場，一戰成名不為過了。

本次蘇南公司很明顯是蘇州公司合并了無錫公司，蘇南未來重點打造的城市應該還是蘇州，后期南通+蘇北城市應該都處于收尾階段了。

南京公司總經理，吳艷濤，作為深耕南京多年的金茂老人，應該也是金茂華東區域最熟悉南京市場的。

吳總從寧波公司副總，一路殺入早期的蘇皖區域擔任事業部總，蘇皖區域合并之后直接提拔為南京公司總經理至今，也是實打實一線作戰能力強的選手之一。

南京作為江蘇首富，雖然一直都說是地產營銷總的墳墓，南京地產圈是整個華東區域流動最大的城市，也是如今華東區域產品最卷的城市。

南京市場也是剛剛喜提江寧九龍湖G18地塊，江寧預計會打造一個全新的金茂府3.0作品，值得大家期待。

合肥公司總經理，王昌祥，從寧波總經理的位置調入最新城市的合肥公司，或許也是面臨巨大的挑戰，合肥拿地動作勢必是最需要的。

王昌祥，作為華東區域超過10年以上的老員工，也是少有的財務專業出身，早期擔任南京公司財務總監，后續提拔南京常務副總，溫州城市總等崗位。

本次再次回到熟悉的蘇皖地區，合肥公司的投拓重任或許就要壓到王昌祥身上。

再說到同樣擁有五大城市公司的華北區域，本次在城市總任命方面還是堅持適配原則，但是也有些許變動。

北京公司總經理，馬浩，金茂嫡系部隊，成本專業出身，早期作為集團的戰略運營部門總經理，一直都在北京地區工作為主。

馬浩還擔任過北京京東片區總經理，也是具備總部與一線統籌管理的雙重經驗，個人覺得本次任命還是相當有說服力的。

值得注意的是，之前華北區域總經理吳進，這位來自華東區域的絕對大將，把統籌北京的位置讓出來，很有可能已經晉升集團分管運營領導。

吳進也在金茂度過了超過14年的光陰，如今作為一個82后高管，前途還是相當不錯的。

2024年底到2025年第一季度，金茂重啟在北京的拿地動作，剛開始就一發不可收拾，有點霸氣回歸的視角，各種新產品線陸續上市，能否沖擊前五就看2025年的變現了。

天津公司總經理，高飛，從集團分管黨政出發，一直到主持天津公司多年，其業績表現還是非常不錯，2023年天津公司也合并了原石家莊公司。

天津作為金茂在華東區域的重點城市，這幾年還是堅持拿地，也是天津市場上少有的頭部房企之一，早期“璞系”產品也是全國率先在天津城市落地。

山東公司總經理，趙偉，又一個金茂工作超過13年的核心高管，營銷出身，從北京公司，天津公司一路走到青島掌門人的位置。

山東公司很明顯就是之前青島公司與濟南公司合并而來，青島作為長期位居青島市場前五的種子選手，整體競爭力還是比較強的。

中國金茂早期投資的城市運營項目，青島西海岸創新科技城和金茂智慧國際城兩個項目，也奠定了金茂在青島的核心含金量，品牌沉淀還是非常深的。

鄭太公司總經理，張學剛，龍湖項目總出身，加盟金茂近8年時間，早期在金茂華北區域平臺分管運營，后期調入天津擔任城市總。

鄭州與太原兩個城市，對于金茂來說都不算強勢布局的城市，不過后續的存量仍然需要時間消化。

雄安公司總經理，侯守超，典型的工程口出身，業務扎實，從北京亦莊金茂府項目總的位置出發，2018年就已經做到了濟南城市總的位置。

2021年，侯守超調入集團總部擔任工程及HSE部門總經理，主持集團工程與安全管理工作。

2024年，金茂作為央企之一，也需要承擔建設雄安的任務，作為雄安少有的頭部房企之一，金茂府也在去年正式亮相雄安。

華南區域作為金茂整體較弱勢區域，特別是廣東與福建地區，長期虧損情況下，去化壓力巨大，再加上福建的城市運營項目，市場下行之后風險也開始加劇。

廣深公司總經理，高安成，比較幸運的大佬之一，早期也是華東區域的嫡系部隊，作為如今中國金茂一號位的前秘書，提拔那是必須的。

高安成從福州城市總的位置一直做到華南區域副總兼廣州總經理，橫跨了廣深福建兩地，如今主持廣深公司也是最佳人選了。

與華北區域總裁一樣，前華南區域總李興已經晉升集團管理班子成員，如今升任集團副總裁之后，分管集團的多個業務模塊(成本合約部+資產管理部）。

華中區域作為金茂外拓比較早的區域之一，早期一直深耕長沙為主，后期在武漢，南昌等地陸續落子，整體來看，金茂在長沙的知名度最高。

長沙總經理，楊冰，又是一外超級重量級城市總，作為早就已經位居集團副總裁量級，從金茂綠建公司董事長的位置空降華中區域。

2024年初，原金茂華中區域總經理范建軍調任金茂綠建董事長，楊冰則擔任金茂華中區域總經理。

華中重點突破的城市當屬長沙，金茂用十幾年時間打造出一個超一流的城市運營標桿項目：金茂長沙梅溪湖國際新城。

就在2025年第二季度，金茂在長沙兩個重磅項目：金茂璞印梅溪，湘江金茂府，陸續入市，長沙豪宅市場必然迎來最重量級的對手。

西南區域，作為金茂布局較早的區域之一，整體還是成都與西安兩大核心城市為主，特別是成都，已經成為金茂最賺錢的地區之一。

2011年，金茂以重慶為起點布局大西南，后續在昆明，西安，成都陸續布局，不過其出圈項目還是在近些年的成都市場。

成渝公司總經理，劉光華，74年出生的地產老炮，已經是金茂高級副總裁量級，2004年加入中化集團，曾先后在中化集團擔任多個管理職位。

2015年加入中國金茂任紀委書記，2021年出任金茂高級副總裁，2023年兼任金茂西南區域總經理，屬于兼具中化與金茂背景的老將。

西安公司總經理，薛剛，西安應該是中國金茂最晚布局的城市之一了，2018年金茂才正式進入西安市場。

2018年底，薛剛正式披上帥印主持金茂西安公司工作，從最初的龍湖西安，再到天朗西安，最后到融創天朗，薛總在西安市場的沉底相當深。、

金茂西安公司如今早已經是西安市場的絕對龍頭，并且可以直接與綠城中國直接硬剛，綜合口碑與產品呈現力都屬于西安市場第一梯隊。

經過幾個月的調整期，如今14大城市總正式任命，或許也迎來了中國金茂最佳歷史時刻，2025年整體表現如何，讓我們交給時間。

今天就聊到這里，對金茂有想說的朋友也歡迎留言，也感謝大家這么好看，也愿意給我點贊。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年獵頭從業經歷，14年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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