就在今天，新一波政策刺激來了！

國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)人介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況。

本次?最大的新聞發(fā)布會(huì)最大的關(guān)注點(diǎn)在于三大類共十項(xiàng)措施。

一是數(shù)量型政策，通過普遍降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)加大中長(zhǎng)期流動(dòng)性供給。

二是價(jià)格型政策，下調(diào)政策利率，降低結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率，調(diào)降公積金貸款利率。

三是結(jié)構(gòu)型政策，完善現(xiàn)有結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，并創(chuàng)設(shè)新的政策工具，支持科技創(chuàng)新、擴(kuò)大消費(fèi)、普惠金融等領(lǐng)域。?

據(jù)介紹，央行將下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，即公開市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率，從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)貸款市場(chǎng)的報(bào)價(jià)利率（LPR）同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。

除了降息降準(zhǔn)之外，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

此次將個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。

以一筆金額100萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款的首套個(gè)人住房公積金貸款為例，月供將由4136元降至4003元，減少約133元，總利息支出將減少約4.76萬(wàn)元。

公積金利率的調(diào)整，不僅降低了購(gòu)房者的還款壓力，也有助于釋放居民的購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。

此次國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布的一攬子金融政策，特別是在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的多項(xiàng)關(guān)鍵舉措，顯示出政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升的決心和力度。

通過降低住房公積金貸款利率、實(shí)施“白名單”機(jī)制、加快出臺(tái)新的融資制度等措施，有助于提振市場(chǎng)信心，釋放購(gòu)房需求，緩解房企資金壓力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

并且，就在剛剛，西安住房公積金管理中心發(fā)布了，關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知。

自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

未來，隨著這些政策的逐步落實(shí)和市場(chǎng)的積極響應(yīng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，為經(jīng)濟(jì)的持續(xù)回升提供有力支撐。