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西三環·不限購·親水準現房

?主城?低密?河景準現房?

?一梯一戶?戶戶入戶花園?最大約10米巨幕陽臺?

頂躍帶屋頂花園（露臺40平左右，比正常戶型貴3000左右）全橫廳，純板式

●江安河畔 ‖ 私藏1500米親水河岸

●雙地鐵雙TOD ‖ 暢達市中心金融城區域

●三大商業集群 ‖ 吃喝玩樂購一網打盡

●四大公園環抱 ‖ 周末出游即享鮮氧營地

●目送式教育 ‖ 直享K15免費教育

? PART.1 基礎信息

項目位置：四川·成都·江安河畔

總占地：38畝（AB區）

住宅樓層：1#棟17+1、2#7+1F，5#棟16+1、6#棟13+1F

容積率：1.8

綠化率：35%

公攤：25%左右

建筑風格：新亞洲

總戶數：166戶

總棟數：4棟

梯戶比：2T2、1T2（2#）

層高：3米

車位：1:1.4

交付標準：清水

在售樓棟：待定

物業：3.5

交房時間：25年3月

付款方式：按揭（2成起）/全款

貸款銀行：農行，成都，工商，成都農商

戶型區間：

6#107㎡悅景三房（實得121.64㎡）

5#120㎡雅致四房（實得138.49㎡）

2#139㎡奢闊五房（實得156.30㎡）

1#右邊3戶107㎡，左邊端戶120㎡

（項目意境圖）

? PART.2 外部價值

①絕版地段 // 三區交匯繁華口岸

項目地處青羊、武侯、雙流三區繁華交匯口岸，悅湖科技城的西核芯，悅湖中央濕地公園旁，宜居屬性極強。加之與金融城核心板塊的串聯，在大配套資源共享基礎上，降低通勤成本，是真正意義上的置業優選板塊。

(意境圖）

②尖端產業 // 高凈值菁英居住圈

以構建中西部高端新材料創新策源地的悅湖科技城，以及以“航空科技”為核心的國際創新產業園，兩大尖端產業在側，驅動新一線城市消費力。高凈值菁英進駐，打造高品質宜居板塊。

（意境圖）

③稀缺河岸 // 主城罕見親水品質華宅

成都以河為“貴”，主城河景房屈指可數，清水河（浣花溪）、摸底河（金沙）都是真·豪宅區域。96公里江安河蜿蜒入畫，項目私藏約1500米親水河岸，擁攬一線江景，清新愜意河居生活在此展開。

（意境圖）

④目送式教育 // 直享K15免費教育

項目下樓即達通江中、小學（在建），通江幼兒園僅一街之隔，出校門即進家門。門當戶對幼小初，將上下學的接送變目送。直享雙流特有的15年免費教育政策，為孩子的教育保駕護航！

（意境圖）

⑤頂級生態 // 四大公園環抱

悅湖濕地公園、FF體育公園、永康森林公園、江安濕地四大公園環抱，約2990畝頂級城市綠肺，輕松暢享主城健康鮮氧生活，周末出游即是別人羨慕的生態露營地。

（意境圖）

⑥主城商圈// 坐擁城市副中心級商業配套

下樓步行三分鐘到達好又多超市，近享金楠天街、青羊萬達、鵬瑞利三大副中心級商業集群，國際一線大牌云集，真正一站式潮玩購享目的地。

（意境圖）

⑦全維交通// 頃刻暢達城市一隅

項目擁有三橫四縱七主線多維路網，雙鐵：地鐵13號線一期（在建）、33號線（規劃）以一橫一縱的姿態，脈連主城繁華。雙TOD：白佛橋（在建）、九架車(規劃)在側，高效接駁，暢達全城。

（意境圖）

⑧升值雙橋// 把握主城罕見價值高地

江安河東岸橋梁（在建）可暢達武侯新城核芯：悅湖濕地公園，板塊內建面均價25000元/㎡起跳；

江安河北岸橋梁（在建）用于連接青羊新城，建面均價在22000-25000元/㎡搖擺，高改項目更是直接飆升到30000元/㎡以上。

項目擁有超高性價比的核心優勢，郊區價買主城改善房，真·撿漏！坐擁新城規劃發展紅利，板塊熱度尚未被完全發掘，此時入手最佳??

獨一無二的河景資源橋通即升值

只有166套“上車”就賺！

? PART.3 產品價值

●私梯入戶 ‖ 拒絕擁擠與等候

●陽光前廳 ‖ 戶戶私享入戶花園

●全板式橫廳 ‖ 明朗通透適用性強

●約6.5-10米大陽臺 ‖ 園林江景一覽無余

●多功能幻變房型 ‖ 每個人都有自己的空間

【A戶型-江源】 建面約107㎡ 三室兩廳兩衛

1、戶型方正、通透、大氣，三面采光，視野好；

2、私梯入戶，帶陽光前廳的幻變空間，可安放家人更多興趣與愛好；

3、約44㎡的LDKB一體化設計，符合現代審美標準，美觀適用；

4、約6.5米寬境陽臺，不錯過每一縷陽光。

【B戶型-雅源】 建面約120㎡ 四室兩廳兩衛

1、市場主流四房，滿足三代同堂或者多孩家庭需求；

2、私梯入戶，可自行打造的陽光前廳；

3、約7米超大陽臺，270°環幕采光；

4、輕奢大橫廳，臻藏全家人的美好歡樂時光。

【C戶型-君源】 建面約139㎡ 五室兩廳三衛

1、至尊五房帶幻變空間，讓每個人都有自己的天地；

2、私享前廳創意區域，將廚房外延拓展更多使用空間；

3、人性化雙主臥，不論是客房還是老人房，都貼心適用；

4、約10米跑道式陽臺，將江安河河景盡收眼底。

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