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一、基礎信息?

開發商?：大家房產（國企背景，長三角38年開發經驗，代表作含杭州武林府等）

位置?：上海市嘉定新城遠香湖板塊，滬宜公路與雙單路交匯處，距11號線嘉定新城站2.8km

物業類型?：17-25層高層住宅，容積率2.5，綠化率35%，總戶數576套（精裝交付）

交付時間?：2025年精裝現房交付

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二、核心優勢?

產品設計?

戶型亮點?：

100㎡三房兩衛?：橫廳設計+全臥飄窗（不計產權面積），總價450-520萬

131㎡四房兩衛?：主臥套房+干濕分離雙衛，總價680-730萬

精裝標準?：東芝中央空調、威能地暖、老板廚房電器、科勒潔具等一線品牌

景觀設計?：美國河樺樹陣+果嶺式堆坡，首層架空層作活動空間

配套資源?

教育?：對口嘉定實驗第二小學（步行可達），周邊多所全齡段名校

商業?：3km內萬達廣場、大融城等50萬方商業集群

生態?：毗鄰遠香湖公園、紫氣東來景觀軸

獨特賣點?

不封陽臺?：嘉定罕見設計，增強采光與自然互動

透明公示?：外立面、動線等細節售前全公開，規避“盲盒”風險

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三、市場動態?

價格?：備案均價4.98萬/㎡，總價450萬起

促銷?：首付比例可談，部分房源清盤優惠

銷售情況?：2025年小長假期間成交26套，100㎡三房為熱銷戶型

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四、注意事項?

交通短板?：無地鐵直達，重度依賴自駕（規劃中市域線需遠期兌現）

城市界面?：滬宜公路兩側多為汽配店，觀感待提升

預約看房?：售樓處熱線400-8877-480（樣板間需預約）

（注：學區及規劃以政府公示為準）

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三強聯袂 迭新時代人居

映翠府，由杭州城建（大家房產）、浙江錢江房產、寧波維科置業三大實力房企聯袂共著，于上海城市發展的精粹之地——嘉定新城，以前瞻的眼光，見證城市更新的美好未來，點亮時代人居的耀目之光。

杭州城建（大家房產）

實力國企、經營穩健、“三條紅線”全綠檔

41載開發歷程，國家一級資質開發企業，連續9年蟬聯“中國房地產百強企業”、1999年首入上海，2020年布局五大新城，先后打造美頌、文瀾府等經典作品。

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錢江房產

房產一級開發資質、專注精品營造

肇啟杭州錢塘江畔，專注房產開發22載，堅持“品質鑄就品牌”價值觀，致力于打造房產行業的“精品專賣店”，歷經時間的考驗，見證“錢江出品 必屬精品”的盛譽。

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維科置業

塑造城市經典、提供高質先進生活

始創于1992年，國家一級開發資質，中城聯盟會員單位。立足寧波，實現跨區域發展，所開發樓盤多次榮獲規劃設計、建筑節能、人居環境等領域多項大獎。

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越稀缺越臻貴，這是亙古不變的道理。一如真正的奢宅絕非是高端建筑材料的堆砌，而是對高品質人居本質深度考量下的專屬設計。

在嘉定新城，映翠府以首層全架空、美國河樺樹陣、果嶺式堆坡等多個嘉定僅有的產品設計，高定改善人居的尊貴感與價值感，成為嘉定當之無愧的品質紅盤。

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隨著城市生長的腳步越來越快，人們生活節奏不斷加強，亟需更多休閑場景緩解壓力。映翠府洞察人們對鄰里生活的向往與對休閑的需求，以嘉定市場僅有的首層全架空設計，擢升生活的質感享受。

效果示意圖

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約3.95m層高的架空層，不僅能夠避免首層潮濕、采光不佳的缺點，更能拓展社區公共空間，幫助人們緩解住宅水泥森林帶來的沉悶與壓抑。同時不作為公攤面積計入得房率，讓業主的“小家”可以享受更多生活空間。

深挖都市人群的高頻生活行為，在架空層打造涵蓋全民健身（4#）、兒童暢玩（6#）、社區客廳（8#）等三大功能的共享空間，為人們提供休閑娛樂區域，營造溫暖和諧的社區氛圍。

效果示意圖

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將空間美學、生活方式、圈層社交全方位延伸。樓下就是健身場所，可隨時開啟一場酣暢淋漓的鍛煉；放學后，孩子們在此自在玩耍、快樂成長；閑暇時光，親鄰好友在此拉拉家常、遛娃嗨玩、品茗對弈、休閑娛樂，讓美好生活在此自在綻放！

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在產品營造方面，映翠府向來精益求精，只為將產品呈現效果做到更好。在景觀打造上，由曾榮獲多項國際大獎的LINE+景觀設計操刀，營造都會改善生活的尊享。

穿過酒店式社區入口，在歸家動線的珠翠回廊設計上，墻體選擇美國白麻石作為基色，作為世界高端花崗巖石種之一，充分彰顯改善人居的奢華品味。

示范區實景圖

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大量美國鮭魚粉河樺樹陣為主體的水上森林，與林下的金錢草、迷迭香、筆筒樹等植被交相呼應，形成極富特色的前場景觀。廊中水景樹陣的設計，營造出豐富的景觀空間，增添業主歸家的儀式感。

在綠蔭掩映的林影之中，每一次呼吸都是與自然的親密接觸；每一步停留，都是一次靈魂的深度放松。讓家人歸家之時，可以更快從都會喧囂中切換到心境平和的歸家情緒中。

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汲取普拉灣麗思·卡爾頓酒店果嶺式堆坡設計靈感，映翠府打造高辨識度的“立體生活島嶼”，給予業主專屬的生活浪漫。

摒棄常規項目橫平豎直的平面式園林規劃，映翠府的堆坡式造景是嘉定新城新盤內僅有的存在。果嶺式立體堆坡，模擬自然中的山巒層疊，最高約1.2-1.5m自然高差的立體堆坡，為社區增加更多綠化與自然森境。

效果示意圖

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并且曲線型的洄游動線，更是將“藝術前場、迎賓水景、鄰里客廳、共享客廳、四季識園、無界社交劇場、兒童大象樂園、流水林泉、元氣交流空間”等九大景觀功能空間串聯成線，營造出移步異景的歸家享受與繽紛生活場景。

在產品營造上，映翠府的多個創新性設計，不是停留在產品表面的標新立異，而是致力于徹底改變一個社區的生活方式！許多第一次出現在嘉定樓盤上的產品設計，用心洞察業主生活所需，引領都會生活新方式，實力演繹“理想家”的生活藍圖！

戶型分布↓

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戶型鑒賞↓

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板塊配套

遠香湖畔，映見時代精粹

作為上海2035規劃的五個新城副中心之一，嘉定新城在經濟、生態、配套、教育資源等方面均堪稱翹楚。映翠府鄰近嘉定新城核芯遠香湖CAZ，坐擁豐盛配套，閱鑒生活不凡。

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通達交通 貫聯主城

一條滬宜公路，貫連嘉定南北，通過這條大動脈往南能迅速接駁滬嘉高速、嘉閔高架，通達大寧、虹橋、真如等城市CBD。往北則鏈接遠香湖CAZ，聚集嘉定新城的城市資源精粹。

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繁華靜謐 隨心切換

向北約1KM的距離，遠香湖，保利大劇院、嘉定圖書館三大國際感地標，規劃中的

未來塔、活力谷、文化環等于此匯聚，映見都會繁華與靜謐交織。

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產業集萃 創新未來

項目向南1KM的距離，是嘉定最大的總部園區，世界500強企業海螺創業等8家企業總部于此落戶，集成經濟發展力量的第一方陣。

商業云集 繽紛生活

萬達廣場、大融城、寶龍廣場、吉寶綠地繽紛城等近40萬方商業集群環伺，美好生活一站盡享。

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書香氤氳 涵養成長

在1.4KM的步行距離內，匯聚遠香湖幼兒園、中福會新城幼兒園、嘉定新城實驗第二小學、馬陸小學、九年制上海實驗學校嘉定分校（在建）、上海市育才中學等，涵養成長未來。（學校僅為周邊信息展示，非就學承諾，具體以教育部門相關政策為準。）

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醫療護航 守護健康

三甲醫院瑞金醫院北院、嘉定區婦幼保健院、嘉定中心醫院、上海嘉定中醫醫院等優質醫療資源，護航家人健康。