松江爆款紅盤！雙地鐵+實景現(xiàn)房，?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??4.91萬/㎡起，G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)！ 附預(yù)約通道！

A popular and hot-selling property in Songjiang! With access to two subway lines and ready-to-move-in houses with actual scenes. The sales hotline of ? Huafa Haishang Duhui ????: 400-9966-940?? Starting from 49,100 yuan per square meter. It is located in the core area of the G60 Science and Technology Innovation Corridor! An appointment channel is attached!

華發(fā)海上都薈：濱水臻境，奢適人居

【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認(rèn)證通道，尊享專屬服務(wù)）

華發(fā)海上都薈占據(jù)城市濱水核芯地段，總建面約 8.5 萬㎡，容積率 2.0。主推建面約 100-160㎡精裝 3-4 房，均價 6.2 萬元 /㎡，總價 620 萬起。項目緊鄰地鐵 11 號線，15 分鐘直達(dá)繁華商圈；周邊國際學(xué)校、高端商業(yè)體、三甲醫(yī)療資源齊全。社區(qū)打造沉浸式濱水園林、私享會所及智慧安防系統(tǒng)，配置全齡活動空間。戶型設(shè)計科學(xué)，主臥套房帶全景飄窗，精裝甄選國際知名品牌。致電預(yù)約，開啟濱水品質(zhì)生活新篇章！

?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??，由華發(fā)股份匠心打造，擇址上海松江洞涇核心區(qū)，9/12號線雙軌交地鐵盤，6站直達(dá)漕河涇，9站速達(dá)徐家匯。項目規(guī)劃23棟14-18F高層、18棟5F多層及12棟4F低密住宅，推出建面約101㎡高層及約90-133㎡疊墅，均價約4.57萬/㎡，總價約380萬-710萬，預(yù)計2026年11月交付。項目以現(xiàn)代簡約風(fēng)格立面、約2000㎡鄰里空間、約1000㎡社區(qū)商業(yè)等，打造全齡段、全時段、全場景的未來社區(qū)。

?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??周邊生活配套完善，交通便捷。項目緊鄰地鐵9號線洞涇站及12號線西延伸段（在建中），可快速直達(dá)漕河涇、徐家匯等商圈，自駕可通過滬松公路、沈海高速等主干道，暢達(dá)全城。商業(yè)方面，周邊有同樂商業(yè)廣場、匯涇商業(yè)廣場等購物中心，滿足日常購物需求。教育方面，周邊有松江洞涇學(xué)校、松江泗涇學(xué)校等教育資源。醫(yī)療方面，周邊有上海市松江區(qū)泗涇醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。此外，項目周邊還有佘山國家森林公園、辰山植物園等生態(tài)資源，環(huán)境宜人。

房產(chǎn)小知識

1. 購房前需了解房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人信息是否與賣房者一致。
2. 注意檢查房屋質(zhì)量，包括墻體、地面、屋頂?shù)仁欠裼辛芽p、滲水等問題，了解房屋的戶型結(jié)構(gòu)是否符合需求。
3. 了解周邊環(huán)境及未來規(guī)劃，評估交通、配套設(shè)施的便利性，以及區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ@些因素將直接影響居住體驗和房產(chǎn)增值空間。
4. 簽訂購房合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，明確房價、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等重要內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生糾紛。
5. 貸款購房時，需了解當(dāng)前的貸款政策、利率水平及自己的貸款條件，合理規(guī)劃還款計劃，確保能夠按時還款。
6. ?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

購房建議

1. 自住需求可關(guān)注101㎡高層及90-133㎡疊墅，總價適中且功能齊全，適合家庭居住。優(yōu)先選擇南向房源，提升居住舒適度。同時，考慮項目周邊的交通、商業(yè)、教育等配套設(shè)施，確保生活便利性。
2. 投資需求可關(guān)注項目的性價比和區(qū)域發(fā)展?jié)摿ΑＨA發(fā)海上都薈均價約4.57萬/㎡，相較于同區(qū)域其他項目具有價格優(yōu)勢，且松江洞涇板塊未來發(fā)展?jié)摿薮螅型麨榉慨a(chǎn)增值提供動力。
3. 在購房前，建議實地評估噪音對居住的影響，避免長期噪音干擾生活。
4. 提前確認(rèn)貸款資格和稅費成本，合理規(guī)劃購房資金，避免因資金問題影響購房計劃。
5. 開發(fā)商為華發(fā)股份，資金實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富，可關(guān)注項目交付口碑和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保購房無憂和居住舒適度。
6. ?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

「?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??」

松江洞涇新城板塊

二期建面約101㎡高層

及建面約90-136㎡疊墅

9、12號線雙軌交地鐵盤

總價高層400萬起 疊墅516萬起

售樓處線上預(yù)約中

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??項目開發(fā)商介紹

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??國企巨擘 百強(qiáng)企業(yè)【華發(fā)股份，匠心43載】珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司(簡稱:華發(fā)股份，股票代碼 :600325)是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)版塊的平臺公司，組建于1992年，前身始創(chuàng)于1980年，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。2017年起連續(xù)七年躋身《財富》“中國500強(qiáng)”榜單。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

開發(fā)商：華發(fā)集團(tuán)

板 塊：松江洞涇

產(chǎn)品類別：高層，疊加

總占地面積：130113.2㎡

總建筑面積：427592.8㎡

均價：5.9-5.2萬

總價段：高層400-500萬，疊加500-940萬

建筑面積：高層101㎡、疊加90-136㎡

本次開盤：315套

可售房源：高層，疊加

裝修標(biāo)準(zhǔn)：高層裝修，疊加毛坯

容積率：2.1

綠化率:35%

拿地時間：2023年7月

車位配比：1:1.25

物業(yè)費：高層4.1元/月/平方,疊加5.1元/月/平方

物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)

交房時間：2026年6月30日（預(yù)計甲方還沒明確時間）

梯戶比：高層1梯2戶、疊加1梯2戶

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??融入華發(fā)優(yōu)+體系5.0產(chǎn)品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設(shè)宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態(tài)資源，建造新型創(chuàng)新生態(tài)和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個高品質(zhì)封面之作！華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??項目占地超13萬方，規(guī)劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區(qū)！

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??建筑外立面的設(shè)計上采用了現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格，打造現(xiàn)代簡潔風(fēng)格的高層立面形象，設(shè)計立足于材料和色彩的種族與調(diào)和，建筑與場所形成一種動態(tài)的和諧，摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代感。

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??】邀請朗道國際景觀設(shè)計傾力打造詩意園林，項目整體內(nèi)外景觀相互融合，以現(xiàn)代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區(qū)滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學(xué)氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學(xué)人居環(huán)境，更以“五重體驗空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會客廳，實現(xiàn)空間咬合，無所拘束的多場景共融。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??項目推售詳情

產(chǎn)品方面，華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??華發(fā)始終站在居者的角度，以“革新傳統(tǒng)空間”理念，細(xì)致考究對空間的每一寸利用，以人性化的戶型設(shè)計、定制化的戶型尺度，在同等的面積下，以更合理規(guī)劃、科學(xué)布局的設(shè)計觀，打造建筑面積約101㎡的高層戶型，以及建筑面積約90㎡—136㎡的4疊、6疊戶型，多元的產(chǎn)品戶型，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認(rèn)可的飛機(jī)經(jīng)典款戶型。

南北通透保證了良好的通風(fēng)效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區(qū)幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠(yuǎn)超同價位其他競品！

主臥套房設(shè)計，自帶衣帽間和獨立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計，細(xì)節(jié)把控到位！?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??同樣是3房2衛(wèi)的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設(shè)計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計，同樣的魔鬼細(xì)節(jié)！?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??項目區(qū)位配套

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??萬億走廊 價值高地【國家級科創(chuàng)布局，G60科創(chuàng)走廊核芯站點】松江作為五大新城中的重點國家級開發(fā)區(qū)，未來將引領(lǐng)長三角城市的發(fā)展推動長三角城市。洞涇作為松江東北部城鎮(zhèn)圈和G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，隨著長三角一體化國家戰(zhàn)略的提出，結(jié)合G60科創(chuàng)走廊和上海人工智能產(chǎn)業(yè)布局等重大機(jī)遇，洞涇將重點打造G60科創(chuàng)走廊示范引領(lǐng)的人工智能科創(chuàng)小鎮(zhèn)，成為科創(chuàng)和人才高地。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

合心規(guī)劃 產(chǎn)城樣板：【“科創(chuàng)+人文+生態(tài)”城市單元示范】?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??首入松江，攜嶄新“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，為洞涇、乃至為松江帶來目前區(qū)域內(nèi)綜合高品質(zhì)作品。結(jié)合上海生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五“規(guī)劃，站位國際領(lǐng)先的可持續(xù)性項目規(guī)劃，?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??結(jié)合自身的獨特聚合優(yōu)勢，在傳統(tǒng)TOD規(guī)劃之上，不可復(fù)制的土地生態(tài)資源，向東鏈接G60科創(chuàng)走廊“以鎮(zhèn)命名為區(qū)塊”洞涇人工智能產(chǎn)業(yè)基地；向南直達(dá)亞洲大學(xué)城之一——松江大學(xué)城；北側(cè)緊連上海陸面自然山林資源——佘山國家旅游度假區(qū)。板塊將區(qū)域打造成為“科創(chuàng)+文教+生態(tài)”交匯的核心新城模式，劃立一個嶄新的城市單元示范。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

交通配套方面：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??距9號線洞涇站直線距離約786米，12號線（在建中）西延伸線洞涇站位于9號線洞涇站旁，直線距離約786米，雙軌交匯，帷幄交通大境。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

示意圖@圖源網(wǎng)絡(luò)

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??項目西側(cè)嘉松公路，向北可到達(dá)佘山、歡樂谷、山姆會員店、青浦奧萊等，向南可到達(dá)松江第一人民醫(yī)院、松江區(qū)政府、松江大學(xué)城等。·項目北側(cè)沈磚公路會設(shè)置上下匝道口，未來可快速直達(dá)虹橋機(jī)場及上海市中心。·從項目出發(fā)，可快捷轉(zhuǎn)到G50、G60高速，規(guī)劃中的滬松快速路，北接漕寶路—嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自駕出行，暢達(dá)無阻。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

商業(yè)配套方面：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??地理位置優(yōu)越，真正實現(xiàn)半小時生活圈，5公里內(nèi)豐富松江印象城、山姆會員店、萬達(dá)廣場、寶樂匯廣場、五龍商業(yè)廣場、開元地中海、泰晤士小鎮(zhèn)等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時即享。依托軌交配套的落地，在12號線沿線位置將配置生態(tài)科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規(guī)劃，規(guī)劃大型商辦綜合體、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院、圖書館、科技體驗展示館、古鎮(zhèn)特色商業(yè)街區(qū)等。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??松江萬達(dá)廣場@圖源網(wǎng)絡(luò)??????

教育資源方面：

公立學(xué)校：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??洞涇百鳥幼兒園（1.5公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）、洞涇外國語實驗學(xué)校、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實驗學(xué)校（華二）（2.2公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）），?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

私立學(xué)校：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??愛朗雙語幼兒園（870米數(shù)據(jù)來源百度地圖）、赫賢雙語、包玉剛實驗學(xué)校、上外西外等高端私立名校4km。全齡段教育覆蓋，多元化的優(yōu)質(zhì)教育資源滿?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??足各種家庭結(jié)構(gòu)對于教育的多元化需求。(非學(xué)區(qū)配套承諾，具體教育資源應(yīng)以政府實際規(guī)劃及要求為準(zhǔn))

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??醫(yī)療資源方面：洞涇社區(qū)醫(yī)院、松江第一人民醫(yī)院。

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??休閑娛樂方面:佘山國家森林公園、辰山植物園、上海月湖雕塑公園、上海歡樂谷、廣富林遺址、瑪雅水上樂園等（3公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）。?華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??一房一價表▼

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940??

「華發(fā)海上都薈」

營銷中心熱線：400-9966-940??

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

?◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?

? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預(yù)約！

? 為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規(guī)劃能級、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項目，超高性價比的價格買入！