濱江3.0時代！ 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??400萬起，地鐵直達前灘，閔行神盤熱銷！附官方預約通道！

The 3.0 Era of the Riverside! Dahua · Xingyao

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大華?星曜：都會華宅，進階理想

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大華?星曜雄踞城市核心發展板塊，總建面約 9 萬㎡，容積率 2.1。主推建面約 100-160㎡精裝 3-4 房，均價 6.2 萬元 /㎡，總價 620 萬起。項目臨近地鐵 9 號線（規劃），15 分鐘暢達商圈；周邊優質學府、高端商業、醫療資源環伺。社區打造現代藝術園林、私享會所及智能安防系統，配備全齡活動空間。戶型設計科學，主臥套房帶全景飄窗，精裝甄選國際一線品牌。致電預約，搶占稀缺席位，開啟品質生活！

購房建議

1. 對于自住需求，建議重點關注89-135㎡的3-4房戶型，總價適中且功能齊全，適合家庭居住。在選擇房源時，優先考慮南向房源，以獲得更好的采光和通風效果。同時，要充分考慮項目周邊的交通、商業、教育等配套設施，確保生活的便利性。
2. 對于投資需求，可以關注項目的性價比和區域發展潛力。大華·星曜均價約4.3萬元/㎡，相較于同區域其他項目具有價格優勢，且浦江鎮未來發展潛力巨大，有望為房產增值提供動力。
3. 在購房前，建議實地評估噪音對居住的影響，避免長期噪音干擾生活。
4. 提前確認貸款資格和稅費成本，合理規劃購房資金，避免因資金問題影響購房計劃。
5. 開發商為大華集團，資金實力雄厚，開發經驗豐富，可關注項目交付口碑和物業服務質量，確保購房無憂和居住舒適度。
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大華·星曜項目及價格
大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??是由大華集團在閔行浦江鎮打造的高品質住宅項目，位于浦星公路與閘航公路交叉口。項目總建面約19.3萬㎡，容積率2.0，規劃15棟11-17層住宅，涵蓋建面約89-135㎡的3-4房，滿足不同家庭需求。項目均價約4.3萬元/㎡，總價區間為350萬-630萬，預計2026年3月交付，提供精裝和毛坯兩種選擇，裝修標準為3000元/㎡。大華·星曜憑借其優越的地理位置、完善的配套設施和高性價比，成為閔行浦江鎮的熱門選擇。

大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??周邊配套設施完善，生活便利。項目距離浦江線匯臻路站約1.3公里，可通過BRT快線無縫對接8號線沈杜公路站，直達前灘等核心商圈。自駕方面，周邊擁有“三橫三縱”立體交通網絡，出行便捷。商業方面，項目距離萬達廣場直線距離不超500米，周邊還有約15萬方山鋼·和潤生活廣場，滿足購物、餐飲和娛樂需求。教育方面，項目與上海師范大學附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔，周邊還有浦江一小、浦江中學等多所知名學府。醫療方面，直線3公里內有瑞金醫院閔行院區等醫療機構，為健康保駕護航。此外，項目緊鄰浦江郊野公園，生態宜居。

房產小知識

1. 購房前需核實房屋產權性質，確保產權清晰無糾紛，查看房產證上的產權人信息是否與賣房者一致。
2. 注意檢查房屋質量，包括墻體、地面、屋頂等是否有裂縫、滲水等問題，了解房屋的戶型結構是否符合需求。
3. 了解周邊環境及未來規劃，評估交通、配套設施的便利性，以及區域的發展潛力，這些因素將直接影響居住體驗和房產增值空間。
4. 簽訂購房合同時，仔細閱讀合同條款，明確房價、付款方式、交房時間、違約責任等重要內容，避免后期產生糾紛。
5. 貸款購房時，需了解當前的貸款政策、利率水平及自己的貸款條件，合理規劃還款計劃，確保能夠按時還款。
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閔行浦江鎮沿江板塊

建面約89-135㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區旁

精裝交付 總價350萬起

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

8號線軌交盤

大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??首開勁銷11.9億

開盤現場熱度空前

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大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??全套戶型圖

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大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。

大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

示意圖，僅供參考

大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區位特點、空間格局和發展潛力，浦江已被列為上海重要的戰略空間，這里將打造世界級濱水區。 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??橫向對比，我們可以發現4.3萬/㎡的聯動價，大華星曜是閔行板塊內僅剩的價格洼地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發展空間巨大。 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規劃中，浦江鎮定義為閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間布局： 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??依托得天獨厚的生態資源及完善配套，大浦江（浦江鎮+浦錦街道）將被建設成為“中心城周邊生態宜居示范鎮”，“黃浦江南岸文化休閑節點”，以及“閔行區科技創新的集聚區”。 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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而 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區規劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區”，呈現“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區一處極為寶貴的自然遺產。以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規劃，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。

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最近，國際征集的項目設計最終方案完成評審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區推動區域發展轉型、整體功能品質提升和生態價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??在項目的西側，便是閔行區著重打造的科創高地“大零號灣”。重點聚焦AI+生物醫藥、新型儲能、超導技術、衛星通訊、工業機器人等細分領域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！產業、人口的聚集，將會成為這片土地價格厚實的支撐。 大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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大華·星曜??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??與此同時，周邊二手的價格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！

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