時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??項目雄踞嘉定南翔云翔湖板塊，直線距離11號線陳翔公路站約900米，3站直達南翔核心商圈，7站通達徐家匯CBD；

時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??嘉閔線（在建）南翔站約1.2公里，4站直達虹橋樞紐，無縫銜接長三角一體化交通網絡。自駕經滬嘉高速、嘉閔高架，15分鐘直抵虹橋，30分鐘暢達靜安寺、陸家嘴，構建“地鐵+高架+城市主干道”三維立體交通體系，通勤與出行皆從容。

• 時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??商業旗艦環伺：與約34萬方南翔印象城MEGA一路之隔，步行5分鐘即享盒馬鮮生、CGV影城等200余家品牌；直線距離約1公里處，山姆會員店（南翔店）已開業，匯聚全球精選商品。周邊3公里內，中冶祥騰城市廣場、太茂商業廣場等商圈環伺，形成“15分鐘生活圈”商業閉環。

• 時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??教育鏈完備：周邊規劃16塊教育用地，已建成上海世外教育附屬嘉定云翔小學、惠亞中學等優質學府，緊鄰嘉定世界外國語學校，全齡段教育無憂。

• 時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??醫療護航健康：周邊3公里內覆蓋南翔醫院、瑞金院北部院區、云翔區衛生服務中心（在建），為家人健康筑起堅實防線。

• 時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??生態綠肺環繞：東側毗鄰約17萬方留云湖公園，步行10分鐘可達；社區內打造“一軸一環三園”景觀體系，約800米健康跑道、兒童主題樂園、鄰里會客廳等功能空間串聯，實現“在公園里安家”的居住理想。

時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??是由華潤置地與華發股份聯合開發的高端住宅項目，位于上海嘉定南翔核心板塊，緊鄰地鐵11號線陳翔公路站及嘉閔線（在建）站點，交通便捷。

時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??項目總建筑面積約30萬平方米，涵蓋高層、小高層及疊墅產品，主力戶型面積約104-178平方米，滿足不同家庭的居住需求。

時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??項目建筑設計由知名團隊GAD操刀，外立面采用青色陶板、鋁板與大面積玻璃，營造出現代摩登的建筑風格。社區內規劃有超2萬方的實景公區，串聯九大主題花園，并配備約2000平方米的集中式會所，涵蓋恒溫泳池、健身房等高端設施。

時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??的均價約為5.5萬-6.17萬元/平方米，具體價格因戶型、樓層及購房時間等因素而異。例如，九批次推出的房源包括建面約104-178㎡的高層和小高層，共計143套，均價為61716元/㎡。項目以其優越的地理位置、完善的配套設施和高品質的居住環境，吸引了眾多購房者的關注。

時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??是由華潤置地與華發股份聯合開發的高端住宅項目，位于上海嘉定南翔核心板塊，緊鄰地鐵11號線及嘉閔線（規劃中），交通便捷。項目總占地面積約50萬平方米，總建筑面積約120萬平方米，涵蓋高層、小高層及疊墅，主力戶型為89-178㎡三至四居，滿足不同家庭的居住需求。

時代之城·云墅官方售樓處電話：400-8787-740??項目周邊配套設施完善，緊鄰印象城商圈、沃爾瑪山姆會員店等大型購物中心，教育資源豐富，醫療設施齊全。社區內部規劃約2500平方米的奢華會所，集健身、游泳、瑜伽、私宴等功能于一體，為業主提供高端生活體驗。此外，項目還打造了約300米的連續花園軸和約600米的日常漫步街區，營造出“15分鐘生活圈”的理想范式。

【落位圖&戶型圖首發】嘉定·南翔 「時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740??」將推約104-178㎡小高層&疊墅！均價61716元/㎡！上海最新消息！嘉定·南翔 央企X國企品質低密社區7批次 正在認購將推約89-168㎡小高層&疊墅

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740華潤&華發聯合體以總價891445萬元成交嘉定區南翔鎮JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，地塊出讓面積125339.87㎡，容積率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢價率5.32%，樓板價30015元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740項目四至范圍：東至鶴槎路、南至嘉前路-嘉寧路、西至惠亞路-安惠路、北至嘉程路。根據項目規劃設計方案顯示，項目擬建38幢5-26F住宅產品，共計2871套。

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740整個項目約30萬方，由4個純住宅地塊組成，構成了一座以低密大城及互動街區為載體的國際生活大城。

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740建筑方面，美學立面質感十足高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740景觀方面，大師級別的設計團隊約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740最令人驚艷的當屬，項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯：一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。與此同時，項目在街角處還打造了多個口袋公園！

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740社區內部景觀街區示意圖，僅供參考社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740因而，無論是地段還是產品本身，「時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740」營造的“宜居”屬性和高級感，都遠超同價位其他競品！7批次將推約89-168㎡高層&疊墅，共計251套房源，均價57850元/㎡，正在認購！???????????

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740建筑面積約89㎡3室2廳1衛，客餐廳一體，南連景觀陽臺，詮釋時代人物的居住風范。

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740建筑面積約108㎡三房兩廳二衛，將會餐客廳空間放大到了更大，客廳建筑面寬約為3.7米，餐廳建筑面寬約為5米左右南北通透，演繹居住理想。

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740建筑面積約109㎡三房兩廳二衛，采用了該面積段少有的大面寬客餐廳+大陽臺的配置，整體3.5開間朝南，陽光滿溢。寬廳相比一般的豎廳能承載更多家庭歡樂，不管作為孩子游玩天地、父母瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。另外，該戶型飄窗等附贈面積多，拓展了室內空間。

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740建筑面積約133㎡四房兩廳二衛，該戶型四開間朝南四房配置，有兩點很獨特：其一，空間可以根據家庭成員變化來調整，當家里人口少，客廳可以變換成大橫廳；當家里人口多，靠客廳的房間可以變成臥室或書房。其二，主臥擁有270°轉角飄窗和觀景視野，這一般是豪宅項目中250㎡以上戶型才有的配置。不僅是豪宅項目的配置下沉，更是整個南翔至今更具逼格的主臥。

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740除了高層產品外，項目還有精裝疊墅產品。項目的疊墅產品每一層都特色。再加上精裝的配置，這個疊墅產品在整個嘉定，都是非常稀缺的。

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740周邊配套????????南翔核心位置，大虹橋、市區近在眼前南翔是嘉定面對市區乃至大虹橋的門戶位置，既有強有力的產業規劃，又擁有成熟優質的城市煙火。?

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740所在的南翔板塊的核心云翔湖片區，更是城市界面嶄新，環境更宜居；項目到核心市區的距離也很近，虹橋商務區僅約2公里，距離人民廣場僅約19公里。

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740緊鄰山姆會員店，近在咫尺的頂級商圈項目與上海第五家山姆會員店僅隔一條馬路，有網友開玩笑說住這邊點山姆外賣10分鐘就能到家。

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740約34萬方超大體量商場印象城MEGA（約34萬方）距離項目直線僅約800米

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740此外還有嘉定大融城、中冶祥騰城市廣場、華潤五彩城、太茂商業廣場四個大型購物中心。全市頂級的商業中心，業主們可以直接走著去，再也不用擔心停車難、地鐵擠的問題。3.11號線真地鐵盤，便捷交通無噪音距離11號線直線僅約900米，對于高架式地鐵這個距離剛剛好，不會太遠步行可達，也不至于太近沒有噪音煩惱;??11號線更可以與十余條軌交線路換乘，到達徐家匯、前灘、迪士尼等多個重要城市節點;同時，項目自駕也十分方便，擁有兩橫三縱的立體交通，全市各個角落，隨時通達;

時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740教育、醫療、景觀資源環繞，便捷安心的居住氛圍.除了商業、交通，華潤置地時代之城其他方面的生活配套也很齊全，孩子教育、老人就醫、生態休閑等生活的方方面面都有萬全的準備，城市的高級煙火觸手可得教育方面，嘉定區教育局更是上海世外教育集團已達成簽約合作，未來云翔湖的教育資源將是世外主打；

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時代之城·云墅售樓處電話：400-8787-740項目周邊有占地約312 畝的銀翔湖公園，上海五大名園之一的古漪園，南翔老街等休閑場所，現代古典、自然人文，長假才能去的景點日常就能游玩。

買房須知的18個常識

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的開發商資質高、資金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.

7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.

8、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。

The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.

首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.

10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。

After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.

畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.

11、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.

12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.

13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.

14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.

15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。

This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.

這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.

16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.

17、購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。

18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.

18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。

The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.

條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

5 Tips for an expert to buy a house

內行人買房的“5句口訣”

The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".

內行人買房可簡單概括為“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最后看價格”。

1. Look at the location

1、一看地段

Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."

內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”

Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.

雖然這個地段論更適合用于投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。

Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.

因為好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最后下降的。

2, two look at the matching

2、二看配套

Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.

買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。

The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.

好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閑場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，

There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.

周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3. Look at the floor

3、三看樓層

Different floors, the ventilation and lighting of the house, the vision landscape and the privacy of the owner, living comfort, and even noise pollution, travel convenience are more or less different.

不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。

Generally speaking, the low floor is more convenient to travel, and it is easier to escape in case of accidents, but the ventilation, lighting, vision and other relatively high floors are poor, privacy is poor, and noise pollution is also serious;

一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、采光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；

The high floor has a good view, fresh air, and better ventilation and lighting, but if the elevator fails, it may affect travel.

高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。

In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are better floors, belonging to the "golden building" that is not high or low.

總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬于不高不低的“黃金樓”。

4, four view apartment type

4、四看戶型

Different orientation, different ventilation and lighting units can also affect the owner's living comfort, generally speaking, "north and south transparent", square, reasonable design layout, dry and wet distinct units is a good unit, so live more comfortable, and "west sun" units, dark and humid "middle households" are disliked by many people.

不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計布局合理、干濕分明的戶型才是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮濕的“中間戶”則被很多人所不喜。

5. Finally, look at the price

5、最后看價格

Many buyers think that house prices are the most critical factor to buy a house, in fact, is not suitable for their own is the most critical.

很多購房者認為房價才是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己才是最關鍵的。

In their own ability, if the price is high you can accept, so that you will feel that the location is good, good matching, good housing type, good floor house is the best, even if the price is expensive and willing to buy.

在自己能力范圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子才是最好的，就算房價貴點也愿意買。

However, if you have limited ability and limited funds to buy a house, then it is estimated that wherever you buy will feel expensive, and even feel that the cheaper the house price, the better.

但是，如果你能力有限、購房資金有限，那么估計買哪里都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。

However, "a penny for a penny", the price of a good location is also expensive, and some houses are cheap because there are obvious shortcomings, specific or depending on personal acceptance.

不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因為有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。

If you don't mind the disadvantages of these houses at all, then you can buy them. If you do mind, you should not buy them, lest you regret it.

如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得后悔。

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