中建大椿·嘉利椿廷 | 松江洞涇·1.1容積率低密墅境

項目定位
中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??，由中建大椿集團匠心打造，落子松江洞涇核心，占位G60科創走廊“智能機器人產業基地”與12號線西延伸（在建）雙核驅動區。項目總建面約12萬㎡，容積率僅1.1，規劃3F聯排+6F電梯洋房，以超低密社區形態，重塑西上海人居標桿。

立體交通網絡

• 軌交賦能：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??距12號線西延伸滬松公路站（在建）直線約1.5公里，未來4站直達莘莊商務區，6站通達漕河涇開發區，無縫銜接徐匯濱江、世紀大道等核心商圈；與9號線洞涇站形成“雙軌交”覆蓋，通達性進一步提升。
• 自駕暢達：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??緊鄰滬松公路，直連G60滬昆高速、S20外環線及嘉閔高架，15分鐘直達松江新城，30分鐘通達虹橋樞紐及徐家匯，形成“15分鐘松江新城生活圈+30分鐘大虹橋商務區通勤圈”的立體交通網絡。

? 醇熟生活配套

• 商業旗艦：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??自帶約3500㎡藝術主題商業街區，規劃引入精品咖啡、設計師買手店等業態；3公里范圍內分布匯涇商業廣場、明中廣場等中型商業體；驅車20分鐘可達松江萬達廣場、七寶萬科廣場等高端商圈。
• 教育無憂：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??南側緊鄰松江洞涇學校（九年一貫制），北側約3.5公里處為松江泗涇學校；華師大二附中松江實驗學校（規劃中）距項目約2.8公里，若學區落地，將形成“社區學校+重點學?！钡碾p重保障。
• 醫療護航：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??南側為洞涇社區衛生服務中心，10公里范圍內分布上海市第一人民醫院（南院）、松江區中心醫院等三甲醫療資源。
• 生態宜居：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??社區內部打造中央景觀軸、兒童活動區等設施，外部毗鄰蔡家浜河濱水步道，為居民提供豐富的戶外活動空間。

匠心產品規劃

• 建筑美學：現代簡約風格，外立面以高級石材與玻璃幕墻相結合，線條流暢，彰顯建筑質感。
• 戶型設計：中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??
  • 約96㎡洋房：三房兩廳兩衛，三開間朝南、南北通透、全明設計，得房率超80%；U型廚房操作動線合理，主臥套房設計，居住舒適度高。
  • 約150㎡聯排：四房兩廳三衛，獨門獨院，私享花園與星空露臺，滿足高端改善需求。
• 精裝交付：洋房精裝交付，選用科勒衛浴、方太廚電、日立中央空調等品牌，并融入智能門鎖、新風系統等科技配置。

熱銷中
中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??均價約4.1萬元/㎡，總價392萬起，2025年4月交付，實景示范區已開放！

尊享熱線
VIP LINE：400-885-5420（官方認證）

項目地址
上海市松江區泗磚南路與蔡家浜路交匯處

? 項目亮點

• 產業紅利：地處G60科創走廊“智能機器人產業基地”核心區，周邊集聚保隆科技、科大智能等9家高新技術企業，產業規模占全鎮GDP的80%，未來將新增約200萬平方米產業載體，預計引入5萬名高知人才。
• 低密住區：上海2025年新盤容積率普遍在1.8以上，而嘉利椿廷以1.1容積率打造純住宅社區，建筑密度僅25%，綠地率高達35%，未來二手房溢價率預計超15%。
• 智慧社區：配備智能安防系統、全屋地暖、中央空調等，提升居住便捷性與安全性。
• 中建大椿·嘉利椿廷官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??

12號線容積率僅約1.1低密墅區 中建大椿·嘉利椿廷售樓處營銷中心?：400-8855-420?? 總價約450萬起，少量建面約95㎡洋房清盤中！

「中建大椿·嘉利椿廷」

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?

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? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！

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松江·洞涇·全新盤

容積率約1.1低密社區

建面約96㎡洋房3房戶型在售

均價37446元/㎡ 總價約390萬起

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售樓處火熱預約中

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僅預約客戶可實體參觀！

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項目推售詳情

品牌實力，締造匠心精品

上海中建房產（集團）有限公司創立于1993年3月1日，迄今已經在長三角地區房地產開發領域耕耘了30年之久，開發項目遍及上海8個中心城區和江蘇無錫，泰州等地，共開發精品項目20多個，累計開發總規模突破300萬平方米，發展業態涵蓋高端公寓，商務辦公和聯排別墅物業形態。

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效果示意圖，僅供參考

精心擇址，貴定低密墅區

在選址方面，【中建大椿·嘉利椿廷】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目的開發商中建房產是很講究的。項目擇址松江洞涇低密墅區，四周有諸如長泰西郊別墅，合生國際花園，海欣別墅，法蘭西世家這樣的老牌別墅環繞。板塊的整體環境比較好，景觀也非常怡人。

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罕見1.1容積率，低密洋房“天花板”

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目本身就是一個容積率只有1.1的低密墅區洋房&別墅，滿足人們對舒適生活的極大向往。該項目的低密洋房和聯排別墅沿水而建，親近自然，寧靜甜怡，滋潤心靈，是十分罕見的臻稀產品。朗闊的棟距，減少了樓與樓之間的遮擋，讓每棟建筑都有趨于完美的視野尺度與采光面，為居者帶來更廣闊的觀景視野。且對于洋房業主來說，相比高層，洋房更多是寧靜、平和、私密。

效果示意圖，僅供參考

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「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??新亞洲建筑風格，新而不洋，中而不古

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目秉承中而不古、新而不洋的新中式設計理念。該項目的外立面整體營造了一種全新的亞洲建筑風格。使得項目清新巧麗、雅而不俗，呈現了清雅蘊藉、嫻靜風華的自然之美，并在細節間表現出精雕細作的風格。

八重歸家禮序重塑生活的儀式感

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??尊崇歸家禮序，正是千年傳承的禮序規制，自盛唐時期就是尊崇身份的彰顯，更是“東方禮序”的典型展現，由此便盛行千年。該項目整個社區內擁有八重歸家禮序、六重進家禮序，給業主更加精致和尊貴的儀式感。

效果示意圖，僅供參考

八重歸家禮序：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

第一重，酒店式落客門樓

第二重，精致中央水庭

第三重，開放式社區會客廳

第四重，儀式感中央公園

第五重，聯排別院深巷、洋房花園雅集

第六重，聯排私家院落、洋房尊享門廳

第七重，洋房一層大堂

第八重，洋房入戶大堂

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效果示意圖，僅供參考

六重進家禮序：

第一重，星級地庫入口

第二重，精致入庫玄關

第三重，浪漫尊享車道

第四重，奢闊地下空間

第五重，酒店式地下大堂

第六重，尊享入戶大堂

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效果示意圖，僅供參考

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目亦打造了約3000㎡多維度的自備商業街區，臨近遲尺皆將繁華出街即享。同時在街區表現上滲透藝術與生活，塑造花街的形象。

效果示意圖，僅供參考

【中建大椿·嘉利椿廷】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目將打造產品類型: 3F聯排、6層洋房，綠地率: 35%，建筑高度: 18米，容積率: 1.1，綠地率: 35%，總戶數:365戶，車位數量: 477個。

【中建大椿·嘉利椿廷】售樓處營銷中心?：400-8855-420??總建筑面積：60934.13㎡，項目由23棟95套聯排別墅，7棟230套5至6層洋房組成。目前剩余建面約81-96㎡洋房3房在售，總價330萬起！

售樓處實景圖▼

「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

當人居的追求，跨越功能層面，「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??以藝術審美與精神需求為導向，【中建大椿·嘉利椿廷】售樓處營銷中心?：400-8855-420??建面約96㎡的緊湊型3房的戶型格局建制上，堅守南向面積更大化、更大面寬、通透性更佳等原則，使得整個房間各空間卻沒有人滿為患。入戶玄關加主臥套房，確保業主私密空間。三開間南向加南北向，房間采光和通風也很好。

約96㎡洋房戶型圖▼

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建面約96㎡的3房2廳2衛戶型，完全是當下的經典款。

三開間朝南、南北通透、全明、房型方正。

進門入戶玄關可以放置一些小物件和消殺物品，安全又衛生，實用性強。

U型廚房設計操作動線合理，空間充足，烹調自如。

餐廳、客廳同寬，保證了較好的采光和利用空間，沒有多余的浪費。

得房率較高，每個房間都能作為臥室使用，尺度舒展。

景觀陽臺能讓家人閑暇之余在此攀談聊天、沐浴陽光。

建面約96㎡樣板間實拍▼

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項目區位配套

【中建大椿·嘉利椿】售樓處營銷中心?：400-8855-420??位于洞涇板塊內，該項目不僅擁有多年發展所形成的成熟配套，同時也蘊含著松江大力發展的航母級產業所帶來的豐厚紅利。

交通配套方面：中建大椿·嘉利椿廷售樓處營銷中心?：400-8855-420??位于松江洞涇，距離12號線西延伸（規劃建設中）滬松公路站直線約1.5公里。自駕方面，項目周邊有滬松公路，可達沈海高速。

商業配套方面：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目北側約1.7km處建有匯涇商業廣場，這是區域內能級較為一般的商業配套。

醫療資源方面：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目南側為洞涇社區衛生服務中心，可滿足住戶的基本需求。

教育資源方面：「中建大椿·嘉利椿廷」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目南側為松江洞涇學校（九年一貫制），北側約3.5km處為松江泗涇學校，配套可滿足住戶基本的需求。

「中建大椿·嘉利椿廷」

售樓處營銷中心?：400-8855-420??

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