最近，南寧保利領秀前城的業主坐不住了，他們看了多年的美麗江景，將被新起的超高層建筑遮擋。

小區外觀

保利領秀前城位于南寧青秀區鳳嶺南路，小區占地約2000畝，分領秀府、領峯臺、秀程府、領譽府、天怡臺、禧悅都、冠江墅等若干個組團。從2014年至今，逐漸開發已經有10年多時間。入住早的居民，已經住了七八年。

作為一個在新開發地段的樓盤，觀賞江景是開發商宣傳的亮點之一。該小區距離邕江最近處，僅100多米。

地塊開始施工

5月以來，該小區的一塊空地，陸續來了施工隊伍。

這塊地面積約200畝，已經圍起來很多年，一直丟空。不少業主以為，這片顯示為“中央公園”的空地，是預留的小區公共花園。沒想到，施工隊告訴他們，這里準備起房子，而且是超高層建筑。頓時，業主們懵了。

說好的“中央公園”，怎么變成住房？房子建這么高，豈不是把我們的江景遮擋住！對此，業主們紛紛找開發商找說法。

據了解，在該地塊周邊，有秀程府、天怡臺、禧悅都、領譽府四個組團，受影響的居民約1000戶。

樓盤的宣傳單

業主們拿出當初開發商在營銷時的資料，顯示該地塊標明是“中央公園（規劃）”。面積是200畝。保利領秀前城很多宣傳單上，也寫明小區規劃有200畝中央公園。

一些業主說，他們當初選擇購買這里的房子，就是看中房子能看江景，而且還靠近小區的中央公園。沒想到，住了僅幾年，就成泡影了。

大家認為，這是開發商虛假宣傳，坑害消費者。要求開發商停止施工，并支付補償。

在家中可以看到邕江

據了解，根據2021年9月南寧市政府批復的《南寧市中心城區鳳嶺片區FL-15（青坪橋北）單元控制性詳細規劃及城市設計》，該處規劃公園綠地面積約60畝。也就是說，保利領秀前城里并沒有業主所認為200畝公園綠地。

2024年底，在人民網的南寧市長留言板，南寧青秀區市場監督管理局回復網友稱，2022年5月12日，他們到保利領秀前城售樓部進行檢查。發現秀程府廣告宣傳折頁，在宣傳圖右側分別標注有“中央公園（規劃中）”字樣。開發商對規劃中市政條件作誤導宣傳，違反有關規定。為此，該局于2023年8月15日對開發商進行了行政處罰，處罰信息已在“國家企業信用信息公示系統”進行公示。

曾對開發商予以處罰

據了解，這200畝地性質是商住用地，將建2幢47層住宅、1幢45層公寓，另加商業廣場和50畝園林。建設期約三年。

業內人士認為，一般來說200畝面積的小區，已經算是南寧的大型社區了。指望開發商專門留200畝地作為公園、綠地，有點奢望。可能業主所理解的“中央公園”是傳統意義的公園，而房產開發中的“中央公園”是專屬代稱，此“中央公園非彼中央公園”，大家認識之間有偏差。

對此，領秀前城的業主氣憤難平。“在宣傳圖中，中央公園的區域標有長長的水系，難道這不就是傳統認可的公園嗎！”因為看不到江景，房子難免會貶值，這又是業主擔憂的另一方面。

一些業主表示，將通過法律途徑維護自身權益。