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上海寶山.江灣金茂府

【基礎(chǔ)信息】

【面積】：110㎡三房?jī)尚l(wèi)-123㎡橫廳三房-140㎡四房?jī)尚l(wèi)-185㎡四房三衛(wèi)

【總戶數(shù)】：876戶

【樓層】：17層

【容積率】：2.2

【綠化率】：32.75%

【梯戶比】：一梯兩戶（110-123） 兩梯兩戶（140-185）

連廊設(shè)計(jì)（僅有兩層有連廊）更高的得房率，南北通透！

告別“99平”擁擠小三房，尺度大升級(jí)，“這才是能住人的三房！”

【位置】：項(xiàng)目位于通南路、長(zhǎng)江南路、郁江巷路、淞發(fā)路交叉口，又稱小五角場(chǎng)。為吳淞創(chuàng)新城板塊重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域~

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周邊配套

【金茂府系3.0 江灣金茂府】——

全國(guó)第76座金茂「府」系+地鐵站50米！+泳池會(huì)所 +自帶商業(yè)+裝修標(biāo)準(zhǔn)3000↑

2025上海北上海最值得購(gòu)買(mǎi)的新房！

寶山淞南最高品質(zhì)住宅！top住宅！

中外環(huán)間最壕的金茂府！上半年即將入市！

【地段優(yōu)勢(shì)】

? 一步新江灣；四站到復(fù)旦；五角場(chǎng)無(wú)縫連接。

? 開(kāi)車(chē)約12分鐘達(dá)逸仙路高架，15分鐘即可抵達(dá)內(nèi)環(huán)線！20分鐘可抵達(dá)楊浦五角場(chǎng)！23分鐘可抵達(dá)虹口龍之夢(mèng)！

【配套優(yōu)勢(shì)】——真正的地鐵房！

? 雙軌交：18號(hào)線通南路（在建 預(yù)計(jì)2025年通車(chē)）僅50米！真正的地鐵上蓋！3號(hào)線長(zhǎng)江南路站。

? 三條快速高架：逸仙路高架，長(zhǎng)江西路快速路（中環(huán)北抬），中環(huán)路。

? 逸仙路高架：12分鐘可以快速直達(dá)，15分鐘可達(dá)南北高架，內(nèi)環(huán)高價(jià)，中環(huán)高架，30分鐘可抵達(dá)各個(gè)核心城區(qū)。

? 一街之隔商業(yè)配套：939紅街坊（麥當(dāng)勞，必勝客，達(dá)美樂(lè)）、祥騰生活廣場(chǎng)（屈臣氏，ktv等）。

? 20分鐘車(chē)行國(guó)際商業(yè)配套：寶山萬(wàn)達(dá)、楊浦五角場(chǎng)、長(zhǎng)江國(guó)際生活廣場(chǎng)、悠方購(gòu)物中心、大寧商圈、虹口龍之夢(mèng)。

? 復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院為三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，未來(lái)18號(hào)線2站換乘3號(hào)線，25分鐘即可抵達(dá)，亦或者駕車(chē)北向7公里就能抵達(dá)。

?同濟(jì)大學(xué)附屬上海第四人民醫(yī)院，南向4km車(chē)程，為二級(jí)醫(yī)院。

?上海大學(xué)附屬仁和醫(yī)院，西側(cè)4km車(chē)程，為二級(jí)醫(yī)院。

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