廣西南寧訊 （主筆 何宜）南寧恒力城，位于南寧市合坡路。

樓盤占地面積130多畝，分兩期開發(fā)，共有20多棟高層住宅。一期1000余戶居民，已經在2024年交房入住。

恒力城

作為一個剛交付不久的小區(qū)，小區(qū)的設施、設備嶄新，園林、綠化生機盎然，業(yè)主和物業(yè)并沒有太大的矛盾。今年“五一”期間，物業(yè)公司還在小區(qū)舉辦了一場親子馬拉松比賽，吸引了眾多業(yè)主參加，氣氛十分活躍。

五一小區(qū)舉行活動

不過，最近一則消息吹動了一潭靜水。

今年4月前后，一些小區(qū)居民得知，馬路對面的另一小區(qū)——融創(chuàng)九熙府，在業(yè)主的努力抗爭下，物業(yè)公司下調了物業(yè)費。收費從2.8元不含水電公攤，降為2元含水電公攤。而且調價時間還可以倒推到去年1月1日，在此期間業(yè)主多交的物業(yè)費，還可以按調整后的單價充抵。

這消息迅速引起了業(yè)主的關注。大家覺得，融創(chuàng)九熙府是全國大型房企開發(fā)的項目，距恒力城僅幾百米，他們的物業(yè)費能下降，恒力城作為本地開發(fā)商開發(fā)的樓盤，物業(yè)費也應該下降。

小區(qū)景觀

不少業(yè)主認為，現在恒力城的物業(yè)費2.38元/平方米，從樓盤所處的城郊結合部來看，價格偏高了。他們提出，對面的小區(qū)能降價30%以上，自己所住的小區(qū)也有下降空間。

況且，小區(qū)以前曾簽約引入華潤萬象生活來指導物業(yè)服務，目前物業(yè)卻毫無華潤萬象生活的影子。沒有知名物業(yè)的加持，物業(yè)費更應當打折扣。

恒力城社區(qū)商鋪

另有一些業(yè)主認為，小區(qū)的商鋪物業(yè)費6元/平方米，是“貴得離譜”。他們說，恒力城的社區(qū)商鋪是開放式的，物業(yè)公司只是在汽車出入口加了一道門桿，平時偶爾有保潔員來逛一圈，保安員難得看到影子，如此服務質量與高收費壓根就不匹配。

他們打聽到，南寧不少社區(qū)商鋪的物業(yè)費僅二三元/平方米，只有核心區(qū)一些商鋪才收費五六元/平方米。恒力城的物業(yè)公司既沒有在招商引流方面為店主著想，也沒有加大服務頻率，可以說是質價不符。

很快，恒力城的業(yè)主從私下議論變成集體行動。他們先是在業(yè)主群里接龍，接著委托代表向物業(yè)提交降價倡議。先后有200多名業(yè)主參與，約占小區(qū)總戶數的五分之一。

2022年簽約華潤萬象生活

恒潤物業(yè)公司是恒力城的前期物業(yè)。他們介紹，2022年恒力地產與華潤萬象生活簽約，是開展為期三年的深度物業(yè)合作，指導和開展物業(yè)全鏈條服務體系的深化和執(zhí)行。并不是居民所理解的華潤萬象生活的人員，要出現在小區(qū)進行保潔、保安服務。

物業(yè)服務中心

收到業(yè)主要求下調物業(yè)費的意見后，物業(yè)負責人表示，將向上匯報，在5月9日予以答復。但截至目前，業(yè)主并沒有收到物業(yè)的反饋。

業(yè)主認為，物業(yè)公司對業(yè)主的訴求置之不理，更沒有給出合理解釋，是對業(yè)主的漠視。下一步，他們將聯合更多的業(yè)主，與物業(yè)進行抗爭，把不合理的收費降下來。

審核：楊劍峰