廣西南寧訊 （主筆 何宜）南寧恒力城，位于南寧市合坡路。

樓盤占地面積130多畝，分兩期開發，共有20多棟高層住宅。一期1000余戶居民，已經在2024年交房入住。

恒力城

作為一個剛交付不久的小區，小區的設施、設備嶄新，園林、綠化生機盎然，業主和物業并沒有太大的矛盾。今年“五一”期間，物業公司還在小區舉辦了一場親子馬拉松比賽，吸引了眾多業主參加，氣氛十分活躍。

五一小區舉行活動

不過，最近一則消息吹動了一潭靜水。

今年4月前后，一些小區居民得知，馬路對面的另一小區——融創九熙府，在業主的努力抗爭下，物業公司下調了物業費。收費從2.8元不含水電公攤，降為2元含水電公攤。而且調價時間還可以倒推到去年1月1日，在此期間業主多交的物業費，還可以按調整后的單價充抵。

這消息迅速引起了業主的關注。大家覺得，融創九熙府是全國大型房企開發的項目，距恒力城僅幾百米，他們的物業費能下降，恒力城作為本地開發商開發的樓盤，物業費也應該下降。

小區景觀

不少業主認為，現在恒力城的物業費2.38元/平方米，從樓盤所處的城郊結合部來看，價格偏高了。他們提出，對面的小區能降價30%以上，自己所住的小區也有下降空間。

況且，小區以前曾簽約引入華潤萬象生活來指導物業服務，目前物業卻毫無華潤萬象生活的影子。沒有知名物業的加持，物業費更應當打折扣。

恒力城社區商鋪

另有一些業主認為，小區的商鋪物業費6元/平方米，是“貴得離譜”。他們說，恒力城的社區商鋪是開放式的，物業公司只是在汽車出入口加了一道門桿，平時偶爾有保潔員來逛一圈，保安員難得看到影子，如此服務質量與高收費壓根就不匹配。

他們打聽到，南寧不少社區商鋪的物業費僅二三元/平方米，只有核心區一些商鋪才收費五六元/平方米。恒力城的物業公司既沒有在招商引流方面為店主著想，也沒有加大服務頻率，可以說是質價不符。

很快，恒力城的業主從私下議論變成集體行動。他們先是在業主群里接龍，接著委托代表向物業提交降價倡議。先后有200多名業主參與，約占小區總戶數的五分之一。

2022年簽約華潤萬象生活

恒潤物業公司是恒力城的前期物業。他們介紹，2022年恒力地產與華潤萬象生活簽約，是開展為期三年的深度物業合作，指導和開展物業全鏈條服務體系的深化和執行。并不是居民所理解的華潤萬象生活的人員，要出現在小區進行保潔、保安服務。

物業服務中心

收到業主要求下調物業費的意見后，物業負責人表示，將向上匯報，在5月9日予以答復。但截至目前，業主并沒有收到物業的反饋。

業主認為，物業公司對業主的訴求置之不理，更沒有給出合理解釋，是對業主的漠視。下一步，他們將聯合更多的業主，與物業進行抗爭，把不合理的收費降下來。

審核：楊劍峰