【政策要聞】

央行：拓寬保障性住房再貸款使用范圍 持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢

5月9日，央行發(fā)布2025年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。報告明確下一階段多項重點工作，包括加快建立完善養(yǎng)老金融體系，支持中國式養(yǎng)老事業(yè)；支持提振擴大消費，引導金融機構滿足各類主體資金需求；拓寬保障性住房再貸款使用范圍，鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，完善基礎性制度，助力構建新模式。

北上廣深均宣布下調(diào)個人住房公積金貸款利率

5月7日，上海發(fā)布關于調(diào)整本市個人住房公積金貸款利率的通知。5月8日，北京、廣州、深圳也相繼下調(diào)個人住房公積金貸款利率。此次調(diào)整涉及首套和第二套個人住房公積金貸款利率，其中5年以下（含5年）和5年以上首套貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，第二套貸款利率則分別不低于2.525%和3.075%。

北京發(fā)布2025年住房發(fā)展年度計劃 將加快“好房子”建設

5月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《2025年北京市住房發(fā)展年度計劃》。《計劃》提出，持續(xù)推進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。大力建設“好房子”，更好滿足多樣化住房需求。加大新開發(fā)居住區(qū)配套設施建設力度，穩(wěn)定市場預期。完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序，切實維護群眾合法權益。

北京支持租住京津冀地區(qū)保障性租賃住房提取住房公積金

5月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關于進一步做好推動京津冀住房公積金協(xié)同發(fā)展相關工作的通知，支持租住京津冀地區(qū)保障性租賃住房提取住房公積金。繳存職工在京津冀三地租住保障性租賃住房，向京津冀三地住房公積金管理中心（含雄安新區(qū)住房管理中心）申請租房提取，通過全國住房公積金監(jiān)管服務平臺向房屋所在地公積金中心核實無誤的，以實際月租金作為每月提取限額。

【市場要聞】

央行：5月8日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點

中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

百強房企前4月銷售額11198.6億元 同比下降10.2%

5月6日，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，今年1-4月，TOP100房企銷售總額為11198.6億元，同比下降10.2%，降幅較1-3月基本持平。4月單月，TOP100房企銷售額同比下降16.9%，較3月單月降幅有所擴大。TOP100房企權益銷售額為7959.9億元，權益銷售面積為4070.9萬平方米。分陣營來看，百億以上陣營25家，較去年同期減少3家；50-100億房企27家，較去年同期減少2家；30-50億房企26家，較去年同期減少4家。

北京建工3.59億元底價摘得懷柔區(qū)地塊

5月9日，北京建工3.59億元底價摘得懷柔區(qū)HR00-0103-6012地塊，樓面價約1.65萬元/平方米。該地塊位于懷柔龍山街道，土地面積16086平方米，建筑控制規(guī)模不超過21717平方米，容積率1.35，限高36米。該地塊鼓勵在建筑設計階段精細化戶型設計，結合“好房子”政策提升得房率，打造高品質(zhì)住宅。

上海土拍4宗地收金97.09億元 保利置業(yè)、中鐵建高溢價搶地

5月9日，上海迎來了2025年的四批次土拍。虹口、楊浦、松江、青浦4宗地共10.1萬平方米，建面約23.7萬平方米，總攬金97.09億元。楊浦東外灘宅地歷經(jīng)72輪競價由保利置業(yè)以42.41億元奪得，溢價26.3%；松江新城宅地被中鐵建24.71億元收入囊中，溢價20.4%。北外灘集團以21.57億元底價收下虹口綜合地塊，保利發(fā)展8.41億元底價摘得青浦宅地。

【房企要聞】

碧桂園服務向大股東提供10億元借款 支持集團保交樓工作

5月7日，碧桂園服務發(fā)布公告稱，與公司股東必勝有限公司和Fortune Warrior Global Limited訂立借款合同，同意向兩家公司提供10億元循環(huán)借款，期限為5年，利率為5%，所借款項將定向轉借給碧桂園境內(nèi)公司，用于保交房。

多家房企發(fā)布前4月銷售業(yè)績

保利發(fā)展前4月累計銷售金額876.49億元，銷售面積430.79萬平方米。
綠城集團前4月累計銷售金額710.00億元，銷售面積308.00萬平方米。
中國海外發(fā)展前4月累計銷售金額665.83億元，銷售面積292.89萬平方米。
招商蛇口前4月累計銷售金額498.34億元，銷售面積205.94萬平方米。
越秀地產(chǎn)前4月累計銷售金額411.20億元，銷售面積92.45萬平方米。
中國金茂前4月累計銷售金額253.03億元，銷售面積117.45萬平方米。
龍湖集團前4月累計銷售金額220.80億元，銷售面積160.30萬平方米。
保利置業(yè)前4月累計銷售金額179.00億元，銷售面積66.20萬平方米。
融創(chuàng)中國前4月累計銷售金額112.00億元，銷售面積43.50萬平方米。
金地集團前4月累計銷售金額109.30億元，銷售面積75.50萬平方米。
碧桂園前4月累計銷售金額108.50億元，單月合同銷售額30.8億元。
中海宏洋前4月累計銷售金額95.56億元，銷售面積82.14萬平方米。
世茂集團前4月累計銷售金額90.70億元，銷售面積74.26萬平方米。
首開股份前4月累計銷售金額78.50億元，銷售面積49.36萬平方米。