招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是位于上海寶山區顧村鎮新顧城核心區域的高端TOD綜合體項目，由招商蛇口開發打造，具備顯著區位優勢與豐富配套資源。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是

招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是項目緊鄰地鐵7號線潘廣路站，直線距離僅約150米，可便捷換乘15號線，未來寶嘉線也規劃在此設站，形成三軌交網絡，輕松通達靜安寺、徐匯濱江等核心商圈。自駕方面，8公里內可接駁外環高速、滬嘉高速，快速抵達虹橋站、人民廣場等區域。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是

招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是項目規模宏大，總體量約33萬㎡，涵蓋住宅、商業、星級酒店等多元業態。自帶約17.5萬㎡的商業綜合體，由全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，計劃引入超350個國內外品牌，未來將成為北上海的網紅打卡地。周邊還有龍湖寶山天街、正大樂城等商業設施，滿足居民多樣化購物需求。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是

招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是教育上，周邊有民辦華曜實驗學校、厚仁小學、菊泉學校、樂之中學等。醫療方面，臨近華山醫院寶山院區。生態上，毗鄰顧村公園這一國家級4A景區，周邊還有菊盛公園等。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是

招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是項目主推建面約89 - 126㎡的三至四房戶型，設計現代且實用，采用LDKB一體化設計、“S形墻體”等創新設計，提升空間使用效率與居住舒適度。精裝修交付，配備中央空調、新風系統、地暖等，廚房選用國際一線品牌設備，衛生間配置高儀、科勒等高端品牌衛浴，細節設計上精益求精，為業主提供高品質的居住體驗。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是

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效果示意圖

軌交讓遠方近在門前：招商時代樂章雄踞北上海之芯，新顧城核芯區。借由7號線與規劃中的寶嘉線的便捷，巧妙地串聯起長壽路、靜安寺、徐匯濱江、后灘等城市的精華區域的萬千風尚，讓城市精彩與樂趣盡在掌握之中。

網絡示意圖

大城讓所想盡在眼前：不僅如此，這座大城還以其磅礴的商業體量與全新的城市場景，打造出北上海全新的城市豐饒生活方式。商業、酒店、住宅、綠地、P+R等多樣的場景，豐富了日常生活的選擇，用豐盛營造出城市生活便捷之下的松弛感。

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二期三批次推售建面約89-126㎡3房開盤熱賣中

過會均價49965元/㎡，總價351萬起

前期在售建面約89-97-103-126㎡3房

最低單價僅36740元/㎡，總價329萬起！招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是

項目示意圖

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戶型圖賞鑒

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建面約89m2三房兩廳一衛戶型，LDKB一體化設計，南向三開間布局，全明空間設計。讓四季流轉于生活之中，用自然營造生活的愜意。

建面約97m2三房兩廳兩衛戶型，全臥+主衛飄窗配置，并通過飛機戶型空間布局，提升了空間的使用效率，讓溫情在自然中自然發生。

建面約103m2三房兩廳兩衛戶型，南北雙臥L型270°攬境飄窗設計，更大限度地讓自然融入于自在之中，更寬闊的空間尺度，讓自在生長于自然之中。

建面約126m2三房兩廳兩衛戶型，南向3+1面寬橫廳設計，讓空間更加隨心而變。主臥雙臺盆配置，用空間擁抱自然中的無限自在。

三開間朝南戶型設計，能夠更好地滿足不同家庭對空間和生活的需求，寬尺南向空間讓陽光在家中更久地駐留，用暖陽為生活的溫情升溫。

樣板間實景圖

空間為生活打造，情緒用細節營造。招商時代樂章的創新S墻設計，玄關、廚房、清潔、衣櫥四大收納體系，提升戶內的視覺完整性。

樣板間實景圖

無柱空間設計，讓家越住越大，更好地匹配不同時期隨家庭成員變化帶來的空間需求改變。寬景采光與臥室闊尺飄窗，融合生活與美景的邊界。讓家的每一處角落都充滿Chill的感受與松弛的生活態度。

樣板間實景圖

時代生長，用更多的場景與業態滿足人們日益增長的美好追求；和鳴樂章，呈現Chill生活提案。用設計的創新和用心的細節，讓日常也能在溫情中閃閃發光，從細節到空間，在這里不只看到大城生活的松弛，更有屬于家的溫馨與自在。

土拍回顧及規劃

12月15日，在2023年度上海最后一場土拍中，招商蛇口以45.9481億底價競得寶山區顧村大型居住社區BSP0-0103單元0304-06、0303-02、0309-04地塊（即招商時代樂章），房地聯動價49400元/㎡。

項目四至范圍：東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯楊路、北至瑞麗江路。

拿地當天，寶山區人民政府官網即公示了0303-02地塊和0309-04地塊設計方案。這2個子地塊均為普通商品房用地，尚未公示規劃的0304-06地塊為商業用地、餐飲旅館業用地。

根據設計方案顯示，0303-02地塊擬建12棟17-18F高層及配套用房，總戶數901戶，容積率2.2。

0303-02地塊規劃平面示意圖

根據設計方案顯示，0309-04地塊擬建9棟17-18F高層（含1棟保障房）及配套用房，總戶數645戶，容積率2.3。

0309-04地塊規劃平面示意圖

根據此前地塊出讓要求，住宅中小套比例不低于80%、全裝修面積不低于50%，商品住宅部分裝修標準不低于2000元/㎡（集采價）。

國際大師操刀 共創寶山新一代商業綜合體

力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，規劃約17.5萬方超級體量，打造新一代商業綜合體，更新北上海生活方式。

外立面以解構主義的模塊穿插設計手法，打造北上海時尚生活坐標。

從日常生活出發，以故事感的室內設計，帶來沉浸式的購物體驗。

20+主次力店 共創城市奇幻之旅

潘廣路TOD預計引入20+主次力店，在X+商業理念，塑造繽紛場景，創造多元體驗，帶你開啟城市中的奇幻之旅。

人文x生態：超級場景、打卡多元體驗

在家門口的“行萬里路”（符號）：廈門海上世界將自然搬進室內，打造沉浸式空間，引入海洋館、冰雪世界等IP場景賦能，商場旁的港口郵輪可隨時遠航，潮汐之眼摩天輪海上日出日落盡收眼底，打造出廈門最亮眼的人文生態場域。

親子x科技：寓教于樂、探索成長樂趣

在家附近的游樂場：預計打造兒童品牌+親子公區+數字科技的沉浸式場景，讓商場親子區成為消費者周末的第二個“家”。已開業的浦東森蘭花園城，兒童樂園涵蓋運動冒險、寓教于樂、兒童健康餐飲，已成為周末小朋友的歡樂聚集地。

潮流x熱力：造夢劇場、引爆熱力無限

Z時代展現的舞臺：潮流與功能并存，全業態豐富日常生活，例如曹路花園城充分利用天臺空間，潮流運動與松弛露營強強聯合，主題互動空間將屋頂舒適度發揮到極致。

350+全球品牌 共創北上海商娛繁榮

（最終以實際招商和運營方案為準）

5大靈感空間、共創北上海網紅打卡地

以“在地文化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造五大靈感空間，為城市注入鮮活能量，打造北上海微度假樂園，滿足精致白領打卡以及家庭花式遛娃。

時空晶球：別具匠心的時空晶球，連通室內與室外，駐足仰望，丟掉世俗煩惱。

夢幻森林：螺旋而上的生命之樹，都市白領的自然能量充電站。

云境千嶼：似繁花生長，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活熱愛。

踏夢繁花：數字傳感地面，科技與藝術相互結合，夜晚由此繁花。

時光之門：融合科技與藝術的獨特空間，叩響新一代商業世界之門。

BLOCK式漫步街區 共創北上海微度假樂園

通過兩橫三縱一貫通設計，使街區與社區無縫鏈接，以多元場景與沉浸式的吸引力，為客戶帶來全天候的微度假體驗感。

“微度假”線路：顧村公園-熱店打卡-網紅餐飲-觸摸自然-livehoues，從清晨到日落，邂逅N種美好生活方式。

家門口的會客廳：城市中央?場等公共空間打造，城市?流匯聚的公共客廳，花園場景式商業街區，匯聚潮流所向，家門口的CITYWALK 。

每位成員都很重要：以市集、寵物、社群、藝?展覽、兒童活動區、運動區等運營活動，為家門口的附近?活點亮靈感，關愛每位家庭成員。

項目采用頂塔冠造型，流光美學的外立面，既有辨識度又有質感，是未來業主身份的象征。陽光傾瀉而下，在不同光影與環境下，讓家成為一件藝術品。

立面部分非對稱線條勾勒經典比例建筑體量，消解了建筑的莊嚴和冷峻，賦予更強的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術沉淀。

既形成“層次感品質住宅”的認知，又創造出城市里的“美學燈塔”。

社區入口對標慢奢酒店風格打造，融入高定細節，諸如酒店感儀式門頭+環島式尊貴落客+迎賓式花園設計+精裝地庫等。

歸家門廳設計為弧形頂棚，非對稱構圖，圓潤的形式提供給業主放松的情緒價值?？梢哉f是處處體現人居的松弛感和舒適度。

整個社區被水系環繞，繁星式樓棟布局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被，無論是精心設計的景觀小品，還是那郁郁蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。

同時將四季植物與多層景觀巧妙融合，構建出一幅如詩如畫的自然畫卷，植入其中的主題架空層成為鄰里之間的聚場，讓人們能夠在林下相遇，在自然中被治愈。

生活配套

交通方面：距離7號線潘廣路站直線約150米，2站換乘15號線。無縫直達普陀長風、靜安寺、長寧古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核心板塊。

商業方面：自有大體量商辦綜合體，7號線上蓋的龍湖天街、未來還有印象城環伺。

效果圖

教育方面：華二寶山實驗學校，寶山世界外國語學院、上海世外云尚歐萊幼兒園，另外，根據板塊規劃顯示，在項目周邊有規劃一幅幼兒園、一幅小學以及一幅初中用地（新盤不承諾學區對口）

醫療方面：地鐵兩站就是三甲醫院復旦大學附屬華山醫院寶山院區。

生態方面，顧村公園也是本市較大的郊野公園，相當于三個世紀公園大小。更是上海環城生態規劃系統上的重要組成部分，是上海綠色生態核心之一。