國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】是位于上海松江佘山生態板塊的高端住宅項目，由世界500強國貿地產打造，融合生態資源、品質人居與完善配套，成為區域內的標桿樓盤。

核心亮點國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

1. 優越區位與生態資源
   • 項目坐落于佘山國家森林公園旁，緊鄰辰山植物園、月湖雕塑公園等自然景觀，空氣清新，生態宜居。佘山作為上海的生態名片，為業主提供天然氧吧與休閑勝地。
   • 項目周邊文化底蘊深厚，佘山天文臺、圣母大教堂等歷史遺跡為區域增添人文氣息。

1. 便捷交通與立體路網國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】
   • 項目距離地鐵9號線佘山站約3公里，社區配備通勤班車直達地鐵站，自駕出行可通過G50高速入口快速通達大虹橋商務區及市區。
   • 嘉松中路、沈海高速等主干道環伺，形成“離塵不離城”的交通格局，兼顧寧靜居住與都市繁華。

1. 全齡教育與醫療配套國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】
   • 教育資源：周邊覆蓋協和雙語學校、宋慶齡學校等10余所私立學校，以及佘山外國語實驗學校等公辦教育機構，滿足國際化與本土化教育需求。
   • 醫療配套：直線距離約5公里可達上海第一人民醫院南院（三甲），社區內設高端醫療服務中心，為業主健康保駕護航。國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

1. 商業繁華與品質生活國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】
   • 項目自帶約5400平方米的國貿天悅鄰里商業廣場，涵蓋星巴克、肯德基等品牌商家及藥房、超市等生活配套。
   • 直線距離山姆會員店僅約800米，周邊還有百聯奧特萊斯、合生新天地等大型綜合購物廣場，滿足一站式購物娛樂需求。

1. 低密規劃與園林景觀國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】
   • 項目總建筑面積約8.27萬平方米，容積率僅1.8，綠化率高達40%，采用低密規劃打造“一軸三巷五園”的園林景觀體系。
   • 中央景觀軸串聯迎賓水景、銀杏大道，三條歸家巷道（竹巷、梅巷、松巷）充滿東方韻味，為業主營造詩意棲居環境。
2. 多元戶型與精裝交付
   • 戶型選擇：涵蓋建面約95-102平方米的小高層和117-165平方米的疊墅，滿足剛需與改善需求。
     • 小高層：如102平方米戶型，全明設計，三開間朝南，配備約6米雙聯陽臺，得房率高。
     • 疊墅：如下疊142平方米戶型，地上兩層加地下一層，南向庭院約50平方米，可打造私人花園；上疊118平方米戶型，設獨屬露臺空間，滿足會客娛樂需求。
   • 精裝標準：采用東芝（或同檔次品牌）中央空調、威能（或同檔次品牌）地暖、百朗（或同檔次品牌）新風系統，以及高儀、科勒、老板（或同檔次品牌）等國內外一線品牌，廚房配備涼霸、洗碗機、凈水器等設備，提升生活效率與品質。

1. 智慧社區與高端服務國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】
   • 引入Zigbee3.0技術智能家居系統，配備凱迪仕（或同等檔次）五合一智能門鎖，實現遠程控制家電、查詢社區信息等功能。
   • 物業引入金鑰匙國際聯盟服務標準，提供24小時安保與智能安防系統，保障社區安全與秩序。

項目價值國貿海嶼佘山官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

• 性價比優勢：均價約4.9萬元/平方米，相較于上海市區房價具有明顯優勢，適合剛需與改善型購房者。
• 區域發展潛力：佘山板塊正迎來產業升級與配套完善，科技研發、文化創意等產業落地生根，區域價值持續提升。
• 品牌保障：國貿地產作為世界500強企業，以軍工級管控標準打造項目，從拿地到交付全程嚴格把控品質，為業主提供安心保障。

精裝+每一疊都獨具特色

全市疊墅中，TOP級的產品力！

關于國貿海嶼佘山的疊墅產品，其產品力之強真的是少有對手的存在。

我們分成幾個維度來看一下：

• 裝修疊墅，一步到位的住進夢中情宅！

說實話，很多人拒絕別墅從而選擇大平層的原因是：疊墅大多都是毛坯交付

所以，別墅裝修需要花費大量的時間、精力、成本。如果是裝修小白或者遇到不靠譜的裝修公司，就更浪費精力和成本了。

而國貿秉承著國企的匠心和責任感，選擇部分精裝交付國貿海嶼佘山的疊墅產品。

并且精裝標準很高：

例如東芝（或同檔次品牌）的中央空調、威能（或同檔次品牌）的地暖、百朗（或同檔次品牌）的新風等三大件，以及包括高儀科勒老板（或同檔次品牌）等國內外一線品牌。

還采用還采用Zigbee3.0技術的智能家居系統，凱迪仕（或同等檔次）五合一智能門鎖等。（本裝修標準僅供參照，僅高層、I型疊墅戶型配置，具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補充協議約定為準，開發商有權根據實際情況進行調整）

• 建筑面積約93-165㎡綠奢疊墅，居住舒適度MAX！

戶型方面，項目就更是出彩了：

本次帶來了全新的建面約93㎡的綠奢疊墅，全精裝

• 獨立電梯廳，歸家儀式感拉滿，不僅如此未來還可以在這個區域做一些鞋柜，解放室內玄關空間
• 約6.85米的全景寬幕橫廳，采光、視野都更上一層樓
• 上下兩層格局，各享獨立臥室與寬境衛浴，兩代人居住也完全不會受影響，私密屬性非常高
• 上疊還有獨屬于自己的露臺空間，平時和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全無壓力

• 跟著世界500強國企的擇址眼光買房
• 這個戶型最讓人驚嘆的就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。
• 約3.4米層高的設計，不惜增加成本，來達到舒適度的大幅升級。
• 獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。
• 這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

• 一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。
• 樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。
• 地下一層及夾層空間，層高約5.4米，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。
• 南向觀景橫廳寬約6.85米，讓自然與居住完美融合，既注重實用性，又不失生活品質。
• 除了疊墅外，全社區僅4幢建面約102㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

• 在戶型規劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型的設計優勢，將室內的實際使用空間做到了最大。
• 所以，雖然戶型的建筑面積是約102㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。
• 除此之外，戶型三開間朝南南北通透、主臥套房設計、全臥室帶飄窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。

人生進階正當時！

除了產品力外，國貿海嶼佘山的背后是世界500強企業國貿地產，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市群五大區域。

上海更是國貿地產的重點布局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。

一方面，這既有國企背景，又有成功案例，讓人買得放心。

另外一方面，跟著世界500強國企的擇址眼光買房，一定不會錯！

就像本次，項目擇址佘山和趙巷別墅區的腹地，為購房者帶來了一個無論圈層、配套、未來都十分有保障的項目。地鐵直達徐家匯、漕河涇

地段方面，項目配備有大城通勤班車，以定班運營形式，每天定時定點將居住于此的業主，載往9號線佘山站、17號線嘉松中路站，為“最后一站路”的出行提供了堪稱高效的解決方案。(社區班車運營時間暫定交付后2年，具體以實際運營為準)

而從各自的地鐵站出發：4站國家會展中心、4站七寶、5站虹橋樞紐、10站徐家匯

住進雙高端別墅區

享受純粹的高凈值居住圈層

俗話說，千金買房，萬金買鄰！

近幾年，高端居住區的概念被反復炒作。但在我看來，蹭熱度沒有任何意義！

尤其別墅區的形成“不可復制”，只能在長久的歲月里漸漸沉淀。

而佘山別墅區正是上海公認的3大老牌富人區

打開鏈家網不難發現，區域內的別墅項目動輒千萬起步，三四千萬的總價更是常態，甚至是上億級別的別墅都比比皆是。

這就是入住高端別墅區，享受低密居住環境的置業成本，令人高不可攀，嘆為觀止！

除了佘山外，項目北側就是趙巷別墅區

雙高端別墅區環繞，看看項目的周邊鄰里，凱迪澳瀾灣、圣安德魯斯莊園、金地佘山天境、龍湖滟瀾山，哪一個不是高凈值人群云集的高端別墅項目！

比起孤零零、一個個散落的住宅項目，入住成熟的高端別墅區至少有2大獨特優勢：

其一、高端別墅區自帶圈層屬性。對城市菁英們來說，無形的生活圈層和社交圈層代表著對社會資源的占有，決定著人生的高度。

其二、地段價值的本質就是人的價值，高端別墅區帶來了海量高凈值高素質人群。而為了匹配這些人的各項生活需求，引進的高能級配套超乎你的想象！

也就是說，佘山目前雖只有國貿海嶼佘山一盤入市，但一出手就是王炸，為上海帶來了一個位于佘山核心地段、眾多大幾千萬級豪宅環繞的墅區項目!豐盛配套“秒殺”同價位競品

宜居屬性拉滿！

地處成熟高端別墅區的國貿海嶼佘山，單論配套的豐盛程度，無疑是同價位競品里獨一檔的存在。

首先，項目位于國貿約50萬方醇熟生活大盤內，家門口就是建筑面積約5400㎡國貿天悅鄰里商業，有星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗林蔭水岸之間的都市煙火味。

其次，項目直線距離山姆會員店也僅約800米。

在項目直線距離3公里范圍內，則涵蓋多個大型綜合購物廣場，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等，讓你輕輕松松買遍全世界。

尤其值得一提還有項目周邊的教育資源。

項目周邊有協和雙語學校、宋慶齡學校、德法學校、阿德科特等10余所私立學校，為孩子帶來國際化的教育視野，啟幕廣闊未來。

另外，區域內有公辦學校佘山第三幼兒園、上海政法大學附屬佘山外國語實驗學校（“佘外實驗”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學校）。

步行可至范圍內還有多塊規劃中教育用地，值得期待，教育氛圍濃厚！

免責聲明：本項目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學校當年的招生政策為準，私立以學校公布的規定為準

繁華的配套，讓住在國貿海嶼佘山的業主生活品質與住在主城區無異。

近水樓臺先得月，佘山高端休閑生活圈也成為了業主們的后花園，佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是業主周末休閑打卡的目的地。

人人欣羨的詩和遠方、都市快節奏上班族向往的綠色自然，成為了國貿海嶼佘山業主生活的日常美好！

整個區域的繁華、宜居，看得見也摸得著，相比很多配套需要等待的區域來說，國貿海嶼佘山的配套無疑是全維度的領先！不只有即刻就能享受的繁華和宜居

更有未來磅礴的發展勢能！

一個又宜居、又完善的高端居住區，如果同時兼備著未來發展前景，那我實在找不到您拒絕這個區域的理由。

國貿海嶼佘山就是這樣一個“完美” 的項目。

除了繁華和宜居外，項目還有G60+趙巷科創極核兩大高能級產業勢能！

項目北側就是趙巷科創極核！

近幾年在“東張江，西趙巷”的發展定位指導下，趙巷圍繞著嘉松中路站，正在打造市西軟件信息園、漕河涇趙巷科技綠洲等高新園區，迎來了網易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大項目。

千億級產業集群市西軟件信息園預計將吸納15萬國內外高精尖人才！

從市西軟件園沿著嘉松中路一路向南約2公里的國貿海嶼佘山，無疑將成為高新產業利好的受益者！

示意圖，圖片來源于網絡

除了趙巷商務區外，松江還有的G60科創走廊。

隨著G60科創中心成為了長三角一體化及一帶一路的”交匯策源點“，產業空間超過約250萬方已集聚近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業，貢獻了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%！（數據來源于上海松江官網）

G60科創云廊這艘科創航母妥妥的是上海產業新高地，也將是上海新的城市名片。目前已實現千億營收，完成從科創中心到超級中心的躍升

G60科創走廊+趙巷商務區雙驅動，雙重利好賦予了項目廣闊的未來成長空間，入主刻不容緩！

這樣一個既有宜居屬性、稀缺性、配套完善度，又有未來廣闊成長空間的全方位王炸紅盤，全市也只有國貿海嶼佘山一盤而已！

總的來說，當樓市新政持續影響市場，現階段就是更好的置業機會。

而不管是從地段、圈層、居住環境、居住氛圍、配套、產品力還是未來潛力等等方面來考量上海的各個新房，國貿海嶼佘山都是其中的優選。

一個全維度都出眾的新房，值得你的選擇！

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