保利西郊和煦官方熱線:400-1010-064??。立于上海西郊科創(chuàng)與生態(tài)雙極之巔，以央企“縵系”頂奢基因，于G60科創(chuàng)云廊與佘山國(guó)家公園黃金交匯處，私藏一片“左手執(zhí)掌千億產(chǎn)業(yè)，右手執(zhí)筆山水詩(shī)畫”的隱世疆域。

保利西郊和煦官方熱線:400-1010-064??。項(xiàng)目直面洞涇人工智能產(chǎn)業(yè)集群（華為/科大訊飛等巨頭環(huán)伺），12號(hào)線西延伸（2027年通車）3站速抵莘莊CBD，更享虹橋樞紐+松江樞紐雙輻射，地段價(jià)值堪稱“上海西郊的「資本綠洲」”！

保利西郊和煦官方熱線:400-1010-064??。建筑以“東方摩登主義”為魂，全進(jìn)口藍(lán)眼睛石材立面+鎏金云紋銅藝，復(fù)刻蘇州留園“九重秘境”園林，社區(qū)內(nèi)斥資15億打造“縵系莊園宇宙”：約3萬㎡私家鏡湖（含上海首個(gè)懸浮式湖心島藝術(shù)會(huì)所）、2萬㎡禪意茶山（設(shè)茶道禪修/古琴雅集空間）、米其林三星私宴廳（主廚定制分子料理），更以“星軌廊橋”串聯(lián)星空酒窖、雪茄博物館、非遺蘇繡工坊，將東方雅奢推向未來維度。

保利西郊和煦官方熱線:400-1010-064??。戶型涵蓋建面約96㎡精裝洋房（總價(jià)450萬起）、150-165㎡聯(lián)排（總價(jià)1200萬封藏），層高3.3米+全景落地窗，聯(lián)排戶型以“垂直莊園”設(shè)計(jì)打造約20米面寬，主臥套房含270°觀景湯泉、全屋智能生態(tài)屏，廚房嘉格納六件套+AI菜譜管家，年均增值預(yù)估超35%！入主即封藏一座城的權(quán)力與詩(shī)意！

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅官方售樓處電話:400-1010-064?【預(yù)約熱線】溫馨提示：因本項(xiàng)目營(yíng)銷中心參觀樣板間采取預(yù)約制，為不耽誤您的行程，過來營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)看房請(qǐng)記得提前來電進(jìn)行預(yù)約!

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載譽(yù)煥新歸來

國(guó)匠出品難以復(fù)制的西郊濃蔭門牌

作為2024年度領(lǐng)跑市場(chǎng)、一舉問鼎松江3冠王的「保利·西郊和煦」，現(xiàn)已接近清盤了。從去年6月首開到10月載譽(yù)加推，項(xiàng)目的空前熱度一次又一次地將“獨(dú)墅一幟”的名場(chǎng)面得以具象化。

面對(duì)土地控規(guī)、十年一遇、約1.01超低容積率等多重因素，對(duì)于深耕上海20余年的保利發(fā)展而言，領(lǐng)墅地塊較之保利·西郊和煦的1.5容積率有了更大的發(fā)揮空間，如何在更優(yōu)質(zhì)的熱土之上，為西郊煥新一個(gè)更純粹、更臻稀的年度墅種？帶著這樣的思考，保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處電話：400-1010-064?，在開發(fā)伊始，便因地制宜地給出了自己的答案。

相較于保利·西郊和煦的單一水系分布，領(lǐng)墅項(xiàng)目西、北兩側(cè)擁有約1000米原生水岸+約20米寬生態(tài)河道+約270°廣角河景，地塊天賦肉眼可見，可以想見，項(xiàng)目未來將結(jié)合低密度、濱水區(qū)、城市感的質(zhì)感特性，為西郊打造出更為靜謐的藏品級(jí)聯(lián)排墅區(qū)。

精研海派濃蔭風(fēng)貌，深耕上海的保利發(fā)展將百年經(jīng)典的紅磚元素再度平移到了西郊。領(lǐng)墅在沿襲嘉佩樂式風(fēng)貌紅磚立面的同時(shí)，項(xiàng)目將以更為闊尺的空間感煥新打造墅區(qū)的主題園境，利用低密親水的自然優(yōu)勢(shì)，為墅藏天地的無界尺度創(chuàng)造更多可能。

據(jù)悉，保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處電話：400-1010-064?，未來還將引入獨(dú)具海派審美的濱水下沉式會(huì)所，集合健身、私宴、書吧、籃球場(chǎng)等多重功能于一身，通過專屬的“四時(shí)雅集”金牌物業(yè)服務(wù)，通過創(chuàng)造人與城市的共生之美，構(gòu)建“萬物和煦于心”的生活觀，讓志趣相投的生活場(chǎng)景成為領(lǐng)墅的日常。

超級(jí)產(chǎn)業(yè)中心

執(zhí)領(lǐng)千億云廊龍首值此G60澎湃發(fā)展

作為一軸串聯(lián)長(zhǎng)三角九市，貢獻(xiàn)全國(guó)1/15GDP的重要經(jīng)濟(jì)命脈，G60科創(chuàng)云廊，在去首次實(shí)現(xiàn)千億營(yíng)收的同時(shí)，也進(jìn)一步夯實(shí)了引發(fā)萬億回響的可能。

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處電話：400-1010-064?，落址G60云廊龍首貴脈所在的西郊科創(chuàng)別墅區(qū)。作為承接大虹橋功能外溢的科創(chuàng)封面，G60科創(chuàng)走廊早在2021年3月，就被正式納入“十四五規(guī)劃”重點(diǎn)。

隨著G60科創(chuàng)中心成為長(zhǎng)三角一體化及一帶一路的”交匯策源點(diǎn)“，產(chǎn)業(yè)空間超過約250萬方，約120萬方臨港松江科技城，目前完成招商運(yùn)營(yíng)近百萬方，聚集松江約1/7高科技企業(yè)；約130萬方G60之眼，已建成約20萬方。

匯聚騰訊超算中心、海爾智谷、上海超硅等，導(dǎo)入40萬+科創(chuàng)精睿，勢(shì)能強(qiáng)勁。可以想見，隨著G60從科創(chuàng)中心到超級(jí)產(chǎn)業(yè)中心的躍升，未來板塊規(guī)劃的時(shí)代紅利，即將進(jìn)入集中兌現(xiàn)期！

（數(shù)據(jù)來源：松江發(fā)布）

濃蔭軌交墅區(qū)

12號(hào)線旁，3大高能TOD組團(tuán)聯(lián)動(dòng)

作為歷時(shí)20余年開發(fā)的西郊墅區(qū)濃蔭落款之作，一脈軌交的接入，不但將根本緩解“上海之根”重度依賴9號(hào)線的通勤供給，也更為手握千萬級(jí)預(yù)算的終極改善客群，加碼獻(xiàn)上煥新而來的軌交墅種。

隨著2022年12號(hào)線西延伸段的正式開工,不難發(fā)現(xiàn)，12號(hào)線不論是能級(jí)和量級(jí)，都毫不遜色于9號(hào)線。

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處電話：400-1010-064?，近鄰12號(hào)線西延伸段（在建），一脈徐匯，一線速達(dá)七寶、莘莊等城市副中心，未來近享雙軌，極速出行。

同時(shí)，項(xiàng)目周邊立體路網(wǎng)無界通達(dá)，緊鄰G15沈海高速、G60滬昆高速兩大高速出入口。此外，項(xiàng)目鄰近滬松公路快速路高架（在建），可自駕速達(dá)虹橋樞紐及莘莊等繁華要地。

板塊內(nèi)現(xiàn)已引入華二松江實(shí)驗(yàn)等全齡教育資源，配享生態(tài)科技城TOD約11萬方云廊天街，組團(tuán)洞涇未來灣TOD（規(guī)劃）、劉五公路TOD（規(guī)劃）3大TOD勢(shì)能聯(lián)動(dòng)，咫尺松江萬達(dá)廣場(chǎng)、松江印象城、同樂生活廣場(chǎng)等醇熟商圈，擁享城市“中心級(jí)”商業(yè)旗艦。

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伴隨著雙城市展廳的落幕，據(jù)悉，項(xiàng)目二期新品即將于二季度上市，首開將推出建面約132-195㎡聯(lián)排藝墅，建面約96-122㎡墅境洋房，兩大進(jìn)階改善人居范本現(xiàn)已露出產(chǎn)品戶型，感興趣的朋友敬請(qǐng)點(diǎn)擊小程序！

一房一價(jià)表如下：

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售樓處實(shí)景圖：

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周邊配套

交通方面，項(xiàng)目附近有9/12號(hào)線西延伸（在建）雙軌交匯。

目前12號(hào)線西延伸正在加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)2027年底開通試運(yùn)營(yíng)。12號(hào)線西延伸在松江境內(nèi)從G60云廊沿沈磚公路，東西向穿過洞涇，設(shè)滬松公路和劉五公路設(shè)站，在洞涇站與9號(hào)線交匯。

示意圖，僅供參考

自駕出行，滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈；S20外環(huán)線、嘉閔高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)和上海南北向各個(gè)大型商圈；滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈，出行十分方便。

商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊擁有同樂商業(yè)廣場(chǎng)和匯涇商業(yè)廣場(chǎng)，以及豐富多樣的沿街商業(yè)，保證了日常的購(gòu)物休閑娛樂需求。此外，板塊內(nèi)還規(guī)劃有洞涇未來灣TOD和生態(tài)科技城TOD，兩大TOD的建設(shè)勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步提升板塊的商業(yè)能級(jí)。

洞涇未來灣TOD效果圖

教育方面：板塊內(nèi)擁有松江洞涇學(xué)校（九年一貫制），松江泗涇學(xué)校以及華二9年一貫制。

總體來講，項(xiàng)目周邊配套持續(xù)升級(jí)中，未來有一定成長(zhǎng)潛力。

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