征拆通常包括公告、評估、協商、簽約、搬遷、補償發放等環節。不同地區可能有不同的規定。以下為征拆全流程中，關鍵時間節點的精準梳理（明確區分自然日/工作日），附帶法律依據，建議收藏對照！

事項：政府收到征地批文后，10個工作日內發布《征收土地公告》（未公告可拒簽協議）。

依據：《土地管理法實施條例》第31條。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，政府在收到征收土地方案批準文件后，應在10個工作日內進行征收土地公告。這一步驟是拆遷程序的重要開端，它標志著拆遷工作的正式啟動。

事項：若超半數被征收人對補償方案有異議，政府應在收到意見后15個工作日內組織聽證修改方案。

依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第11條。

事項：補償方案公示期通常為30自然日，被征收人需在此期間提交書面意見。

后果：逾期未提視為放棄異議權。

事項：部分地方規定，補償協議簽訂后45自然日內必須支付補償款（如北京、上海等地）。

依據：地方征收補償操作規程。（僅供參考，各地實際差異以地方政策為準）

事項：對補償決定不服的，需在60自然日內申請行政復議，超期政府可申請強拆。

依據：《行政復議法》第20條、《行政強制法》第53條。

事項：征收類行政訴訟一審審限為3個自然月（復雜案件可延至6個月）。

風險：超期未起訴可能喪失救濟機會。

事項：法院準予強拆裁定后，政府需在6個自然月內實施拆除，逾期需重新申請。

依據：《行政強制法》第53、54條。

1. 5工作日·評估抗議

收到分戶評估報告后，10自然日內可申請復核（非工作日）。

2. 20自然日·簽約博弈

補償協議簽訂后，搬遷期限多為1530自然日（地方政策差異）。

3. 1年·最后防線

政府未告知訴權的，行政訴訟最長起訴期1自然年（《行政訴訟法》第46條）。

工作日：政府內部程序（如公告、聽證）；

自然日：公民權利行使期（復議、訴訟）；

地方差異：補償支付、搬遷期限可能縮短或延長，務必查證當地文件！

建議被征收人制作時間節點對照表，避免因超期失權！

▌專業領域

行政訴訟，民商事訴訟

▌執業領域

姚律師有豐富的辦案經驗，對于民事、行政有著豐富的經驗和較好的技巧。曾辦理過的案件：民事案件100件，行政200余件。起草合同約500件。刑事案件2件。

具體承辦民事案件的案件類型如下：電影投資糾紛、商業特許經營糾紛、移民服務糾紛、人身損害糾紛、勞務糾紛、勞動/工傷糾紛、提供勞務者受害責任糾紛、民間借貸糾紛（名為投資實為借貸糾紛以及戀愛中的借貸等）借名買車糾紛、委托理財糾紛、股權代持糾紛、公司盈余分配糾紛、合伙協議糾紛、租賃合同糾紛、贈與糾紛、離婚繼承糾紛、撫養費糾紛、相鄰關系糾紛、排除妨害糾紛、變更追加被執行人異議之訴糾紛、建工糾紛、返還原物糾紛、買賣糾紛、加工糾紛、協議效力等。

行政案件比較成功的案例簡單列舉如下：1、河北王某案件，為當事人爭取恢復土地現狀，原址重建，另賠償15萬元。2、浙江德清陳某案件，為當事人爭取150萬元。3、天津崔某、邢某案件為當事人分別爭取200萬元。4、貴州譚某案件，為當事人爭取30萬元。5、河南李某案件，為當事人爭取60萬元，另外重新劃一塊地給當事人使用。6、重慶某案件，贏得檢察院支持抗訴，為當事人爭取補償款25萬元。

▌工作經歷

2020年5月-2022年1月，在星火花（北京）文化公司，擔任法務。工作描述：日常主要負責起草與審核各類合同，曾獨立代理公司案件。在擔任法務工作期間，對個人信息保護有關的法律合規有較為深入的研究。

2022年3月-2024年3月，在北京市京師律師事務所工作。曾辦理過的案件：民事案件100件，行政200余件，起草合同約500件。刑事案件2件。

▌代表性案例

河北王某案件，為當事人爭取恢復土地現狀，原址重建，另賠償15萬元；

浙江德清陳某案件，為當事人爭取150萬元；

天津崔某、邢某案件為當事人分別爭取200萬元；

貴州譚某案件，為當事人爭取30萬元；

河南李某案件，為當事人爭取60萬元，另外重新劃一塊地給當事人使用；

重慶某案件，贏得檢察院支持抗訴，為當事人爭取補償款25萬元