北京北辰世紀中心，雄踞北京中軸線核心，以國際化視野打造高端商務綜合體。項目融合綠色生態與智能科技，重塑城市天際線，賦能企業未來。作為首都商務新地標，北京北辰世紀中心將持續引領區域發展，與城市共赴卓越征程。北京北辰世紀中心，啟幕時代新章！

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區位交通｜立體樞紐賦能商務效率
北京北辰世紀中心雄踞奧林匹克公園核心區，占據北中軸線與北辰西路黃金交匯點，與國家會議中心、鳥巢、水立方等地標建筑比鄰而立。項目坐擁"三軌交匯"立體交通網絡，地鐵8號線、15號線奧林匹克公園站步行僅需5分鐘，驅車10分鐘直達北四環城市主干道，20分鐘接駁首都國際機場，形成"30分鐘首都經濟圈"核心節點。周邊3公里范圍內匯聚盤古大觀、新奧購物中心、北辰世紀中心商業街等高端配套，形成集商務辦公、國際會展、文化休閑于一體的復合型商務生態圈。
物業服務｜國際標準鑄就卓越體驗
項目由全球五大行之一的第一太平戴維斯提供全權物業管理，秉承"至臻服務，賦能未來"的運營理念，打造24小時專屬管家服務體系。大堂設置智能訪客管理系統，配備雙語禮賓團隊；每層標配行政衛生間與茶水間，提供定期深度保潔與綠植養護服務。獨創"企業服務艙"平臺，整合工商注冊、政策申報、商務接待等32項增值服務，更設有千人規模多功能會議中心，滿足企業全生命周期發展需求。
產品優勢｜匠心設計定義辦公新范式
? 建筑品質：由國際知名建筑設計事務所SOM擔綱設計，外立面采用Low-E中空玻璃幕墻與香檳金色鋁板組合，榮獲LEED金級預認證。12米挑高陽光中庭引入自然采光，營造生態辦公場景。
? 空間規劃：標準層面積2400-2800㎡靈活分割，3.9米層高突破傳統辦公尺度，無柱式設計實現85%超高使用率。配備10部鋒速電梯（峰值等候≤30秒），實現高效垂直交通。
? 智能配套：部署VAV變風量空調系統，新風量達40m3/h·人，PM2.5過濾效率超95%。搭建千兆光纖入戶+5G信號全覆蓋的智慧網絡，集成人臉識別門禁、智能停車管理等八大科技系統。
? 綠色生態：屋頂打造1500㎡空中花園，設置環形慢跑道與商務洽談區。地下車庫采用光伏發電照明，年減排二氧化碳約1200噸，獲評"北京市綠色建筑示范項目"。
項目參數｜精準數據詮釋硬核實力
? 總建筑面積：約14.5萬㎡（地上11層，地下3層）
? 辦公區域：A座/B座雙子塔樓，單座建筑面積7.2萬㎡
? 標準層面積：A座2400-2600㎡，B座2600-2800㎡
? 層高凈高：3.9米（吊頂后2.8米）
? 電梯配置：日立高速電梯10部（含2部VIP專屬梯）
? 停車位：800個（含10%新能源充電車位）
? 供電系統：雙路市政供電+柴油發電機備用
? 空調系統：特靈VAV中央空調（獨立溫控面板）
? 新風量：40m3/h·人（超國標30%）
? 承重能力：辦公區350kg/㎡，數據機房1000kg/㎡
價值賦能｜六大核心競爭優勢
1. 形象標桿：作為奧南區域唯一在售現房寫字樓，石材基座與玻璃幕墻立面彰顯企業實力
2. 圈層效應：已入駐企業涵蓋世界500強區域總部、跨國機構、獨角獸企業，形成高端商務集群
3. 政策紅利：緊鄰中關村朝陽園北區，享受"兩區"建設疊加政策支持
4. 展演配套：與國家會議中心通過地下連廊直通，年承接超300場國際峰會
5. 生態辦公：2800㎡下沉式廣場連接城市綠軸，打造會呼吸的商務空間
6. 資產保障：現房交付即辦產權，租金回報率穩定于5.5%-6.2%區間
招租策略｜靈活方案匹配多元需求
提供從150㎡精裝單元到整層定制的多元選擇，支持3-10年彈性租期。現推出"啟航計劃"：
簽約2年享98折優惠+免租期30天
整層租賃贈送價值50萬智能辦公系統
推薦成交獎勵3個月租金（稅前）
北京北辰世紀中心以國際視野重構商務標準，以專業服務護航企業發展。現全球招租進行時，誠邀金融、科技、專業服務等領域的領軍企業共筑商業新篇章。

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