今年來，隨著招商華璽二期、順德澐璟大平層陸續入市，佛山千萬級豪宅市場格局再現新動態！

誰是千萬豪宅之王？富豪們都在賣哪些盤？佛山房價榜TOP20都有誰？

克而瑞最新數據顯示，今年1-4月佛山千萬級豪宅共成交107套，包括純大平層85套，別墅22套。

其中，南海區持續領跑，成交63套，占比近六成；順德區緊隨其后，以29套的成交量占據27%的市場份額；禪城區則以14套位列第三。

從大平層樓盤表現來看，市場前五強榜單出現新變化，依次為：招商華璽、鵬瑞三龍灣1號、建發燈湖縵云、東建映月湖壹號、順德澐璟。（注：招商華璽數據包含一二期，下同）

值得關注的是，桂城平洲的東建映月湖壹號也憑借7套超千萬成交躋身第四。

東建映月湖壹號實景圖

榜單首位仍由千燈湖板塊的招商華璽穩坐，該項目一期已接近售罄，但得益于二期的及時補貨，以34套成交穩居佛山豪宅頭位。

佛山好樓盤寬境向上繁華盡攬——持續心動的高定生活奧秘#招商華璽視頻號

燈湖中軸的建發燈湖縵云表現穩健，以11套成交量與鵬瑞三龍灣1號并列第二。

這其中，套均價前三分別是鵬瑞皓玥灣、鵬瑞三龍灣1號、建發燈湖縵云，鵬瑞皓玥灣是唯獨套均價超過2000萬的樓盤。

別墅方面，今年1-4月佛山主要成交集中在順德澐璟，共13套，套均價高達2405.6萬元，均價達到6.3萬/㎡！

下面讓我們聚焦到500萬級別以上的成交數據，不難發現排名格局已然生變。

整體來看，1-4月成交超10套以上的共有15盤。

在500萬以上的成交賽道，招商華璽、建發燈湖縵云、華僑城天鵝堡二期、順德澐璟、保利燈湖天珺成了五大主力，前二成交均超50套。

招商華璽二期位置圖

位于大良云鷺片區的順德澐璟已開售四代宅大平層產品，首推1、2座，均為2梯2戶，28層高，涵蓋229-337㎡大戶型，共約107套房。

順德澐璟鳥瞰效果圖

從備案系統來看，順德澐璟1座為269、337㎡戶型，備案總價從738-1276萬不等；2座為230、264㎡戶型，備案總價從514-775萬不等，備案均價在約2.2-3.8萬/㎡之間。

截至發稿，1、2座已網簽備案30套，去化約28%。

順德澐璟1棟備案截圖

從套均價的角度，建發燈湖縵云以53套成交，套均價高達956.6萬/套，近乎躋身1000萬級別行列，實力也不可小覷。

備案系統所見，其8座主打38套338㎡大平層+1套500㎡頂復，兩梯一戶，7米挑空客廳，截至發稿已網簽26套，備案套均價高達1500-2200萬之間，唯一一套頂復也已簽約。

500-700萬級別的主要以華僑城天鵝堡二期、保利珺悅府、華僑城半月島純水岸、城發悅城峯境、建發燈湖天峯、保利湖光里、順峰府為主。

700-800萬級別的是，保利燈湖天珺、萬科世紀燈湖瑧府、保利天瓚、建投恒福壹號、時代全球創客小鎮、順德華潤置地廣場等。

位于大瀝燈湖北延的保利天瓚，目前已開賣一區5、6、7、8棟，涵蓋建面約120-534㎡，共約321套房源，備案均價約2.6-6萬/㎡，截止發稿，已備案網簽79套，去化約24.6%。

800-1000萬級別則有，建發燈湖縵云、東建映月湖壹號、保利映月湖天珺、順德澐璟、保利天匯等。

東建映月湖壹號實景圖

最后聚焦均價榜，克而瑞數據顯示，1-4月佛山成交總價超500萬部分（不含別墅）的樓盤中，共有16盤均價超3萬/㎡。

具體來看，前三甲單價均超5萬/㎡：招商華璽以54253元/㎡穩居全市單價榜首；鵬瑞皓玥灣緊隨其后，單價約53194元/㎡；鵬瑞三龍灣1號則以50645元/㎡位列第三。

此外，萬科世紀燈湖瑧府、建發燈湖縵云等均超4萬/㎡，且成交套數皆超20套。

預計在三季度，佛山還將迎來3大500萬級種子選手入市，包括宏宇瓏熙、招商佛山序、保利湖光里二期等新盤。位于廣佛線南桂路站上蓋的宏宇瓏熙，首推6座，涵蓋139-196㎡新規大戶型，帶裝修吹風價4萬/㎡，預計5月開售?！靖嘣斍椤?/p>

而位于佛山新城的招商佛山序，將首推3、4座，涵蓋139-251㎡新規大平層，預計5月底或6月出開放銷售中心。【更多詳情】

最后，從2025年佛山1-4月房企銷售榜單也不難看出，千萬豪宅成交對房企的貢獻力，保利華南、華潤置地、東建集團傲居前三甲。

此外，華僑城、建發房產、萬科地產、招商蛇口均位列前十。

文章來源:樂居買房