杭州靈隱寺一個8.5平方的小賣鋪，租金達到260萬，必須一次租五年，景區(qū)商業(yè)為何瘋狂至此？到底能賺錢嗎？
最近一個消息沖上了頭條熱搜，靈隱寺門口一個8.5平方米的小賣部，竟然一年租金高達260萬，且必須一次租五年。
花1000多萬租一個八平方米的小賣部，網(wǎng)友們紛紛表示有錢人就是豪橫，老板真的能保證這個店一定不會虧本嗎？
相信無論是喜歡旅游還是不喜歡旅游的人，都一定聽過杭州靈隱寺的大名，畢竟除了佛教圣地的外號之外，這里還有著很多廣為流傳的故事吸引著大眾。
靈隱寺一年接待游客超過1000多萬，平均下來的話每天都有幾萬人去打卡。
如果是在一些特定的時期，比如說春節(jié)或者是一些熱鬧活動的時候，一天的客流量能夠達到5萬人次。即便景區(qū)里面更是擠的不行，也阻擋不了大家去玩的心。
城市店鋪的租金貴大家都知道，那肯定是生意越好的地方越貴，很多人都沒有想到，靈隱寺竟然能夠達到260萬這樣的數(shù)值，就這還是100多輪競價才成交的。
有人算了一筆賬，如果把這個小賣部用來賣礦泉水，烤腸或者是一些紀念品，每天得賣1萬元才能保住本，紛紛表示這價格太夸張了。
不過也有去過的人表示，如果你去看一看那個店鋪的位置，你就會發(fā)現(xiàn)說不定人家真的能賣出這個價格。
首先，這個小賣部的位置在寺廟中最好的流通處，與其他偏僻的地點不一樣，這里能確保每天都能有幾萬的人流量。
很多人去靈隱寺的時候喜歡買十八籽手串，小賣部就在領取手串的那條路上。而且既然能夠選擇來購買這些東西的游客，自然說明有一定的消費力度的。大熱天走累了那不得喝口水，吃個烤腸，買點小零食，也就自然而然消費了。
還有一個點很多人都沒有考慮到，那就是游客們領取十八籽手串，是需要等候的。如果加上開光之類的時間，游客們可能需要在那兒等個三四十分鐘，絕對是需要買水或者是文創(chuàng)雪糕的。
我們都知道，景區(qū)的水和其他的地方都不一樣，外面2塊錢一瓶的，里面可能賣到六元或十元，文創(chuàng)雪糕最低也得賣十幾到20元。價格高了，成本不變，如果說按照一天賣1000瓶水算，光是賣水一個月應該都有1萬元了。
再加上其他的一些比較貴的香囊之類的東西，在里面賣還會貴很多，想必老板不會擔心保本的問題。
而且很多人可能都覺得一個八平方米的小店，一個人就忙得過來了，其實靈隱寺的店鋪客流量大，一個店員還真忙不過來，也足可見他們每天的成交額有多高。
所以雖然我們聽到260萬的租金，覺得很恐怖，但是想一想，也許并不是盲目定價的。其實當?shù)匾彩歉鶕?jù)成本和過去的一些銷售情況來定的。
當然，這并不代表這個行為就是對的，本來在景區(qū)外2塊錢能買的水，到了景區(qū)內(nèi)要賣10塊錢，最后還是游客來為這些買單。
如果說像泰山或者黃山這樣的景區(qū)，水是由挑山工辛苦的挑上去的，賣高價很多人都能接受。靈隱寺交通發(fā)達，根本就不存在這些問題，這些商家卻非要賺這個錢，確實是太離譜了。
而且靈隱寺周邊只要距離稍微遠一點的店鋪，租金水平就一落千丈，甚至于還不如市區(qū)的一些店鋪的租金。
相信來競標參選的那些商家，必然也不是腦子一熱就開這個高價，市場對這塊地區(qū)的認可度是很高的，他們定也提前做了很多的市場調(diào)研。
雖然說這個商鋪的招標過程是公開的，可景區(qū)本就是公共資源，不能僅僅用來進行商業(yè)行為。
公眾對景區(qū)的商品吐槽已經(jīng)不是一天兩天的事情了，景區(qū)管理部門把所有的成本都推到游客身上，難道就心安理得嗎？
游客們出來旅游，本來是想要放松身心，結(jié)果玩一天花了平時好幾倍的價格買一瓶水，難道還會對這個地方有好印象嗎？
相信大家現(xiàn)在經(jīng)常能在網(wǎng)上看到一些避雷帖，不是吐槽天價車費，就是吐槽天價商品費，更是還有一些景區(qū)直接壟斷了游客自主權利，逼迫游客選擇他們景區(qū)的東西。
雖然說這些行為確實能夠短暫的給景區(qū)帶來一些利益，但是如果一個想旅游的人看到了很多的避雷帖，他真的還會愿意去這個地方游玩嗎？
景區(qū)挽回游客的心比失去要難得多。
靈隱鋪小賣部租金這事兒看似是個小事兒，實際卻折射出如今景區(qū)公益與商業(yè)的一個非常大的問題。
如果景區(qū)非要將自己變成生意場，游客的熱情也必然被澆滅。