長(zhǎng)房悅棠府位于長(zhǎng)沙雨花區(qū)東塘商圈與砂子塘板塊交界處，是2024年?yáng)|塘華獅啤酒廠棚改地塊(樓面價(jià)7345元/㎡)的“破局之作”。

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開發(fā)商：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司

在售面積：125-143-200平

單價(jià)：1.7萬左右

交付：毛胚

樓棟：8棟

總戶數(shù)：775戶

車位數(shù)：687

綠化率：35%

容積率：3.43

1.城央正脈，矜貴非凡

韶山路·一脈3000年，止此悅棠府韶山路不只是城市主干道，更是湖湘心脈的集大成者。烈士公園、湘雅二醫(yī)院、長(zhǎng)沙市婦幼保健院、省人大、省中醫(yī)附一、中南大學(xué)天心校區(qū)、中南林業(yè)科技大學(xué)、德思勤商圈,見證了湖湘3000年的輝煌歷史。

2.三商圈·領(lǐng)御一城繁華，止此悅棠府

位居五一商圈、東塘商圈、德思勤商圈交匯處，近享長(zhǎng)沙核心成熟商業(yè)。

3.四地鐵三站雙干道，止此悅棠府

方圓900米范圍內(nèi)，坐擁韶山路、芙蓉路雙干道，更擁攬地鐵1號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、7號(hào)線（在建，預(yù)計(jì)2027年建成通車），傲立地鐵4/7號(hào)線砂子塘上蓋，通行全城無礙，縱觀長(zhǎng)沙，止此悅棠府。

4.【五氣同心，貴不可言】

半個(gè)世紀(jì)的【財(cái)氣】匯聚自上世紀(jì)80年代開始，悅棠府所在即為長(zhǎng)沙繁華極點(diǎn)。先后誕生了服裝交易大樓、平和堂、友誼商城等商業(yè)地標(biāo)，創(chuàng)造了無數(shù)財(cái)富神話，亦聚集了無數(shù)高階財(cái)富人士。

影響中國(guó)的【貴氣】縱橫一墻之隔，即為全省大政方針的策源地——省人大；一路之隔，是影響中國(guó)熒幕數(shù)十年的瀟影集團(tuán)；更與友誼商城為鄰。所見皆名流，往來皆不凡。

傲領(lǐng)百年的【文氣】氤氳

方圓約1公里范圍內(nèi)，匯聚雅禮中學(xué)、中雅培粹中學(xué)、砂子塘小學(xué)和楓樹山小學(xué)四大名校本部，孩子的每一步，都朝著名校的方向；更與國(guó)防科技大學(xué)、湖南省中醫(yī)藥大學(xué)為鄰，浸潤(rùn)湖湘文脈精華。

關(guān)愛健康的【生氣】勃勃

近鄰湖南省中醫(yī)藥大學(xué)附屬第一醫(yī)院、長(zhǎng)沙市婦幼保健院、湖南省兒童醫(yī)院，與名醫(yī)圣手為鄰，守護(hù)全家健康。

土地價(jià)值的【底氣】堅(jiān)挺

悅棠府所在板塊，近5年未有土地出讓，未來也難再有。以某樓盤為例，2018年首開均價(jià)17000元/㎡，2025年4月二手房?jī)r(jià)格已突破22000元/㎡（貝殼APP查詢），城央貴地，可見一斑。

長(zhǎng)房悅棠府，有建面約143㎡五房新規(guī)小高層，和建面約200㎡城央全景大平層。

16層小高，在主城區(qū)比較少見。新規(guī)戶型(部分實(shí)得面積超過100%)。

全封窗、大窗墻比。

玻璃+鋁板+優(yōu)質(zhì)涂料。

長(zhǎng)房悅棠府是長(zhǎng)沙主城稀缺的“雙地鐵+學(xué)區(qū)潛力”剛改盤，總價(jià)門檻適中，適合追求主城便利與教育資源的購(gòu)房者。

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