意料之中，也是意料之外！

昨天，之江兩所高中的相關規劃終于確定，并在杭州市規劃和自然資源局網站掛網公示。

根據公示信息，位于之江板塊上個月剛剛拍地的雙浦車輛段地塊南側地塊進行了規劃調整的公示，規劃調整信息包括規劃高中點位置調整地塊性質，落實兩處高中布點，以及公園綠地、周邊道路拓展和變電站位置調整等。

全知道注意到，此前位于雙浦車輛段周十二路南側，科海路東側的XH120407-04等地塊性質為“科研、商業、工業用地”，調整后地塊編號為XH120407-04、XH120407-05，為兩宗“中小學用地”。

除了雙浦車輛段南側的地塊規劃用途調整外，原來進行過高中布點的之江雙浦單元XH120502-16地塊、之江度假區單元XH110305-18地塊等也進行關聯調整規劃。

最新規劃顯示，原本作為之江高中擬選址規劃的雙浦沿江區域楓樺東路南側、楓樺西路北側的之江度假區單元XH110305-18地塊，地塊性質由“中小學用地/社會停車場用地”變更為“留白用地/社會停車場用地”；

而另一宗位于袁浦路南側、輪渡路東側的XH12050-16地塊由“中小學用地”調整為“科研、商業、工業選擇性用地”。

之江高中地塊航拍

此外，這份掛網公示的地塊規劃調整圖中，也提到了規劃概況以及調整規劃的原因：主要是為了緩解全市高中教育資源結構性短缺，加快推進我市的高中建設，滿足日益增長的學位需求，回應人民群眾對高中教育資源的熱切期盼。

全知道注意到，就在規劃公示的同一天，今年中考的相關信息也隨之曝光，今年省一級重高的名額分配生比例，從60%增加到70%，裸考的名額也就相應地減少了10%。

今年杭州高中招生計劃 VIA 愛寫作的獅子

有媒體計算了一筆賬，今年杭州“前八所”重高今年裸考的名額一共為1240人。今年可以說是裸考“前八所”重高難度最大的一年，競爭激烈程度遠超之前。

這也從側面反映出目前杭州高中教育資源結構性短缺的問題，可以說之江兩所高中規劃的落定非常的及時和必要。

根據2022年2月發布的《杭州市區高中學校布局規劃（2021-2035）》，之江兩所高中規模均為48班規模，未來落地后將為杭州高中帶來近5000個高中學位，既能填補之江地區在綜合類高中方面的空缺，也能有效緩解現在杭州中考“卷”的程度，緩解高中教育資源的結構性短缺問題。

雙浦新區雙浦車輛段

最后，全知道課代表幫大家總結此次規劃調整的意義及作用；

1、前面已經提到，目前杭州高中學位緊張，兩所高中的落定有效能夠提升全市的高中教育資源：兩所高中96班規劃，按照每班50人計算，高中學位預計新增5000左右；

2、再加上教職員工，對于之江正在開發的雙浦新區來說，新增了數千常住人口，對于板塊的發展有多方面的好處，對于板塊交通能級會提升，板塊的房地產等領域會受到連帶影響，比如建發地鐵城投的雙浦車輛段地塊，可能會引來雙浦高中家長和教職員工的關注和購買；

3、在 今年3月份之江高中、雙浦高中（暫名）項目相關地塊選址暨詳規局部調整論證咨詢服務招標前，之江兩所高中擬選址一所在雙浦車輛段南，一所在雙浦沿江，通過此次調整，雙浦沿江地塊暫時不作為學校用地規劃，用于遠期留白，為未來打造之江沿江的之江科創城提前布局做預留；

4、雙浦車輛段南側的高中規劃，全知道此前已經多次披露過，從概念性規劃到可行性招標到規劃落定，所有的規劃都需要經歷這個過程，所以像昨天繞城研究招標，之江沿江風貌研究招標，都是規劃落地的第一步。

5、兩處規劃落定高中涉及地塊，接下去就會涉及拆遷等工作，雖然規模并不算很大，但低于之江的城市更新，房地產領域來說是一個利好信息。

??主筆：秋悅、AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市規劃與自然資源局、愛寫作的獅子、之江全知道

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