從“千秋國筑 封藏世界”，要打造全球豪宅，到后來的爛尾、無人問津；從當年的均價4萬，比和平賣得都貴，到如今的單價1萬出頭，連旁邊的剛需盤都比不過……

這個樓盤堪稱天津落差最大的樓盤。

好在，隨著停滯多年的117大廈復工，它也出現了轉機。

大家知道，這說的是誰嗎？

沒錯，就是富國高銀！

該項目于2013年9月開盤，當月簽約均價39318元/平米，次月漲到了43654元/平米。

全年共計簽約8套，成交均價42176元/平米。

△2013年濱海高新區成交排名

要知道，當時周邊樓盤才賣1萬+。

即便和平也得甘拜下風。

當年和平成交均價2萬5，最貴的也不過3萬7。

△2013年和平區成交排名

而富國高銀，地處西青，行政隸屬濱海，竟然賣到了4萬+。

已經趕超和平。

而且全都是大戶型，最小166平米，做的兩室，最大做到了526平米左右。

一套就650-2000萬元，還是高層。

別墅更貴，得一個億。

據說，這個樓盤當時都不在天津打廣告，而是在全國打，甚至都上了香港翡翠臺。

要打造的是全球豪宅。

配置也的確高。

打造了全國最大的馬球會所，買房就送馬球會會籍。

而且無論是外觀還是室內，都出自名家之手，用材用料大都是世界級品牌。

外立面全都是干掛石材，還是巴西進口的。

還有地上地下雙精裝大堂，一走進就好像進入了星級酒店。

室內精裝標準也超高，一平米就1萬，妥妥老港式風。平層層高3.6米，躍層7.2米，大落地窗、大寬廳，還有外跨陽臺……

△當年的樣板間

物業引入的是第一太平戴維斯，單高層物業費就5.48元/平。

只可惜，終究曲高和寡。

項目從2013年9月開盤，兩年只賣了12套。即便到現在，十多年過去了，也就總共簽約130套。

還只賣了富御園。

后因為高銀資金出問題，項目陷入停擺。

馬球酒店、馬球會等都撤走了。

物業也因入住率太低，難以為繼，于2020年撤出了。

而沒了物業維護后，只靠政府安排的兩個保安，以及保潔，收收垃圾。

小區更破敗了，雜草叢生。

房價更是一落千丈。

當年賣4萬多，如今二手房掛牌均價2萬4，最低1萬7。

但，還沒有成交。

現在，曾經破產停工的117大廈已經涅槃重生，正式復工在建。

富國高銀也開始走上正軌。

小區已經有了新物業。

還對小區進行了整修，水系給清理好了，外立面也給做了清潔，孔雀、天鵝也放回了園區……

也算有了階段性的進展。

之前抵給建筑方施工方的房子，也開始拿出來賣了。212平米到483平米，平層、躍層都有。

同樣是十二年制小外，水電燃氣暖氣等基礎設施都有。

價格也合適。

旁邊的景瑞譽璟天地成交價1萬5、6，保利拾光年也賣到1萬6、7。

而富國高銀工抵房，才1萬2、3。

300來萬能買一套221平米，400多萬能買一套400多平米的躍層。

相比之前，相當于打了三折。

不過，客觀說，買這么大面積的高端客戶，會有歷史包袱。

所以它只能往下迎合剛改客群。

加之，產品比較老派，不符合當下的審美。

只能靠價格來撬動。

所以，出現了三折工抵賣。

但需要注意，這個項目有爛尾的歷史，銀行已列入黑名單，不給貸款，若買房得全款。