當(dāng)一件作品站上金字塔之顛，擁有它，變成了身份的象征和人生的追求。

2024年10月，廣州網(wǎng)簽一套頂豪，單價(jià)達(dá)到36.8萬/平，總價(jià)更是突破4.61億！刷爆歷史記錄，是毫無爭(zhēng)議的全國(guó)第一。

它的名字，想必大家都知道：僑鑫匯悅臺(tái)！

僑鑫匯悅臺(tái)（實(shí)景圖）

你已經(jīng)很難用一套房子來定義它，因?yàn)閾碛袇R悅臺(tái)和沒有匯悅臺(tái)，是兩種完全不同的人生。

而當(dāng)匯悅臺(tái)在全國(guó)刷屏?xí)r，其背后的開發(fā)商——僑鑫集團(tuán)，再次成為熱議的焦點(diǎn)。

有業(yè)主說：能擁有一套僑鑫的房子，是人生的福分。

但，這樣的機(jī)會(huì)越來越少了。

僑鑫：中國(guó)的頂豪故事

有些開發(fā)商擅長(zhǎng)高周轉(zhuǎn)，有些開發(fā)商忙于做舊改，還有些開發(fā)商，對(duì)成本和利潤(rùn)有著極度的苛求。

但僑鑫身上的標(biāo)簽很清晰，它的作品必定是：具有開創(chuàng)性的劃時(shí)代豪宅。

一出手，就要領(lǐng)先一個(gè)時(shí)代，或許項(xiàng)目剛亮相時(shí)市場(chǎng)未必能理解，但只要認(rèn)知到位，僑鑫的房子就會(huì)被“品”出來，擁有它，也成了身份的象征。

僑鑫匯悅臺(tái)（實(shí)景圖）

剛剛創(chuàng)下全國(guó)記錄的匯悅臺(tái)，采用全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，宛如珠江邊的水晶美人，但在10年前，如此大膽的創(chuàng)新沒人見過，也有質(zhì)疑聲。

而現(xiàn)在，玻璃幕墻幾乎成了全國(guó)頂豪的標(biāo)配，而穩(wěn)穩(wěn)站上30萬+的匯悅臺(tái)，也成為廣州乃至全國(guó)的豪宅燈塔。

僑鑫的另一個(gè)作品——從都，也是如此。

從都（實(shí)景圖）

它被克林頓譽(yù)為中國(guó)的安納伯格莊園，在280萬平的鳳凰山麓下，點(diǎn)綴著100多棟溫泉?jiǎng)e墅，其容積率僅為0.2。

每一年，來自世界各地的政要，以及學(xué)界、商界領(lǐng)袖將匯聚于此，參與從都國(guó)際論壇，為時(shí)政獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，而這也是中國(guó)境內(nèi)重要的民間外交和國(guó)際交流平臺(tái)。

這樣的莊園生活方式和圈層社交，在國(guó)內(nèi)也是獨(dú)一份的存在。

所以，從都的別墅很有意思，業(yè)主往往是幾棟購買，打通使用，因?yàn)榭炊娜司蜁?huì)愛不釋手。

從都（實(shí)景圖）

當(dāng)然，提及僑鑫就不能不說匯景新城。

相比匯悅臺(tái)和從都，縱橫豪宅界20年，穿越多個(gè)樓市周期的它，似乎更能講述，一個(gè)關(guān)于頂豪的中國(guó)故事。

匯景新城：廣州的豪門傳說

關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目，有一句話非常形象：或許，廣州的New money會(huì)選擇珠江新城；而Old money，這座城市的真正豪門，都住在或住過匯景新城。

即便是匯悅臺(tái)的塔尖業(yè)主，也有很多會(huì)給父母、孩子、兄弟在匯景新城多買一套房。

因?yàn)?，這個(gè)項(xiàng)目會(huì)讓他們有家，有根的感覺。

匯景新城（實(shí)景圖）

2003年，匯景新城第一期棕櫚園收樓，自此，一個(gè)新時(shí)代開啟了。

你很難在全國(guó)找到這樣的項(xiàng)目，占地面積達(dá)120萬平，其中匯景湖3萬平，總投資超過100億。

更重要的是，僑鑫在匯景新城的打造上，可謂中國(guó)豪宅范本。比如：“千萬買圖”計(jì)劃，通過國(guó)際招標(biāo)設(shè)計(jì)真正的高端社區(qū)，首創(chuàng)空中別墅和入戶花園等產(chǎn)品。

又比如，從第一期開始，就思考家族的傳承和圈層，整個(gè)小區(qū)1萬多戶，步步迭代，全部采用大戶型設(shè)計(jì)，這在20多年前是不可思議的。

再比如，不管市場(chǎng)怎么波動(dòng)，僑鑫對(duì)匯景新城的態(tài)度只有兩個(gè)字，那就是：

投入！

上面的視頻，是一段兩公里長(zhǎng)的景觀帶。請(qǐng)注意，它全部位于匯景新城的小區(qū)內(nèi)，是業(yè)主可以隨時(shí)享用的私家路。

這體現(xiàn)了設(shè)計(jì)的恢弘，更展示了僑鑫的舍得。當(dāng)然，匯景新城20多年的底蘊(yùn)和沉淀，遠(yuǎn)不止一條中軸線。

這里有2.2萬平的亞太國(guó)際文化交流中心；有約8萬平的高爾夫球場(chǎng)；有郁郁蔥蔥的龍熹山，山頂面積達(dá)到5萬平；九年一貫制的匯景實(shí)驗(yàn)學(xué)校，也與華南師范大學(xué)附屬中學(xué)簽約合作辦學(xué)。

亞太國(guó)際文化交流中心實(shí)景圖

也正是這20多年的沉淀，讓匯景新城有了豪門的底蘊(yùn)和沉淀，也讓傳承成為了真正的可能。

項(xiàng)目的業(yè)主，以教授、院士、企業(yè)家、醫(yī)生等高知群體為主，在這里，父母給孩子多買一套房的情況比比皆是。

這不僅是家族的聚居，財(cái)富的延續(xù)，更讓下一代保留了珍貴的成長(zhǎng)記憶。

廣州的豪宅比比皆是，換房對(duì)高凈值人群來說再正常不過，但孩子們的童年碎片，也在這一次次搬遷后煙消云散。

匯景新城的孩子則不同，他們成長(zhǎng)在這里，求學(xué)在這里，海歸后還會(huì)回到這里居住。開闊社區(qū)鍛造出更好的童年，那些昔日的歡樂，也宛如就在昨天，可以隨時(shí)重溫。

九年一貫制匯景實(shí)驗(yàn)學(xué)校（實(shí)景圖）

或許，這才是項(xiàng)目的核心價(jià)值，也是僑鑫對(duì)豪宅的獨(dú)特理解，別的盤是學(xué)不會(huì)的。

匯景臺(tái)：是傳承，更是迭代

那么，匯景新城為什么能實(shí)現(xiàn)豪宅的代際傳承。

一方面，是上文說到的持續(xù)付出和沉淀；另一方面，則是對(duì)創(chuàng)新的堅(jiān)守，對(duì)引入國(guó)際化生活方式的執(zhí)著。

畢竟，70后業(yè)主的審美和需求，與90后、00后大不相同，但匯景新城總能在一次又一次的迭代中，不斷實(shí)現(xiàn)對(duì)潮流的引領(lǐng)。

而且，僑鑫對(duì)品質(zhì)和品位的追求，始終是一脈相承。知道這位設(shè)計(jì)師是誰嗎？

他便是大名鼎鼎的：Martin Kemp。

其參與過比弗利山莊的別墅設(shè)計(jì)，代表作是倫敦海德公園一號(hào)，紐約中央公園One57，匯悅臺(tái)創(chuàng)記錄的4.61億大宅，亦是他的作品。

而匯景新城的收官組團(tuán)——匯景臺(tái)，也是Martin Kemp親自操刀。

從匯悅臺(tái)到匯景臺(tái)，僑鑫打造豪宅的血統(tǒng)，便這樣一脈相承。

匯景臺(tái)入口（實(shí)景圖）

當(dāng)然，傳承的不僅是設(shè)計(jì)和品位，還有創(chuàng)新。我們?cè)谏衔恼f過，引領(lǐng)潮流是僑鑫的一貫風(fēng)格，匯景臺(tái)自然也不例外。

如果說匯悅臺(tái)的玻璃幕墻，開創(chuàng)了一個(gè)時(shí)代；那么匯景臺(tái)，則用陶板幕墻，開啟下一個(gè)時(shí)代。

與其他材質(zhì)不同，陶板線條細(xì)膩，搭配圓弧轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，能讓樓盤的外立面提升一個(gè)level。

而且陶板顏色溫潤(rùn)，更有家的感覺，其耐腐蝕、耐高溫、抗震、抗風(fēng)壓的特性，可保持十年如一日，歷久彌新。

甚至，陶板還不會(huì)反光，僑鑫把細(xì)節(jié)刻在了骨子里。

匯景臺(tái)陶板外立面（效果圖）

除了外立面的高顏值，匯景臺(tái)的另一大引領(lǐng)，則是打造出了廣州首個(gè)恒適健康住區(qū)。

光說概念可能有點(diǎn)難理解。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，住在匯景臺(tái)，你是不用擔(dān)心回南天的，因?yàn)檫@是做到了恒溫、恒濕，每一天都是20~26℃。

再舉個(gè)例子，如果你要外出幾個(gè)星期，回到家依然能一塵不染，不用再搞衛(wèi)生，因?yàn)檫@里做到了恒凈、恒智。

你甚至可以不用開窗，恒氧、恒靜能極大提升居住的舒適度，每隔一個(gè)小時(shí)，家里的空氣就會(huì)換一次。

這一點(diǎn)，在遇到突發(fā)事件不能出門時(shí)，會(huì)顯得尤為珍貴。

我們總在不斷追求確定性，而匯景臺(tái)用一個(gè)“恒”字，便讓業(yè)主吃下了定心丸。

這里，是一個(gè)恒久的極致舒適家。

恒適系統(tǒng)示意圖

其實(shí)，真正的舒適家，不僅僅是在樣板房，在展示區(qū)，而是在收樓后。

最近廣州頻繁的收樓維權(quán)，相信大家都有所耳聞，但很多人并不知道，匯景臺(tái)的前兩批業(yè)主已經(jīng)收樓了，知道收樓率是多少嗎？

100%！

這就是實(shí)力的展示，這就是對(duì)業(yè)主的負(fù)責(zé)，對(duì)僑鑫來說，如果要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行修改，那只有一個(gè)選擇，這便是：增配或升級(jí)！

匯景臺(tái)（實(shí)景圖）

正是這樣堅(jiān)守了20多年，才會(huì)有越來越多的老業(yè)主，選擇在匯景臺(tái)再買一套，繼續(xù)把家族安放在這里。

機(jī)會(huì)：還有，但真不多

最后，我們聊聊為什么要珍惜現(xiàn)在的匯景臺(tái)。

一方面是項(xiàng)目品質(zhì)，而且是準(zhǔn)現(xiàn)樓，所見即所得；另一方面，則是匯景臺(tái)這樣的項(xiàng)目，很可能是孤品。

匯景臺(tái)290平戶型客廳（實(shí)景圖）

和很多開發(fā)商不同，僑鑫做項(xiàng)目很慢，對(duì)地段很挑，在廣州這樣的一線城市，拿到這樣的地段很難，拿到這樣的地塊也很難。

而且，要扎扎實(shí)實(shí)投入20年，才能釀出來的豪宅，更是可遇而不可求。

所以，真的不能保證，未來還能出現(xiàn)匯景新城這樣的超級(jí)豪宅，以及匯景臺(tái)這樣可實(shí)現(xiàn)代際傳承的作品。

你唯一要做的，就是好好把握當(dāng)下。

匯景臺(tái)園林（效果圖）

作為匯景新城的收官之作，匯景臺(tái)的容積率僅為1.9，整個(gè)社區(qū)也不過400多套，如今銷售已過半。

也就是說，廣州人擁有它的機(jī)會(huì)只有百余個(gè)，而根據(jù)胡潤(rùn)研究院統(tǒng)計(jì)，廣州千萬資產(chǎn)的高凈值家庭，達(dá)到7.3萬戶。匯景臺(tái)的珍貴，可見一斑。

更重要的是，如今匯悅臺(tái)已經(jīng)一房難求，從都只有9套大別墅，你能買到僑鑫的機(jī)會(huì)，其實(shí)也就這么多。

在上文，我們說過，能擁有僑鑫的房子是一種福分，趁著現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)，且買且珍惜。