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東北區(qū)域-沈陽(yáng)

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5月13日，沈陽(yáng)市政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會(huì)，沈陽(yáng)住房公積金管理中心副主任李露萍在會(huì)上作了“沈陽(yáng)市擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍優(yōu)化政策服務(wù)舉措”的新聞發(fā)布。2024年11月，沈陽(yáng)獲批成為全國(guó)第三批靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市，5月1日市政府辦公廳印發(fā)《沈陽(yáng)市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)方案》，全面推進(jìn)試點(diǎn)工作。

繳存、使用覆蓋范圍擴(kuò)大

除單位職工以外，沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的靈活就業(yè)人員均可自愿參加住房公積金制度繳存、使用住房公積金。

據(jù)悉，以往靈活就業(yè)人員購(gòu)房只能選擇商業(yè)銀行貸款，按目前的商業(yè)銀行和公積金的貸款利率水平來(lái)看，以60萬(wàn)元30年的貸款為例，建繳住房公積金的靈活就業(yè)人員利息支出可減少4.52萬(wàn)元。

李露萍表示，沈陽(yáng)推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作，是主動(dòng)適應(yīng)就業(yè)結(jié)構(gòu)變化，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，優(yōu)化創(chuàng)業(yè)、就業(yè)環(huán)境，體現(xiàn)社會(huì)公平的有力舉措，是為自愿繳存公積金的靈活就業(yè)群體提供的新的制度模式。

靈活就業(yè)人員

繳存更加人性化

住房公積金中心還將持續(xù)優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存使用制度，更好發(fā)揮公積金政策優(yōu)勢(shì)，協(xié)同各行業(yè)部門大力開展政策宣傳，服務(wù)更多靈活就業(yè)人員參加制度共享政策紅利。有需求的靈活就業(yè)人員可通過(guò)公積金中心各區(qū)、縣（市）柜面、公積金App和“盛金辦”小程序等渠道開戶繳存。沈陽(yáng)市目前可承辦靈活就業(yè)繳存業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國(guó)銀行和交通銀行。

靈活就業(yè)人員繳存公積金更加人性化，立足靈活就業(yè)人員收入水平、收入周期不固定特點(diǎn)進(jìn)行制度設(shè)計(jì)：繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)收入水平靈活確定，每月最低210元、最高6888元；繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)收入情況隨時(shí)調(diào)整；繳存頻次可按收入周期選擇按月、按季或按年繳存；因收入中斷不能按期繳存可辦理補(bǔ)繳；不愿繼續(xù)繳存在沒有未還清公積金貸款的情況下可隨時(shí)注銷賬戶提取存儲(chǔ)余額，全面滿足靈活就業(yè)群體“進(jìn)、退、調(diào)、繳、用”的不同需求。

李露萍透露，今年以來(lái)，沈陽(yáng)市已經(jīng)有15582名靈活就業(yè)人員參加了住房公積金制度，開戶規(guī)模占中心全部新增開戶的32.37%，累計(jì)向靈活就業(yè)人員發(fā)放住房公積金貸款56筆、2561.6萬(wàn)元，靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)促進(jìn)住房公積金制度覆蓋范圍外延效用初步顯現(xiàn)。

分類調(diào)高

租房提取限額

租房未辦理房屋租賃登記備案的，單身繳存人租房提取額度上限由1400元/月/戶調(diào)整至1600元/月/戶；已婚繳存人租房提取額度上限由2200元/月/戶調(diào)整至3200元/月/戶；租房已辦理房屋租賃登記備案的，繳存人按實(shí)際房租支出提取住房公積金，最高不超過(guò)4000元/月/戶。

擴(kuò)大青年人

租房提取支持范圍

已辦理房屋租賃登記備案并按實(shí)際房租支出提取住房公積金的青年人年齡界定標(biāo)準(zhǔn)，由35周歲（含）以下提高至40周歲（含）以下。

優(yōu)化新市民、青年人

貸款政策

新市民、青年人住房公積金貸款政策中的“新市民”是指未取得沈陽(yáng)市戶籍或取得沈陽(yáng)市戶籍不滿三年（含）的繳存人，包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專以上學(xué)歷畢業(yè)生等群體；“青年人”是指在申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，年齡在40周歲（含）以下的繳存人。符合新市民或青年人條件之一的繳存人，即可享受購(gòu)買新建商品房公積金貸款限額放寬到當(dāng)期最高貸款額度1.3倍的支持政策。

住房公積金貸款服務(wù)

實(shí)行差額償還

對(duì)償還公積金貸款政策和業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，在主借款人公積金賬戶余額小于當(dāng)月還貸額時(shí)，系統(tǒng)將按照借款人、共同還款人公積金賬戶和還貸銀行卡順序依次扣劃當(dāng)月應(yīng)還資金，為借款人提供更加方便靈活的還款方式。

委托按月提取公積金

償還商貸合作銀行增加

委托按月提取住房公積金償還商業(yè)貸款的合作銀行，由原來(lái)的6家增至8家。在建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、盛京銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行和招商銀行辦理住房貸款的公積金繳存人可簽約每月“無(wú)感”提取公積金償還貸款。

來(lái)源：沈陽(yáng)市人民政府官網(wǎng)

克而瑞·長(zhǎng)春

CRIC

易居企業(yè)集團(tuán)（2048.HK），中國(guó)創(chuàng)新的、基于大數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)交易服務(wù)商。旗下含克而瑞、易居營(yíng)銷、易居房友等特色業(yè)務(wù)，全面覆蓋從大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)、新房營(yíng)銷代理到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易服務(wù)鏈全覆蓋，服務(wù)絕大部分的百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋387個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于TOP100強(qiáng)中90%的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托大數(shù)據(jù)和大研究?jī)纱蠛诵钠脚_(tái)，克而瑞的服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋一手住宅、二手租賃、資產(chǎn)管理、建筑建材、證券研究、物業(yè)管理研究等。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營(yíng)銷系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、CAIC中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。

僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)