周三，按慣例分析下成都最新的二手房市場行情。

一、成交量分析

（整理自成都住建蓉e辦）

截至13日，本月成都二手房日均成交910套。相比2025年4月日均成交899套，漲1.2%。

二手房周成交量走勢：

上周二手房成交3902套，相比上上周的2289套，環比漲70.5%；相比近五周平均值5023.4套，低22.3%。

二、主城區新成交的200套房源：

（紅色加粗為3萬以上；紅色為2.5萬到3萬之間；綠色為8000到1萬之間；8000以下深綠加粗）

（整理自近一周網絡公開的成交房源）

三、一周特色房源

成交單價最高的5套房源：

1、錦江的吉寶凌云峰閣 6室2廳 210.6平米，高樓層，單價43020元/㎡，總價906萬；

2、錦江的四海逸家二期 4室2廳 96.76平米，高樓層，單價39480元/㎡，總價382萬；

3、天府新區的廣匯御園華府A區 4室2廳 177.9平米，低樓層，單價39067元/㎡，總價695萬；

4、成華的華潤置地悅璽 4室1廳 174.19平米，中樓層，單價38751元/㎡，總價675萬；

5、高新的長城半島城邦三期 3室2廳 101.77平米，高樓層，單價38322元/㎡，總價390萬；

成交單價最低的5套房源：

1、成華的師友路1號 2室1廳 73.18平米，高樓層，單價6915元/㎡，總價50.6萬；

2、金牛的民聯小區 3室2廳 107.43平米，高樓層，單價7075元/㎡，總價76萬；

3、金牛的金沙路127號 2室2廳 118.68平米，中樓層，單價7163元/㎡，總價85萬；

4、天府新區的華陽教師苑 3室2廳 108.57平米，高樓層，單價7231元/㎡，總價78.5萬；

5、天府新區的府河名居一期 4室2廳 158.63平米，中樓層，單價7250元/㎡，總價115萬；

各區的特色房源：

【錦江】

總價和單價最高都是：吉寶凌云峰閣 6室2廳 210.6平米，高樓層，單價43020元/㎡，總價906萬；

總價和單價最低都是：皇經樓新居一期 1室1廳 46.58平米，高樓層，單價9125元/㎡，總價42.5萬。

【青羊】

單價最高：上翔街32號 2室1廳 76.05平米，中樓層，單價31427元/㎡，總價239萬；

總價最高：恒大廣場 4室2廳 222.29平米，高樓層，單價21819元/㎡，總價485萬；

單價最低：興城佳域 1室1廳 54.21平米，低樓層，單價8597元/㎡，總價46.6萬；

總價最低：快樂空間 1室0廳 35.81平米，低樓層，單價11980元/㎡，總價42.9萬。

【武侯】

總價和單價最高都是：金科博翠府 4室1廳 179.53平米，高樓層，單價27921元/㎡，總價501.3萬；

單價最低：羅馬假日廣場 1室0廳 53.18平米，中樓層，單價7639元/㎡，總價40.7萬；

總價最低：羅馬假日廣場 1室0廳 48.93平米，中樓層，單價7640元/㎡，總價37.4萬。

【高新】

單價最高：長城半島城邦三期 3室2廳 101.77平米，高樓層，單價38322元/㎡，總價390萬；

總價最高：華潤鳳凰城二期 7室2廳 178.51平米，低樓層，單價36413元/㎡，總價650萬；

單價最低：新能巷1號 3室1廳 110.98平米，高樓層，單價8561元/㎡，總價95萬；

總價最低：仁和街39號院 1室1廳 40.92平米，高樓層，單價11144元/㎡，總價45.6萬。

【成華】

總價和單價最高都是：華潤置地悅璽 4室1廳 174.19平米，中樓層，單價38751元/㎡，總價675萬；

單價最低：師友路1號 2室1廳 73.18平米，高樓層，單價6915元/㎡，總價50.6萬；

總價最低：荊竹小區6號院 1室1廳 46.54平米，高樓層，單價7650元/㎡，總價35.6萬。

【金?！?/p>

單價最高：人居花照云庭 3室2廳 104.85平米，低樓層，單價27278元/㎡，總價286萬；

總價最高：人居花照云庭 4室2廳 173.96平米，低樓層，單價24937元/㎡，總價433.8萬；

單價最低：民聯小區 3室2廳 107.43平米，高樓層，單價7075元/㎡，總價76萬；

總價最低：解放路一段120號 1室1廳 32.93平米，高樓層，單價10386元/㎡，總價34.2萬。

【天府新區】

單價最高：廣匯御園華府A區 4室2廳 177.9平米，低樓層，單價39067元/㎡，總價695萬；

總價最高：雅居樂花園峰會南區 5室3廳 233.81平米，低樓層，單價29939元/㎡，總價700萬；

單價最低：華陽教師苑 3室2廳 108.57平米，高樓層，單價7231元/㎡，總價78.5萬；

總價最低：麓山國際SOLO公寓 1室0廳 35.03平米，低樓層，單價16415元/㎡，總價57.5萬。

四、一周成交房源分布

單價分布：

總價分布：

面積分布：

五、主城各區價格分析

• 最新平均成交單價、總價、面積

重點關注平均成交單價：

排第1的是高新，20738元/㎡；

排第2的是錦江，20301元/㎡；

排第3的是青羊，17687元/㎡。

• 購房參考

砍價比例最高的是天府新區，達到6.18%；

砍價比例最低的是武侯，為4.22%；

以上，大家有什么看法，歡迎留言。

數據來源及統計算法說明：

1、數據整理自網絡公開的成交數據；

2、因為各區的成交量差別較大，考慮到時效性，各區根據歷史成交量比例取不同的新成交房源套數進行平均，具體為：錦江310套,青羊396套,武侯338套,高新272套,成華396套,金牛380套,天府新區252套。