作為一個(gè)新手小白，毛坯房剛買完之后，肯定是要驗(yàn)收的，不然后期出現(xiàn)什么問題就會(huì)帶來很大的麻煩。所以驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候需要注意很多事項(xiàng)。下面，小編就針對(duì)如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些這樣的話題進(jìn)行全面的分析，希望可以幫助到你！

一、如何驗(yàn)收毛坯房

1、檢查開發(fā)商相關(guān)手續(xù)

在驗(yàn)收房屋前，購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商索要《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、測(cè)量房屋面積

購(gòu)房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

3、檢查墻面、地面、頂面

要注意墻面有無抹灰層、空鼓、裂縫、陰陽角大致方正，外墻是否做了內(nèi)保溫。地面有無抹灰層，用腳搓是否起沙，管道是否走在地下。收房注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的。頂面特別注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

4、檢查門窗

門窗需細(xì)心檢查。如：開關(guān)是否靈活，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，防盜裝置齊備。門窗拉手、開關(guān)等安裝牢固，使用方便。

5、檢查水

注意查看廚房和衛(wèi)生間的用水房間是否設(shè)置，閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等是否漏水，做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓。查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

6、檢查電

詳細(xì)查看房間內(nèi)部的所有關(guān)于電的事項(xiàng)，尤其是每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具使用情況。所有電源線不得明露導(dǎo)線。注意電表和電閘開關(guān)的配置，電表要計(jì)數(shù)。電視、*、網(wǎng)絡(luò)等弱電線路，都應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收。

7、檢查管道

公用部位、公共設(shè)施、各種管道如給、排、雨水、暖、熱水管道等、電氣設(shè)備如配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

二、毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、要注意檢查墻面是否平方整，可以用檢測(cè)尺進(jìn)行測(cè)量，還要注意墻面是否有明顯裂紋等問題。

2、檢查強(qiáng)弱電箱預(yù)留位置是否符合標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)留洞口的收口是否完整。

3、檢查廚房墻面水管是否到位，打開水管檢查是否有水。

4、檢查衛(wèi)生間防水是否做到位，看防水層表面是否有明顯氣泡或損壞的情況。

5、檢查陽臺(tái)欄桿是否安裝到位，欄桿高度是否符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。

6、檢查飄窗位置的護(hù)窗欄桿是否有安裝，護(hù)窗欄桿高度是否符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

7、檢查飄窗與墻面的縫隙是否過大，開窗或關(guān)閉是否有存在漏風(fēng)的情況。

8、檢查地面是否出現(xiàn)裂縫、凹凸不平方等明顯缺陷。

9、檢查室室內(nèi)凈高是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是否有凈高矮的情況，還要注意看頂板是否有明顯的裂紋。