【導讀】大股東再出手！萬科獲深鐵集團15.52億元借款

中國基金報記者 李智

萬科再獲大股東“馳援”。

5月14日，萬科發(fā)布公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱深鐵集團）將向公司提供不超過15.52億元的借款，用于償還公開市場發(fā)行債券的本金與利息。

萬科獲深鐵集團15.52億元借款

5月14日，萬科發(fā)布公告稱，公司第一大股東深鐵集團將向公司提供不超過15.52億元的借款，用于償還公開市場發(fā)行債券的本金與利息，借款期限為36個月，利率為年化2.34%，低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期LPR。

截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%的股權，深鐵集團構成萬科的關聯(lián)方。根據(jù)相關規(guī)定，本次借款構成關聯(lián)交易。同時，本次借款已獲得深交所同意豁免提交公司股東大會審議。

萬科表示，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。本次股東借款不存在損害公司及中小投資者利益的情形，不會對公司本期及未來財務狀況、經(jīng)營成果產(chǎn)生不利影響。

大股東多次伸出“援手”

值得注意的是，深鐵集團已多次真金白銀向萬科“輸血”。

2月11日，深鐵集團向萬科提供28億元借款；2月22日，深鐵集團向萬科提供42億元借款；4月30日，深鐵集團再次向萬科提供33億元借款。

今年以來，深鐵集團累計向萬科提供借款118.52億元，所借款項均用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息。

萬科在近期的分析師會議中表示，在各方支持下，盡管2024年銷售同比下降34.6%，經(jīng)營端承受較大壓力，但公司經(jīng)營保持穩(wěn)定，2024年全年公司如期歸還到期公開債292億元，順利完成18.2萬套房屋交付，實現(xiàn)“保交房”和“保兌付”的目標。

2025年，在債務償還方面，除了經(jīng)營和交易創(chuàng)造的現(xiàn)金流之外，公司將繼續(xù)積極爭取與金融機構的合作與支持，穩(wěn)定銀行存量融資規(guī)模，同時利用好政策工具箱，繼續(xù)爭取增量流動性機會，妥善做好到期安排。

經(jīng)營業(yè)績方面，萬科2024年實現(xiàn)營業(yè)收入3431.76億元，同比下降26.32%；歸屬于母公司所有者的凈虧損為494.78億元，同比大幅下降。今年一季度實現(xiàn)營業(yè)收入379.95億元，同比減少38.31%；歸屬于母公司所有者的凈虧損為62.46億元，虧損擴大。

對于2024全年大額虧損的原因，萬科表示，主要是對部分項目計提存貨跌價準備，部分其他應收款需要計提減值，非主業(yè)財務投資基于成本法核算出現(xiàn)一定賬面虧損以及部分大宗資產(chǎn)交易和股權交易價格低于賬面值。

萬科在公告中表示，當前各級政府出臺的促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)措施，以及大股東深鐵集團和各級各界強有力的支持，給公司改革化險創(chuàng)造了良好條件。公司將充分利用現(xiàn)有政策，統(tǒng)籌各類資源，全力以赴，改善管理，增收節(jié)支，降本增效，加強應收款項清收，提升業(yè)績，盡力減虧，化解風險，重新回到健康發(fā)展軌道。

截至5月14日收盤，萬科股價報6.89元/股，總市值為783億元。

編輯：杜妍

校對：紀元

制作：小茉

審核：木魚

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