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文章概述：

南沙的時代與歷史使命，是成為粵港澳大灣區的科技創新發動機。無論是珠江兩岸的經濟發展再平衡，還是融合港澳發揮樞紐吸引功能，廣州南沙都應該更加積極的創造自己的時代價值。

南沙不僅是廣州的南沙，更是廣東的南沙華南的南沙。當深圳前海成為世界名片閃耀灣區與世界，我們更需要一個融合大灣區的超級融合體。

以南沙為中心融合粵港澳大灣區不同城市之間的優勢，這步棋走得注定艱難但也是歷史的必須。

正文內容：

南沙金融三十條并沒有在網絡上引發太多熱議，但作為常駐廣州的教育公司創始人，我還是嗅到了不一樣的地方。

央媽牽頭村長輔助，再加上外匯天團加持，國家級自貿區廣州南沙再一次迎來自己的高光時刻：

南沙的定位，是粵港澳大灣區國際金融創新中心，以國內外金融與資本運作為基礎賦能科技創新。

南沙頂著國家級自貿區的光環，卻承受著發展局面無法打開的困局。距離南沙成為國家自貿區已經過去了十年。

過去十年，南沙的基礎建設堪比世界頂級商業科創區，但這些巨額投資并沒有太顯著的經濟商業效益。

距離廣州主城區太遠，似乎能夠解釋南沙發展的一切困局，但這只是非常膚淺的歸因與洞察。南沙的發展困局，跟廣州作為廣府文化中心，有密切的關系。

廣州是千年商都是十三行所在地，是經濟最早發展、最先享受開放紅利的天選之子。

過早富裕的后果，就是缺乏二次創業的奮斗動力。廣州市區太多的土豪城中村，成為富得流油的超級存在。

經濟發展太早的直接后果，就是廣州變成了一個商務區與城中村融合的超級混雜社區。

漫步在荔灣的街坊里，行走在海珠工業大道逼仄的街區，我會驚訝于廣州生活服務的超級便利，也會對廣州市區的發展前景感覺窒息。

以廣州海珠區琶洲為例，這是廣州還不容易擠出來的平整地塊，為全國的數字化商業巨頭留出來辦公與居住空間。很多人不知道的是，大名鼎鼎的微信竟然在海珠區一個破舊的產業園辦公。

想起龍哥每天承受蚊子的叮咬，帶領團隊守護國民級的互聯網產品，也是世界上的一個商業奇跡！

很多人會覺得深圳缺乏土地，但大家不知道的是廣州相較于深圳，在市中心更缺乏優質地塊。

全廣州生活、商業最繁榮的區域，就是集中在天河、越秀、海珠以及荔灣四個區域。

看看廣州地圖，就知道這四個區域，占廣州的總面積比例相當之低！很多人以為廣州房價低，那只是平均價格。

廣州核心市區的房價，一點兒不比其他三座一線城市低，這才是廣州城市格局的真相啊！

因為各種資源高度集中，所以發展南沙就面臨天然的難題：想要南沙發展不僅僅是造一座城那么簡單，而是在南沙講解八百平凡公里的土地上，創造一個超級區域。

這就面臨著資源分配問題，南沙確實是廣州需要重點發展的區域，那請問黃埔作為廣州科技產業集群聚集地兒，要不要發展？天河的商業資源如此豐富，是否需要更加努力地維持？

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更不用說作為廣東心臟的越秀區，真大佬聚集的地方，要不要考慮？真以為越秀就是廣州一個普通區？

千年商都低底蘊，要不要了解一些？南國的各種資源布局是不是需要從越秀發出去？

除此之外，官府文化自帶的閑適與享受氣質，也讓廣州土著更加享受悠閑的嶺南生活方式。

好多次在廣州的茶樓里，喝著清亮的茶湯吃著精美的廣式點心，看著阿婆阿伯閑適的生活狀態，我都會思考一個問題：該如何奮斗，才能讓我的父母和長輩享受這種生活方式？

因為生活太舒服，所以缺乏前進動力，再加上嶺南宗族文化的牽引，想要改造市區騰出更多適合科技發展的空間，就變得異常艱難。中大作為嶺南第一學府，竟然被布匹市場包圍。

在非常特殊的時期抓住機會，才將旁邊的鷺江村拆除為構建以中大為中心的科創集群，騰出一點兒空間！

還有就是廣州是個典型的市民城市，尊重城市居民考慮大家感受，進行深度的友好的溝通，一直是廣州的施政傳統。

在一個因榕樹被砍導致大面積問責的城市里生活，會覺得溫馨和安全，但這又阻礙了城市更新的速度。

在杭州依靠各種契機大拆大建的狂野日子里，廣州只能縫縫補補，或者被迫在偏僻的地方開發新城。

這就是南沙十年發展的歷史背景，雖然坎坎坷坷但是也在基礎硬件方面展示出古老廣州的韌性。

但很顯然，南沙的發展速度太慢了，已經讓很多人覺得不爽。這次南沙金融三十條的頒布，是個非常重要的信號。

如何讓南沙發展得更快，已經成為國家關注的重大問題，這是南沙的歷史契機，也是廣州的契機，更是廣東的大契機。

金融是科技產業的母體，這個經濟常識是全世界都要遵循的科技發展規律。

深圳有深交所，上海有上交所，北京有北交所，廣州有什么金融優勢？一個廣州期貨交易所，搞得不咸不淡沒啥太多業務與影響力。

大灣區就像一個母親一不小心，生了一堆優秀的孩子。雖然大灣區協同水平已經是國家頂級，但這不夠，我們還需要大灣區進行更多融合。

這就是南沙金融三十條出臺的依據和目的：協調大灣區，賦能國家科技創新，再次發揮廣東引領突破的江湖地位！

除此之外，吸引國家資本投資中國科技產業，也是南沙成為粵港澳大灣區金融創投中心的必然功能。

這種層級的協調，除了國家層面親自出手，似乎也找不出更好的方式：依靠廣州協調深圳的資源，這是一個珠江兩岸都不會相信的虛幻泡影，與務實的大灣區精神相悖！

廣州能夠影響隔壁佛山小兄弟，已經是廣州的極限。想要協調深圳一起做事情，那不是廣州的能力范圍，有自知之明的廣州也不會做這種舉動。

當年廣州不允許沃爾瑪入駐廣州，就是因為隔壁狼崽子搶到了沃爾瑪中國區總部這口蛋糕。每次路過深圳香蜜湖，我都會看到沃爾瑪總部標識，都會想到這段江湖往事。

廣州很多時候搶不過深圳，還真的不是廣州自身不努力，深度原因可以進入板磚諦老師的學習群探討，此處不宜深究請理解！

當然南沙的發展也需要廣州更加積極努力，借此機會進行城市更新，也許是廣州未來五十年最好的更新機遇了。

城市更新的最佳契機，就是地產告訴發展的特殊階段，遺憾的是廣州此前的步子邁得太小。

小心呵護自己的蛋蛋當然沒錯；但是城市的發展，也需要考慮歷史契機和步伐節奏。

如果廣州足夠大膽，是不是在過去二十年重新變革了廣州的城市面貌和空間設計？

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也不至于拍個城市宣傳片，需要小心翼翼的調整拍攝角度，因為一不小心就能拍到珠江新城旁邊的圓村和石牌村！廣州，需要更大的動作！

我在廣州生活八年，也注定在這座城市成家立業娶妻生子。廣州給了我無限的包容和空間，讓我一個異鄉人能夠有皈依的親近感。

我渴望廣州變得更好，雖然我很喜歡廣州淡淡定有錢掙的氣質，但咱們能不能更加有魄力？

廣州是座很有歷史文化底蘊的城市。廣州的文化底蘊，不像北京那么張揚與顯著。

但恰恰是這種隱藏在市井與繁華里的文化，才能夠延續千年迸發出繁盛的生命力！

歡迎加入我的學習社群。我們在千年商都的新時光里，續寫商業與文明的美好時代記憶！

腸粉卷著黃金夢，努力揾錢淡淡定，有得賺就開心！歡迎渴望改變命運的讀者來到廣州，好茶已經備好！

板磚諦個人介紹：教育公司創始人，公司業務是培養父母的教育觀念和能力，培養孩子的數理思維、商業能力和閱讀思考能力，以及為孩子量身定做運動成長體系。

心力強者訓練營創始人、首席導師，專注于解決原生家庭環境問題導致的自卑、焦慮、安全感缺乏問題。添加板磚諦老師微信，獲得鍛煉心力的干貨資料。